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近期有几个拍卖房不错,大家可以去看看(最新更新,这次是学位房)

1522377房产楼市

我自己本身参与过几次拍卖房的拍卖过程,觉得也是一个选择,好的标的有时候比市面一些同类型的房源还好,而且公开公平,透明度高,呵呵,之前过期的已经删去,刚看到两个市区小面积的标的,名校学位,还不错,有兴趣可以去看看,买房嘛,就是要多看看
1、
标的名称:寺贝通津
参考价:85.0000万
面积:40.61 ㎡
产权情况:房地产证
是否交吉:
拍卖时间:2011-12-1 15:00:00

广州市越秀区寺贝通津路25号508房,建筑面积:40.61㎡,保证金:4.3万元,起拍价85万元。


该标的广州市越秀区寺贝通津路25号508房,距离东山口地铁站约10分钟,交通便利,生活配套完善,这次拍卖标的是5楼共7层高,楼龄约20年,黄皮外墙,面积40.61平方米2房单元,现在起拍价在¥20930元/平方米,标的可入读暑前路小学,学位还没有使用

拍卖公司:广东荣申拍卖行有限公司
联系电话:020-37613800 15815801720

2、
标的名称:文昌北路
参考价:37.9800万
面积:47.2318 ㎡
产权情况:房地产证
是否交吉:
拍卖时间:2011-11-30 10:00:00

广州市荔湾区文昌北路青龙窄巷20号(建筑面积:约47.2318平方米)。标的按现状交付拍卖,参考价:37.98万元,保证金:3.7万元。

广州市荔湾区文昌北路青龙窄巷20号,距离长寿路地铁站约15分钟,交通便利,生活配套完善,这次拍卖标的是独立两层高的私房,现在起拍价在¥8080元/平方米。标的可入读乐贤坊省一级重点小学。       标的建基面积是18.5平方米,共两层高,有阳台的砖混结构的物业,标的有房产证和土地使用权证,是1985年是改建的

拍卖公司:广东公正拍卖有限公司
联系电话:020-38105678 38103016
2011/11/09
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谢谢楼主的信息 呵呵 很好呢,可以多方选择 ,现在低价都高 不像以前 十几万 二十几万多,现在和市面价格差不多 差得多的 也要考虑一定是有点问题的,真的,好好打听
2011/11/13回复
pigpigpigpig板凳
东方之珠2009:
谢谢楼主的信息 呵呵 很好呢,可以多方选择 ,现在低价都高 不像以前 十几万 二十几万多,现在和市面价格差不多 差得多的 也要考虑一定是有点问题的,真的,好好打听
查看原文
我参加过一些拍卖会,起拍价也是很低的,这也是拍卖公司的一种拍卖手法,想多点人参加竞拍,我试过参加一次,同福中路的一个电梯房,80多方才30多W起拍,就是前两年啊,08年,虽房子间隔很差,但是参加拍卖的人竟然差不多有100人,哇,挺恐怖的,最终是60多W成交,其实算上税费,就是差不多市价了,可能比市价稍微低那么一点点而已当然啊,房子肯定还是要多点了解,有可能的话最好问问邻居之类的人,还有物管,特别有些房子装修稀奇古怪的,把户型都搞乱了,能够看看邻居或者类似的房型,能够对房子的真实情况有更好的了解
2011/11/13回复
对的对的,低房价 就会很多人去拍,谁都想有便宜房子
其实 后来算算税费
呵呵差不多
2011/11/13回复
mcqfmcqf5楼
渠道不错
2011/11/14回复
老实讲,现在想从拍卖那里捡到很便宜的房子,可能性很小的了,因为房价高了,越来越多人关注拍卖了,我只是觉得对于需要买房的人来说,或者有多余的资金想买房的人,拍卖房源也是一个选择,因为毕竟来源不一样,有一部分的拍卖房都是法院由于各种原因查封了房子后拿出来拍卖的,低价会比很多市面上的二手房会实际很多,昨天刚看到妈网的一个中介放一个东川路小学的学位房,楼梯楼3楼75方都要190W,那里的楼梯楼都是比较旧的啊,所以我觉得现在很多二手业主真的很敢开价,况且,我住过楼梯楼和电梯楼,高层和低层,我觉得有条件还是住高层一点的电梯楼吧,起码生活质量会高点,没那么多老鼠蟑螂,呵呵,等自己年纪大了也可以继续住,价值比楼梯楼高不少的,。。。所以我觉得拍卖房源相对比较实际点,如果遇到自己合适的房子,房子本身质量比较好总费用也可以接受,就不要奢求一定要比市面价低百分之几十了,一般总费用算起来比市面价低百分之十左右就不错了,毕竟时代不同了,呵呵
2011/11/14回复
LZ,可以告诉我富德拍卖有限公司的详细资料吗?
2011/11/14回复
soso623:
LZ,可以告诉我富德拍卖有限公司的详细资料吗?
查看原文
我在百度上查到富德拍卖有限公司的联系方式[td]广东富德拍卖有限公司
[/td][td]    东山区东风东路东峻广场1座804座,电话37631144,       传真37636686
[/td]
2011/11/14回复
希望帮到你,呵呵
2011/11/14回复
soso623soso62310楼
谢谢你噢,可以告诉我通过什么途径可以看到最新的拍卖资料呢?
2011/11/14回复
楼主介绍得很清晰。有心!感谢!
想知道从哪了解拍卖的信息呢?
2011/11/15回复
soso623soso62312楼
弱弱的问一句,如果120万的房子连税费实付要多少钱呢?
2011/11/15回复
skycloud1974:
楼主介绍得很清晰。有心!感谢!想知道从哪了解拍卖的信息呢?
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已经短消息你了,呵呵
2011/11/15回复
soso623:
弱弱的问一句,如果120万的房子连税费实付要多少钱呢?
查看原文
这个我暂时不能明确回答你呢,因为公告只写着受委托,证明不是法院委托的,如果是法院委托拍卖,一般会写明受什么法院委托拍卖,如果是法院委托拍卖的话,税费和二手房交易是一样的,所有规则适用非法院拍卖的房子,有可能是单位或者个人,个人的话也是和二手房的交易税费一致的,单位的话,有些MM在帖子里面已经说得比较清楚了,如果想再确认一下,最好去房产交易中心咨询一下买单位房的税费,还有就是问清楚拍卖公司是不是各付各税等等,这些都会有明确说明的,拍卖前都会签订一定的文件的
还有就是有的拍卖房会有欠物管费和水电费等等,那是没人住的房子居多,这时候如果说明欠费由买受人承担的话也要算在你的费用预算里面
2011/11/15回复
所以,不同的房子,尽管成交价可能差不多,但是税费可能差别比较大,呵呵法院的房子一般是给估价公司去评估房价才设定起拍价的,所以起拍价会参考房子的情况而定,一般不交吉的比较低,预售契约又比房产证要低一点,交吉而又有房产证一般起拍价就高一点,风险最低嘛,呵呵都是正比的
而单位或者个人委托拍卖,就要看单位或者个人自己的情况了,有些会把起拍价定得比较低,可能考虑税费,也可能考虑自身的原因等等
总之,要了解清楚一点
因为我自己只参加过法院拍卖的房子,是比较稳妥的,因为有法院的裁决书,房管局肯定会可以过户
但是单位和个人拍卖的房子,我觉得还是要问清楚,如果万一我付了拍卖款,委托方不协助过户或者之前签订的承诺不兑现怎么办?还是应该在拍卖款那里有所规定好一点,最好不要一次付清,而是分两期付清,个人的一些想法,呵呵,不知道可行不呢。。。
2011/11/15回复
soso623soso62316楼
LZ说得很详细啊,谢谢
2011/11/15回复
不客气,呵呵
2011/11/15回复
更新了,这次是小面积学位房,呵呵。。。
2011/11/28回复
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