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我来分析华景和华阳的学位房,究竟选哪个?

25860131房产楼市

我们家一直都生活在天河,所以孩子将来也打算在天河读小学和中学。现在头疼的是到底是选择华景还是华阳的学位房。

华景的优势是:小学、中学可以直升,且房型比较好,选择多,小区环境也不错。不用出小区就能上学,安全方面放心些,而且还有几个托管班可以接孩子放学。
华阳的优势是:市中心,房价将来也不至于跌得太猛,甚至可能涨。将来无论是转手或者出租收益率都不会低。

我也考虑了这两家的劣势:
华景的劣势是:小区靠铁路,从最近的BRT走进去都要十几二十分钟,地铁还不知道猴年马月才有。交通方面太差。
华阳的劣势是:房子格局普遍不好,而且房龄太长,基本上很难住人。如果将来每天接送孩子上学,大人会很辛苦,小孩也是。

两所小学的水平感觉都差不多,不过个人认为华阳比华景底子厚实点。

现在真是愁啊,大家有什么建议呢?
2011/10/13
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nnzqjnnzqj沙发
wohaha 发表于 2011-10-14 09:46
楼主说的这两个学校的大部分电梯楼盘我都实地看了,华阳相关的电梯楼不是比较旧就是户型比较差,华景呢,电 ...


如果不考虑价格 华阳还是有好房子的
价格问题
还有那边整体消费还是高些
如果在那附近上班我愿意卖个稍微旧点的房子
不坐车 走路上班
2011/10/14回复
nnzqjnnzqj板凳
2011/10/14回复
华景的学位很紧张,有的新楼都不一定有学位
人口密度大,不过孩子学个兴趣班之类的倒是挺方便
如果是二手房,最好搞清楚再买
2011/10/14回复
我都想知道华阳的学位好不好呢。
2011/10/14回复
pigchepigche6楼
呵呵~~~个人觉得,看你想要什么咯,华景虽然不便宜,但是由于华阳近中信,东站,我现在住这边,看着这边的租房价格,现在周边都要4,5K以上了~
至于这边的房子,也有新的,就是在建的林和村重建那块,估计那块建好,周边又是新一轮的涨价
2011/10/14回复
pigchepigche7楼
学位啊。其实哪里都差不多,就是看孩子是不是真是读书,虽然环境也是一个因素,但是类似水平的学校都差不多的
2011/10/14回复
不知道家长除了房子的问题之外,有没有考虑过学校方面的问题呢?

华景和华阳在天河区都是名气很响的学校,最大的区别可能在于一个是使用人教版教材,一个则是侧重于生本教材,楼主可以向其他妈妈了解一下这两个版本教材的优劣。
2011/10/14回复
publicwin:
两个离我现在住的都不近哦。
查看原文
从学校来说,华阳小学和华景小学是差不多的,是同一等级的。个人认为对于学校的选择,不必追求“最好”、“最理想”,在学校是同一等级的情况下,应由其他因素来决定选择,其中最重要的因素就是学校远近、接送方便的问题。因此你的问题基本上可以等同于:住在华阳小学附近好还是住在华景小学附近好。

似乎华景新城更适合居住,个人意见。
2011/10/14回复
华阳就经常听讲过话好,但是华景就比较少听到咯~~~
2011/10/15回复
骄阳骄阳11楼
我在岗顶上班 离两所学校距离差不多 但是我选择了华阳 因为我们选择学位房的意义本来是为了孩子学习 不是为了自己住的舒服 要是为了住的舒服 现在的房子更舒服 小学也在小区内 那还买学位干嘛呢?华阳的房子确实好的不多 但我觉得你用心去找 能找到满意的
2011/10/15回复
nnzqjnnzqj12楼
xxl4814:
不知道家长除了房子的问题之外,有没有考虑过学校方面的问题呢?华景和华阳在天河区都是名气很响的学校,最大的区别可能在于一个是使用人教版教材,一个则是侧重于生本教材,楼主可以向其他妈妈了解一下这两个版本教材的优劣。
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哪一个是生本教材?
2011/10/15回复
xxl4814xxl481413楼
nnzqj:
哪一个是生本教材?
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华阳用生本,不过他们也是有生本班和用人教教材的班,并非进去了就一定要读生本班。
2011/10/16回复
nnzqjnnzqj14楼
生本的我觉得会好一些
2011/10/16回复
华景房子看的上眼的就是华景的翠安侬苑,六期高层朝花园的,别的都看不上眼,什么 2期,3期实在连楼梯都不想上,4,5期没看过,感觉楼梯楼和那个价格实在不想看,华景并不是一个封闭的集中的小区,我一点不觉得好,闹哄哄的,吃完饭 都没个地方散步,很多人就是到信华旁边那路上散步,不过随着华景里的建设,这点散步地方估计很快就没了。珠江俊园最好,封闭独立的小区,新,不过离学校要走10多分钟了,那里也不属于华景新城了。
车不是一般的塞,上班时间有车也开不出去,走路比开车快20倍,停车十分困难。
华阳不了解。
我曾经考虑过华景的学位房,不过最终放弃并逃离广州。呵呵。
2011/10/16回复
云天的妈妈:
华景房子看的上眼的就是华景的翠安侬苑,六期高层朝花园的,别的都看不上眼,什么 2期,3期实在连楼梯都不想上,4,5期没看过,感觉楼梯楼和那个价格实在不想看,华景并不是一个封闭的集中的小区,我一点不觉得好,闹哄哄的,吃完饭 都没个地方散步,很多人就是到信华旁边那路上散步,不过随着华景里的建设,这点散步地方估计很快就没了。珠江俊园最好,封闭独立的小区,新,不过离学校要走10多分钟了,那里也不属于华景新城了。车不是一般的塞,上班时间有车也开不出去,走路比开车快20倍,停车十分困难。华阳不了解。我曾经考虑过华景的学位房,不过最终放弃并逃离广州。呵呵。
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别光看外表,其实华景新城最舒服最安静的是五期,离学校也最近,(华景小学就在五期内,上学不必出小区门)。另外,华景新城整体不是封闭,但各片是独立封闭的:如二期、三期、四期都是各自封闭的,五期、六期一起封闭(五期还有单独一两栋高楼在华景路西边独自封闭),芳满庭园、陶然廷苑一起封闭。
2011/10/17回复
我心飞翔99:
别光看外表,其实华景新城最舒服最安静的是五期,离学校也最近,(华景小学就在五期内,上学不必出小区门)。另外,华景新城整体不是封闭,但各片是独立封闭的:如二期、三期、四期都是各自封闭的,五期、六期一起封闭(五期还有单独一两栋高楼在华景路西边独自封闭),芳满庭园、陶然廷苑一起封闭。
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没办法,个人喜好吧,03年就看华景了,没看上,10年再看 华景,还是没看上
2011/10/17回复
nnzqj:
nnd 还有 啊sir抄牌特别勤快
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哈哈,周末去工行,正好看到老二抄牌,还好眼明手快赶紧溜了。
2011/10/17回复
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