本帖最后由 lindald 于 2011-10-10 09:20 编辑 程灵素 发表于 2011-10-9 18:58 回复 lindald 的帖子有滴有滴，给你加分，嘻嘻~~动力来了楼盘名：云峰花园地段： 迎宾大道和镜湖大道路口价格：二手7000左右，新盘还在建，不知道什么时候开盘  交通：马马虎虎，交通一向不是花都楼盘的强项，不过2014年9号线开通了，清布站就在小区门口，憧憬ing……楼龄：一期8年，二期3年，左右教育\学位： 不入流的有清布中学、雅瑶中学等，还有个全国一级名校黄冈中学，今年已经开始招生了，据说学费6.5w/年，道听途说哈，欢迎知情人士来辟谣周边配套：  除了一个珠宝市场、几家星级酒店，好像没啥配套，国光厂周围很热闹，日常生活也能沾点光（差点忘了，麦德龙在小区后方装修分店，额滴神啊，快点开张吧）生活成本：最大的成本应该是养车了，郊区，没车实在不方便啊，不过小区露天停车不要钱，地下车库月保150，也够便宜的了推荐指数：（五颗星为最高推荐指数）★★吧，广州上班住这边还是远了点，有钱的不怕屯一套半套等升值

楼盘名：富力金港城地段： 机场东北部，花东镇，接驳三号线机场南站10分钟车程价格： 6000-8000元/方 带装修（个人感觉装修还不错） 最小的单身公寓45方25万/间起交通： 两路公交车：71路可以去人和，但据说时间比较长；28路可以去花东市场，以后可以接驳机场北地铁站目前3条楼巴线（免费）：一条接驳机场南地铁站10分钟车程；一条去以太广场接驳越秀公园地铁站40-50分钟车程，目前半小时一班；一条去天河南二路，可接驳石牌桥地铁站50分钟车程，但班次相对较少）备注：个人觉得接驳机场南地铁是最靠谱的，楼盘去天河上班时间可控制在1个小时内，但是目前机场地铁站要加收5元机场建设费还不能打折，每天每个人出行要多10元。最近听说可能取消，那就太完美了。楼盘南边有一个规划的机场高速开口不知什么时候开通，但开车的话费用会比较高楼龄：新房教育\学位：有两个幼儿园一个小学，其中一个幼儿园和小学已经开学了，幼儿园好像是双语的，小学是省一级的，听说现在业主的小孩都不用赞助费哦 周边配套：小区里有商业街、超市、菜市场、会所、游泳池，也有人去附近的花东市场买菜，基本的生活需求还是能满足的，希望以后能越来越完善  生活成本：就是交通成本比较高，机场南坐地铁去天河没打折的话单程要13块，打完折大概10元，一个月400-500元的交通费。当然可以选择坐免费楼巴可以省下一笔，个人比较爱睡懒觉啦 哈哈 其他的生活成本因为还没住进去所以不发表评论了哦推荐指数：★★★★        个人觉得这个盘适合购房预算少，愿意住远一点的人。整个小区环境还是挺不错的，空气也比市区好很多，我国庆刚买的，12月就可以收楼了，挺划算的。

本帖最后由 米米妈咪 于 2011-10-14 11:57 编辑 回复 程灵素 的帖子楼盘名：中房.观湖国际地段：新华街湖滨路 价格： 二手8500—9000交通：广花路新雅大桥旁边，秀全公园（原天皇酒店）那个站去广州的车很多，广州返程的士也多在那里楼龄：最旧一期有五年，最新一期一年左右教育\学位：旧区好学校比较多，我儿子读花都一幼（省一级）周边配套：小区环境在花都市区的楼盘中算是一流，是新街河三角洲位置，安静、空气好！并且有湖景可观。离旧区较近，可去雅瑶市场、新华市场、横潭市场及金联市买菜，但是都需要步行15 分钟左右，小区配套有小超市等，大超市就要去市区的几个了。对面有家湖景海鲜酒楼，早茶和饭市出品都不错。生活成本：该小区本地人较多，基本家家有车，车位已卖光（私人放盘月租300）。小区外可停车，不收费。无车比较不方便，有单车也行。推荐指数：如果自家有车的话，这里居住是十分理想的，推荐指数★★★★★。

合和新城应该在狮岭那边，不过听说不错，但不知实际情况如何？美林应该就是宝华路富豪山庄附近吧，这个楼盘应该不错，周边配套比较完善，豪利与凯旋国际离得应该不远，凯旋国际是新盘来的，这两年才建好销售，我是看着它成长起来的，哈哈。。。这附近都很多楼盘，譬如锦尚名苑，雅居乐，永愉花园，大运家园等，还有个听说开盘就好贵的马鞍山公园，花都的楼价是越来越贵了，尤其是这几年，涨疯了一样。真不知道什么时候才会跌落来。。。。

买了个两房的 80多方 6700左右  今天看到新闻说要取消机场5元附加费 挺高兴的 以后坐地铁上班可以省好多

支持 这个很有意义

首付现在是多少的
是跟姐网去看时一起买打的折？
还是自已去买的

18万多首付 看的时候是和妈网去看的  买到时候是国庆的时候

是不是现在买了年底就可以收楼入住的
还有没有两房的
有没有售楼的电话的
我想问清楚些

不好意思 我最近少上妈网了 售楼部电话86779888  两房应该还有吧 现在F1-F6栋的都是12月底收楼的
但是如果按揭的话要银行放款才行 公积金放款会比较慢哦  具体的要看放款情况哦

好的谢谢
这周刚好妈网有去看的

不是很清楚哦，帮顶一下吧

不清楚哦，帮顶吧

你买了颐和山庄的房了吗

哎，我现在才想买花都的房，不晓得买哪一套

虽然还没收楼，还是来凑凑热闹哈。

楼盘名：云峰花园 （四期）

地段： 花都区镜湖大道2号

价格： 9350/m²   （2012年12月中购入的价格，楼层是9/11，南向） 现在看阳光家缘网上的均价报价接近1w。（二期有部分二手的房子在放盘中，证不过五年，曾看中一套楼层是8/11的北向，112m²售价90w)

交通： 1.公交车：小区门前有一公交站，但站牌显示只有两路公共汽车经过。
       2.地铁：2015年，九号线清埗站将开通，算是地铁上盖嘛。
       3.南航/深航机组车和空港快线在小区门前有设站点。 （当初就是看中机组车停在小区门口且来回都不用过马路的优势才定点此地）

楼龄： 楼盘开发有一、二、三、四期。第一期据说是2003年开盘的、第二期是2005年、第三期不详、第四期2013年年底交楼。

教育\学位：小区配有幼儿园，小学说是公立的，在审批阶段。（由于先生单位有学位，购房时未将学位作为考虑因素）

周边配套： 小区配有挂牌四星级酒店，内设中西餐饮。可生活配套是该盘的硬伤， 附近暂未发现有像样的菜市场。一站路可达花都区中心，有大润发、广百等购物场所。小区对面将建商业中心，一路之隔是附近村子的小产权房，能预测该盘生活配套会完善起来。

生活成本：入手该盘很大程度上是为了方便先生的工作，离机场也就8分钟车程。由于我在旧机场附近工作，日后会考虑开车代步，暂不考虑油价，来回的机场高速费用是20元，25分钟内可到我工作地点。如果不走高速可走广花路但估计费时费油。小区目前室内停车位是300元/月。一期的物管费用是1元/m²、二期是1.5元/m²、三期是1.7元/m²、四期是2元/m²。

推荐指数：★★
定点前曾逛悠过机场西的二手房、花都的合和新城、豪利花园、锦尚蓬莱、南航花园、锦东花园、深航御花园，综合性价比最后定点云峰，是因为它价格比较便宜、楼距较宽、是未来地铁上盖有相对的升值潜力、如果是机场职工肯定会对小区门前的班车觉得十分便利。比较适合经济在起步阶段的青年做未来婚房或小资产家庭作为二套房产的投资。