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近期有几个拍卖房不错,大家可以去看看(最新更新,这次是学位房)

1520777房产楼市

我自己本身参与过几次拍卖房的拍卖过程,觉得也是一个选择,好的标的有时候比市面一些同类型的房源还好,而且公开公平,透明度高,呵呵,之前过期的已经删去,刚看到两个市区小面积的标的,名校学位,还不错,有兴趣可以去看看,买房嘛,就是要多看看
1、
标的名称:寺贝通津
参考价:85.0000万
面积:40.61 ㎡
产权情况:房地产证
是否交吉:
拍卖时间:2011-12-1 15:00:00

广州市越秀区寺贝通津路25号508房,建筑面积:40.61㎡,保证金:4.3万元,起拍价85万元。


该标的广州市越秀区寺贝通津路25号508房,距离东山口地铁站约10分钟,交通便利,生活配套完善,这次拍卖标的是5楼共7层高,楼龄约20年,黄皮外墙,面积40.61平方米2房单元,现在起拍价在¥20930元/平方米,标的可入读暑前路小学,学位还没有使用

拍卖公司:广东荣申拍卖行有限公司
联系电话:020-37613800 15815801720

2、
标的名称:文昌北路
参考价:37.9800万
面积:47.2318 ㎡
产权情况:房地产证
是否交吉:
拍卖时间:2011-11-30 10:00:00

广州市荔湾区文昌北路青龙窄巷20号(建筑面积:约47.2318平方米)。标的按现状交付拍卖,参考价:37.98万元,保证金:3.7万元。

广州市荔湾区文昌北路青龙窄巷20号,距离长寿路地铁站约15分钟,交通便利,生活配套完善,这次拍卖标的是独立两层高的私房,现在起拍价在¥8080元/平方米。标的可入读乐贤坊省一级重点小学。       标的建基面积是18.5平方米,共两层高,有阳台的砖混结构的物业,标的有房产证和土地使用权证,是1985年是改建的

拍卖公司:广东公正拍卖有限公司
联系电话:020-38105678 38103016
2011/11/09
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风凡风凡沙发
pigpig:
我拍的几次都是法院拿出来的,我觉得也没什么问题,关键要实地去看清楚,法院拍卖的都会有查册的复印件,房子的情况反而会比较清楚,因为法院会查清楚才拿出来的,成交后也会有裁决书和给房管局的协助执行书,都是有法律效力的,可以顺利过户的,但是法律拍卖的就是没什么商量余地的,是怎么样就怎样,都写得很清楚如果个人或者企业拿出来拍卖的,那么条件会宽松点,也许会各付各税啊之类,感觉优惠点,呵呵但我觉得就算非法院拿出来的标的,竞拍人都要去了解好房子的情况,有没有抵押啊之类的,不过我没试过参加个人和企业拿出来的标的,不知道成交后的手续,我个人感觉和二手房交易应该是差不多的
查看原文
哦,谢谢,说得很详细
2011/11/10回复
pigpigpigpig板凳
风凡:
哦,谢谢,说得很详细
查看原文
不客气,呵呵
其实还有些大面积的标的也不错,好似有个培正新横路的,就是培正小学的学位房,不过面积有160多方,4房,一楼,带花园和私家车位2个,挺不错的,可惜总价要320多W,虽然单价比市面价低一截,而且市面的房源也很少类似的,但是总价比较贵,一次性付款有点难度,除非是手头现金比较多的,呵呵
2011/11/10回复
村子的那一头:
拍卖房除了给拍卖公司的佣金是成交价的百分之五以外,其他税率是一样的,房产证过五年也可以免营业税请问这5%的佣金是买方还是卖方给?
查看原文
不划算,比中介费还要贵N倍
2011/11/12回复
拍到房子后,能不能取住房公积金下来?
是取公积金帐户余额,以及每年继续提取公积金.
2011/11/12回复
淘金那个7楼,怎么样的,可惜楼层有点高,家里有老人家,
2011/11/12回复
对拍卖房不了解,对于我们没有米的人来说,还是不适合的!
2011/11/13回复
是融德国际拍卖有限公司的,你可以打电话去问一下
公司介绍:
地址: 广州市滨江东路839号珠江广场福临楼A座二、三楼
邮编: 510310
电话: (8620)34254613
传真: (8620)34255072
房子17、18号两天应该可以看,我看公告说的

至于房子的实际情况,我 没去看过,也不了解,只是看到有拍卖信息,跟大家说说
2011/11/13回复
chenhuyan:
拍到房子后,能不能取住房公积金下来?是取公积金帐户余额,以及每年继续提取公积金.
查看原文
当然可以领取住房公积金,住房补贴也可以,因为有房产证就可以领取上述两样了,我和我老公都是每半年领取一次的,按照你契税上的纳税金额来领取,例如你的房子成交价是100W,那么契税单上写着就是购房金额就是100W,那么用这套房子拿公积金的话,就不能超过100W咯
2011/11/13回复
小小妈妈他子:
淘金那个7楼,怎么样的,可惜楼层有点高,家里有老人家,
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淘金那个标的,个人感觉价格偏贵,虽然我不很了解淘金现在房价,只是感觉7楼的楼梯楼都要这样的价格,不很值得,可以再等等,如果第一次拍卖流拍的话,第二次通常会将起拍价降低百分之二十呢,呵呵,到时候再看看
2011/11/13回复
谢谢楼主的信息 呵呵 很好呢,可以多方选择 ,现在低价都高 不像以前 十几万 二十几万多,现在和市面价格差不多 差得多的 也要考虑一定是有点问题的,真的,好好打听
2011/11/13回复
东方之珠2009:
谢谢楼主的信息 呵呵 很好呢,可以多方选择 ,现在低价都高 不像以前 十几万 二十几万多,现在和市面价格差不多 差得多的 也要考虑一定是有点问题的,真的,好好打听
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我参加过一些拍卖会,起拍价也是很低的,这也是拍卖公司的一种拍卖手法,想多点人参加竞拍,我试过参加一次,同福中路的一个电梯房,80多方才30多W起拍,就是前两年啊,08年,虽房子间隔很差,但是参加拍卖的人竟然差不多有100人,哇,挺恐怖的,最终是60多W成交,其实算上税费,就是差不多市价了,可能比市价稍微低那么一点点而已当然啊,房子肯定还是要多点了解,有可能的话最好问问邻居之类的人,还有物管,特别有些房子装修稀奇古怪的,把户型都搞乱了,能够看看邻居或者类似的房型,能够对房子的真实情况有更好的了解
2011/11/13回复
对的对的,低房价 就会很多人去拍,谁都想有便宜房子
其实 后来算算税费
呵呵差不多
2011/11/13回复
mcqfmcqf14楼
渠道不错
2011/11/14回复
老实讲,现在想从拍卖那里捡到很便宜的房子,可能性很小的了,因为房价高了,越来越多人关注拍卖了,我只是觉得对于需要买房的人来说,或者有多余的资金想买房的人,拍卖房源也是一个选择,因为毕竟来源不一样,有一部分的拍卖房都是法院由于各种原因查封了房子后拿出来拍卖的,低价会比很多市面上的二手房会实际很多,昨天刚看到妈网的一个中介放一个东川路小学的学位房,楼梯楼3楼75方都要190W,那里的楼梯楼都是比较旧的啊,所以我觉得现在很多二手业主真的很敢开价,况且,我住过楼梯楼和电梯楼,高层和低层,我觉得有条件还是住高层一点的电梯楼吧,起码生活质量会高点,没那么多老鼠蟑螂,呵呵,等自己年纪大了也可以继续住,价值比楼梯楼高不少的,。。。所以我觉得拍卖房源相对比较实际点,如果遇到自己合适的房子,房子本身质量比较好总费用也可以接受,就不要奢求一定要比市面价低百分之几十了,一般总费用算起来比市面价低百分之十左右就不错了,毕竟时代不同了,呵呵
2011/11/14回复
soso623soso62316楼
LZ,可以告诉我富德拍卖有限公司的详细资料吗?
2011/11/14回复
soso623:
LZ,可以告诉我富德拍卖有限公司的详细资料吗?
查看原文
我在百度上查到富德拍卖有限公司的联系方式[td]广东富德拍卖有限公司
[/td][td]    东山区东风东路东峻广场1座804座,电话37631144,       传真37636686
[/td]
2011/11/14回复
希望帮到你,呵呵
2011/11/14回复
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