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北京路骏田广场黑幕?

1153628房产楼市

2011年4月头,北京路147-149号骏田广场(批发场)负一层对外招商,该商场招商部声称该层5年长租约,稳定经营,半年免租,5月1号正式统一开业。
2011年4月底,我们到现场了解招租情况,该商场招商人员声称出租率有一半以上,负一层商铺数量为76-80间左右,即至少有40间左右已经租出。听到出租数量后,我们认为最少有一半商铺租出,符合正常经营氛围。于是我们就交纳了18个月的租金和按金,水电周转金,推广费,管理费和一堆费用,大约10万左右,是我们辛辛苦苦的血汗钱!
原定5月1日开张,后来骏田广场的招商人员以商户要装修,不够时间准备为理由,要求推迟一个月开业,把负一层开业时间推延至6月1日。
2011年5月底,我们装修好商铺满怀憧憬与希望地开张营业。但到2011年6月底,我们发现招租情况不如骏田广场招商部人员的说法,只有五间商铺开张。
时间一天一天的过去,直至今年7月,80间商铺只有4间正常开门营业。经营情况非常惨淡,我们没有看见和感觉到商场有做什么推广和宣传,而每个月却明文收取200元推广费用。已出租商铺也寥寥无几,更不要说有一半了,致使我们每个月的营业额都不够缴交管理费,还要贴上人工。所以当时我们没有交纳7月管理费,被商场停电处理。由于骏田广场没有提供一个正常和合符承诺的经营氛围给我们,于是我们去找管理处了解招商和推广情况,并提议暂免管理费和推广费。后来管理处又承诺只要我们交了7月份管理费推广费,保证8-12月将不会停电处理我们这几间商铺,并郑重以书面形式承诺,盖上公司章。我们只好把7月管理推广费交纳,又一次期盼商场遵守承诺。
交纳完管理费数天后,商场招商人员突然告知我们商场大变动了,商场已更换老板,整个商场已卖盘,负一层不再向外招租和宣传推广,如我们再经营下去只有死路一条!!然后提出要我们撤场,并强调只退回18个月的租金给我们,不退按金!当天下午,我们商铺即时被断电和停电梯,商场完全推翻了之前的承诺。
“五年的长租约,稳定经营” 变成了现在凄惨的短短3个月经营。可怜我们的按金,装修费用,货款,人工所有投入的血汗钱通通被他们鲸吞!这些血汗钱都是我们辛辛苦苦工作多年,节衣缩食或向亲戚朋友求借回来的啊!我们当中有刚刚毕业出来创业的;有刚生完BB就立即出来打拼的;有辛苦打工多年求出路创业的……现在全部都没有了,叫我们如何面对?拿什么归还啊??我们现在很彷徨,很无助,我们期望社会热心人士给予我们指引,帮助。我们只希望拿回我们的血汗钱!
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奥一网转载
2011/10/21
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刀客123刀客123沙发
傻呗,投资要先考察,钱不会无缘无故跑到你兜里。。。。
2011/10/21回复
睿菊睿菊板凳
这个铺位一直是有产权纠纷的
所以一直在打官司的
2011/10/21回复
原来如此
2011/10/24回复
前两天开始卖铺子,那个小广场外面站满了中介的人员,少说也有几百人,真是壮观,而且这附近的各个路口都占了不少中介人员,感觉中介都群巢出动一样,让人发笑,手里拿张宣传牌:48万每间的店铺,在北京路,问了才知道,一个角,搞笑,严重忽悠人,让人反感。
2011/10/24回复
发上微薄先多人转发的
2011/10/25回复
hyminihymini7楼
听朋友说这段时间在卖呀。炒得很火呢,对买的人有没什么影响呀?
2011/10/25回复
我朋友买了4个方,每方34万,大家觉得前景如何?
2011/11/03回复
34万一方啊,真有钱啊。
2011/11/03回复
wxh1822wxh182210楼
小鱼的孩子:
我朋友买了4个方,每方34万,大家觉得前景如何?
查看原文
甘贵,这个价可以是街铺了。不过现在看来风险极大,因为要两年半后才收楼。到时做不旺,象北京大厦甘就惨了。
2011/11/03回复
wxh1822:
甘贵,这个价可以是街铺了。不过现在看来风险极大,因为要两年半后才收楼。到时做不旺,象北京大厦甘就惨了。
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不是街铺,听他说是首层入口处入去几间铺位的位置,现在租价大概是1000-2000/平方,大业主前两年代你收租金!
2011/11/04回复
我知道,是中原地产代理的,
2011/11/04回复
听我中原的朋友说,那里不收客人佣金,一手代理,收业主佣金高达5个点,而且他们买一套出去还有现金奖2000元。
2011/11/04回复
wxh1822wxh182214楼
甘说明业主好等钱洗。且不看好后市,将批发场拆细出售,日后的经营就无王管,好唔好市都与业主无关,风险太大。而且价钱唔平,两年半后唔知咩世界
2011/11/05回复
wxh1822wxh182215楼
听戴德梁行讲,目前全市出售返租的各大场,除中华广场守了几年成功外,无一个可以做得起的。
2011/11/05回复
wxh1822:
甘说明业主好等钱洗。且不看好后市,将批发场拆细出售,日后的经营就无王管,好唔好市都与业主无关,风险太大。而且价钱唔平,两年半后唔知咩世界
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有道理!
2011/11/05回复
我很看好骏田。
2011/11/17回复
卖的商铺,会不会骗人了呢?
2011/11/18回复
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