广州房价真的很高吗？
13907112房产楼市
没吃早餐但是买一个 番禺，罗岗，花都，60多平的二手楼， 会很难吗？
在香港住50~60平稀疏平常， 百米以上的都称为“千尺豪宅”， 广州比香港还是差一点吧， 人人都想住“豪宅”， 能不贵吗？
2011/10/04
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虚尘
ellehuo4楼没吃早餐:
我靠！你丫一上无片瓦，下无寸土的家伙好意思说别人弱智。看你丫口若悬河地讲一些 “大环境”的时候，我就觉得好笑。以前觉得你Y是 装B, 现在觉得你不是装B.你是真二！
查看原文素质。。。。。。。。。。。
2011/10/07回复
广州第一穷人
mayago8楼没吃早餐:
只能说，贵的确实很贵。 但是买一个 番禺，罗岗，花都，60多平的二手楼， 会很难吗？在香港住50~60平稀疏平常， 百米以上的都称为“千尺豪宅”， 广州比香港还是差一点吧， 人人都想住“豪宅”， 能不贵吗？
查看原文这个问题首先要看国内的商品房是不是一种商品（能遵从市场经济规律和能自由买卖的才是），假定目前的商品房都是商品，那么开发商在建造这些商品之前必须要拟定目标销售对象，那么定价就是有针对性的，对于目标消费人群来说就不能算高。广州人常说“睇送食饭”，广州人因为有这个意识，楼价才一直四平八稳，涨幅落后于北京、上海、深圳甚至是杭州青岛南京武汉。
对于只需要一套住房的准买家来说，楼价只能是衡量购买能力的标准，以后涨或跌意义不大，即使房价3年后掉下来一半，自己也住了3年时间。当年有能力而没有去实施行动的，现在才会后悔，去抱怨楼价涨的太快了，而投机心如此重的人，是不应该被照顾和不能得到尊重的。看10年前大喊楼价虚高必然下跌的所谓砖家，已经被全国人民诅咒了10年
对于只需要一套住房的准买家来说，楼价只能是衡量购买能力的标准，以后涨或跌意义不大，即使房价3年后掉下来一半，自己也住了3年时间。当年有能力而没有去实施行动的，现在才会后悔，去抱怨楼价涨的太快了，而投机心如此重的人，是不应该被照顾和不能得到尊重的。看10年前大喊楼价虚高必然下跌的所谓砖家，已经被全国人民诅咒了10年
2011/10/07回复
吴民9楼mayago:
这个问题首先要看国内的商品房是不是一种商品（能遵从市场经济规律和能自由买卖的才是），假定目前的商品房都是商品，那么开发商在建造这些商品之前必须要拟定目标销售对象，那么定价就是有针对性的，对于目标消费人群来说就不能算高。广州人常说“睇送食饭”，广州人因为有这个意识，楼价才一直四平八稳，涨幅落后于北京、上海、深圳甚至是杭州青岛南京武汉。对于只需要一套住房的准买家来说，楼价只能是衡量购买能力的标准，以后涨或跌意义不大，即使房价3年后掉下来一半，自己也住了3年时间。当年有能力而没有去实施行动的，现在才会后悔，去抱怨楼价涨的太快了，而投机心如此重的人，是不应该被照顾和不能得到尊重的。看10年前大喊楼价虚高必然下跌的所谓砖家，已经被全国人民诅咒了10年
查看原文对的，广州人很实在。
2011/10/07回复
newboy10楼吴民:
素质！！！
查看原文请从第一篇看完再说素质，OK???
楼主一个CBD都说成BCD的人，还把自己放在一个国际高层次人才的高度来评价房地产。动辄拿全球其他国家的房价来忽悠中国老百姓。他很清楚中国人最容易被忽悠。说什么信什么。
他说什么曼谷房价很高。我只是找了一个例子反驳，它立即拿出曼谷的类似上海汤臣一品的房子来说明曼谷房价高！
你说楼主是不是大脑有毛病？？ 我们说的是一个国家国民的买房的情况，不是来讨论全球房地产投资的房子。
曼谷人住的很多都是只合人民币几十万多说一百多人的别墅，离曼谷市中心开车就十几分钟。这在中国算郊区么？？
楼主一个CBD都说成BCD的人，还把自己放在一个国际高层次人才的高度来评价房地产。动辄拿全球其他国家的房价来忽悠中国老百姓。他很清楚中国人最容易被忽悠。说什么信什么。
他说什么曼谷房价很高。我只是找了一个例子反驳，它立即拿出曼谷的类似上海汤臣一品的房子来说明曼谷房价高！
你说楼主是不是大脑有毛病？？ 我们说的是一个国家国民的买房的情况，不是来讨论全球房地产投资的房子。
曼谷人住的很多都是只合人民币几十万多说一百多人的别墅，离曼谷市中心开车就十几分钟。这在中国算郊区么？？
2011/10/07回复
a_gou
mt1013楼其实无必要和这类人口舌之争啊。他说的数据毫无说服力，以为随便摆个不知道哪里来得数据，再拿个当地的高端豪宅来说事，就可以忽悠大家。完全是徒劳的。要想真忽悠，也要说得有说服力点，动多点脑筋。在国外生活过，到过其他国家的，不止你一个。
2011/10/07回复
newboy14楼mt10:
其实无必要和这类人口舌之争啊。他说的数据毫无说服力，以为随便摆个不知道哪里来得数据，再拿个当地的高端豪宅来说事，就可以忽悠大家。完全是徒劳的。要想真忽悠，也要说得有说服力点，动多点脑筋。在国外生活过，到过其他国家的，不止你一个。
查看原文说实话，中国人确实很容易被忽悠！
这么多年的无脑教育愚民教育的结果！
让大家都失去或者放弃了思考！而人云亦云！
套用一句名言，目前的中国现状是：钱多，人傻，速来炒！
这么多年的无脑教育愚民教育的结果！
让大家都失去或者放弃了思考！而人云亦云！
套用一句名言，目前的中国现状是：钱多，人傻，速来炒！
2011/10/07回复
zfyang
雅加达的海16楼呵呵，作为在雅加达工作的生活人，我觉得中国的房价真的很高
我在某央企印尼办事处工作，公司在雅加达市中心租了几套四星级酒店作为宿舍，三房的套间要一千多美金/月，一年下来不到两万美金。公司办公室就在印尼最繁华的Sudirman大街，这个地段相当于广州的珠江新城，不到两万美金想在广州租一个三房一厅四星级酒店套房，想都不要想。
今年4月份，来到负责的项目上，项目离雅加达市中心四十公里，离印尼总统府五十公里。
项目上我们在当地政府旁边的一个大型别墅小区租了一套别墅做办公室和宿舍用。别墅是两层楼，套内面积110平米，另带30平的私人花园，一年租金20,000,000印尼盾，合人民币1.5W。这个地段相当于广州汉溪长隆、市桥一带，大家想象，一年1.5W人民币能租一套独立小别墅吗？
像印尼是不允许外国人买房的，很多国家都在限制和禁止外国人买房，同时限制和打击富人炒房，中国的情况则刚好相反，不仅不限制，反而用长期低利率的事实去鼓励、怂恿、逼迫老百姓加入这场赌局之中……
中国的高房价一方面是建立在中国人口多、城市化大跃进背景下，另一个最关键的因素，是勤劳勇敢的中国人太勤劳了，太忍气吞声，甘愿作牛做马接受竞次比赛。总结成一句话就是中国房价高的根本原因是BX太严重了……
我在某央企印尼办事处工作，公司在雅加达市中心租了几套四星级酒店作为宿舍，三房的套间要一千多美金/月，一年下来不到两万美金。公司办公室就在印尼最繁华的Sudirman大街，这个地段相当于广州的珠江新城，不到两万美金想在广州租一个三房一厅四星级酒店套房，想都不要想。
今年4月份，来到负责的项目上，项目离雅加达市中心四十公里，离印尼总统府五十公里。
项目上我们在当地政府旁边的一个大型别墅小区租了一套别墅做办公室和宿舍用。别墅是两层楼，套内面积110平米，另带30平的私人花园，一年租金20,000,000印尼盾，合人民币1.5W。这个地段相当于广州汉溪长隆、市桥一带，大家想象，一年1.5W人民币能租一套独立小别墅吗？
像印尼是不允许外国人买房的，很多国家都在限制和禁止外国人买房，同时限制和打击富人炒房，中国的情况则刚好相反，不仅不限制，反而用长期低利率的事实去鼓励、怂恿、逼迫老百姓加入这场赌局之中……
中国的高房价一方面是建立在中国人口多、城市化大跃进背景下，另一个最关键的因素，是勤劳勇敢的中国人太勤劳了，太忍气吞声，甘愿作牛做马接受竞次比赛。总结成一句话就是中国房价高的根本原因是BX太严重了……
2011/10/07回复
雅加达的海17楼牢骚发完，说说我的看法和打算。
我年收入大约36W人民币，初步打算在明年6月休假的时候在广州买房。
目前房价在高位僵持，明年向下调整的可能性较大，调整空间很难判断，但可以肯定的是，核心区域天河、越秀、海珠、荔湾的核心地段，抗跌性较强。
我年收入大约36W人民币，初步打算在明年6月休假的时候在广州买房。
目前房价在高位僵持，明年向下调整的可能性较大，调整空间很难判断，但可以肯定的是，核心区域天河、越秀、海珠、荔湾的核心地段，抗跌性较强。
2011/10/07回复
雅加达的海18楼雅加达的海:
呵呵，作为在雅加达工作的生活人，我觉得中国的房价真的很高我在某央企印尼办事处工作，公司在雅加达市中心租了几套四星级酒店作为宿舍，三房的套间要一千多美金/月，一年下来不到两万美金。公司办公室就在印尼最繁华的Sudirman大街，这个地段相当于广州的珠江新城，不到两万美金想在广州租一个三房一厅四星级酒店套房，想都不要想。今年4月份，来到负责的项目上，项目离雅加达市中心四十公里，离印尼总统府五十公里。项目上我们在当地政府旁边的一个大型别墅小区租了一套别墅做办公室和宿舍用。别墅是两层楼，套内面积110平米，另带30平的私人花园，一年租金20,000,000印尼盾，合人民币1.5W。这个地段相当于广州汉溪长隆、市桥一带，大家想象，一年1.5W人民币能租一套独立小别墅吗？像印尼是不允许外国人买房的，很多国家都在限制和禁止外国人买房，同时限制和打击富人炒房，中国的情况则刚好相反，不仅不限制，反而用长期低利率的事实去鼓励、怂恿、逼迫老百姓加入这场赌局之中……中国的高房价一方面是建立在中国人口多、城市化大跃进背景下，另一个最关键的因素，是勤劳勇敢的中国人太勤劳了，太忍气吞声，甘愿作牛做马接受竞次比赛。总结成一句话就是中国房价高的根本原因是BX太严重了……
查看原文这套项目的别墅，买下来的话大概15万人民币
也就是说这个别墅租金汇报率是10%！
但为何没什么人炒房呢，因为印尼利率高达6%多，而且此处房子闲置的很多，最近是因为这个地方要搞开发区，才有一些外国人过来租住。
也就是说这个别墅租金汇报率是10%！
但为何没什么人炒房呢，因为印尼利率高达6%多，而且此处房子闲置的很多，最近是因为这个地方要搞开发区，才有一些外国人过来租住。
2011/10/07回复
guangzhouduoduo
没吃早餐楼20楼雅加达的海:
这套项目的别墅，买下来的话大概15万人民币也就是说这个别墅租金汇报率是10%！但为何没什么人炒房呢，因为印尼利率高达6%多，而且此处房子闲置的很多，最近是因为这个地方要搞开发区，才有一些外国人过来租住。
查看原文雅加达的海 发表于 2011-10-7 13:39 这套项目的别墅，买下来的话大概15万人民币 也就是说这个别墅租金汇报率是10%！ 但为何没什么人炒房呢，因为印尼利率高达6%多，而且此处房子闲置的很多，最近是因为这个地方要搞开发区，才有一些外国人过来租住。 |
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呵呵， 很好！
麻烦 你再介绍 一下 雅加达的 交通， 以及Sudirman大街 附近的那些高层公寓的价格（就像广州那种带保安，泳池的）， 最好再介绍一下当地人收入，以及穷人住的社区。
谢谢啊。
2011/10/07回复
