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急!新手买房被坑,请各位妈妈给些建议。。更新。。

1327574房产楼市

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都已经签了合同了,哪有什么余地可谈啊,中介就是这样忽悠你的,只能是给以后交学费了
2011/09/30回复
峒梦:
   今年9月13日,我跟先生看重了天河一套房子,当天中介就找来了业主跟我们签合同,由于我们之前没做足准备,就跟业主签了合同,交了20000定金,同时也是傻傻的跟中介签了服务费3%,房子总价93万,所以他们要我们交27000的中介费。当时我们也说了中介费不用这么贵的,中介说到时可以谈谈。随后给我们找了按揭公司,贷了60万要我们交了1万多的按揭费。由于我们没经验,也不知道这些是可以讲价的,之后听朋友说不用交那么多按揭费的,当时我们都很气愤,想着交出去的钱拿不回来了,现在只能在中介费上跟它谈。昨晚就跟他们谈了,结果不理想。想请各位朋友给些建议。谢谢啦。。。。。。      前天晚上去找了中介谈,没谈妥。。。  昨晚被业主叫去三方一起谈,一方面拿着裕*地产机构多庞大,势力有多大来压我们,另一方面拿着上法院我们肯定输来恐吓我们.......      难道你有着大机构,势力,我们老百姓就只有忍,只有妥协,只能看着自己的利益受侵犯而束手就擒...看着自己辛辛苦苦赚来的钱就这样的被你们坑吗??????      看着中介跟业主是站在一条线上,我们成了孤独的一方,关系一直僵持了半个多月,……     10月10日同贷书下来了,中介联合业主要我们递件的时候交完所有中介费,我们不干,结果谈了交1万费用,老实人没心眼,递件当天,三方约好九点,后来中介以屋主有事而推辞到十点半,结果当天就只完成了递件前面的手续,业主要催我们交首付,给首付过程中才知道原来是中介故意推辞时间(中介跟屋主说因为我们有事,要求推辞时间。TMD,那个气啊),让我们递件只办完一部分。。就这样又被蒙骗了……看着递件回执上写着17号出税单。    10月17号打电话给按揭公司利小姐,她说公司规定,中介如果没收齐中介费就不给我们交税(郑DY跟我说不交税房产证上永远也不是我的名字,还是屋主的)那个急啊,TMD,哪有这种狗屁公司,真是一步错步步错。。。。直到现在也没收到按揭公司通知交税。跟按揭公司理论,人家只管往中介上推,想着算了,找了这种TMD公司做按揭,已经无退路了,不想搞不好人家之后的事都托着不做。。。。哎,只认自己没经验,自认倒霉,花钱买教训。。。。
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      昨晚被业主叫去三方一起谈,一方面拿着裕*地产机构多庞大,势力有多大来压我们,另一方面拿着上法院我们肯定输来恐吓我们.......
      难道你有着大机构,大势力,我们老百姓就只有忍,只有妥协,只有看着自己的利益受侵犯而束手就擒...看着自己辛辛苦苦赚来的钱就这样的被你们坑吗??????
2011/09/30回复
可惜就系你签左合同啊,好难赢
2011/09/30回复
中介提成还是自己定的?我还以为是按房子的比例,国家规定呢,争取买房的时候是1%
2011/09/30回复
给钱之前是大爷,给了之后就。。,
2011/09/30回复
合同都签了,当是交学费吧
2011/09/30回复
倾价钱应该在签合同之前就要倾好,合同系对三方的制约同保障,既然签好了当然就无得反口啦!!唔单系中介的合同。就算系其他方面,即使签了合同,就要遵守合同,履行合同上的条款的。而且最好将口头的承诺都写在合同的备注栏上,这样的话对大家都有保障。。
2011/09/30回复
谢谢。。。心里好受多了。。。。。
2011/09/30回复
怪楼主不提前做好功课,现在网络这么发达,很多信息都可以提前获得。

我上个月也是通过裕丰地产成交了一套二手楼,中介费1.5个点(独家盘,业主就在它一家公司放盘),贷款48w手续费5000(公积金)。我的中介费是分两次给的,今天上午刚刚在房管局过户完才给了剩下的一半。按揭费用还有一部分没给,等新证出了再给。

我的实际经验就是——除了交易的税费不可以砍价,其他都可以砍价。在这里感谢妈网红人郑大源先生的指点(非广告贴)。
2011/09/30回复
是啊,郑大源真很热心
2011/09/30回复
是啊,郑大源真很热心
2011/09/30回复
是啊,郑大源真很热心
2011/09/30回复
是啊,郑大源真很热心
2011/09/30回复
楚烟楚烟34楼
唉我09年买的房,70万,也是交了21000的中介费啊,一分没少,中介是满堂红,我也觉得好贵,可我老公认为大中介出多点中介费也放心,他总是万事谨慎。好心痛啊。当时的首付都是东凑西挪的。
2011/10/01回复
人傻 钱多 速来
2011/10/01回复
93万给了27000,我朋友150万的给了7千的中介费
2011/10/01回复
网上资信咁发达,买楼之前无睇吗?

人蠢无药医,大拿拿几十万罗去买楼,系人都会及清及楚先俾钱

中介讲几多你就俾几多?正一水鱼!!!!
一句讲晒:钱多人傻
2011/10/01回复
去房管局中介所投拆
2011/10/01回复
签了合同了,私下说也没用,交了这么多中介费和按揭费,你还真是没经验
2011/10/01回复
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