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广州商铺有可能出现暴跌----限购如果解除

426413房产楼市

实话实说,目前广州商铺的价格,已经推得相当高了。
而且有相当部分资金都是之前做住宅的进场了。

由于限购而推高了商铺的需求,从而开发商大胆定价推盘。

而事实上广州并无如此高的商业物业需求!比如北京路今年连续开了3,4个商业物业,天河北更厉害,万菱汇,太古汇。。。这种大量增加的供给,相对因限购而短期释放的资金的需求,短期来说可以维持高价。

但是一旦限购打开,大量资金转移战线,那么商铺的价格就会出现暴跌。而且不同于住宅的是,商铺的商业需求并不大,当投资者撤退,而使用者转向网上销售的话,那么商铺就会出现过剩,空置的情况。而商铺空置成本往往是住宅的数倍,有实力者当然可以支持下去,但更多从住宅转战的投资者就会损失惨重了。
2011/11/12
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nbadznbadz沙发
人民北越富卖新一期铺位,中介话可以租2000蚊一方,搵鬼信!
2011/11/13回复
呵呵,人民北应该可以吧!不过看面积
2011/11/13回复
nbadz:
人民北越富卖新一期铺位,中介话可以租2000蚊一方,搵鬼信!
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朋友租一间6000多元。有6个方
2011/11/13回复
nbadz:
人民北越富卖新一期铺位,中介话可以租2000蚊一方,搵鬼信!
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街铺可能要阿。
2011/11/13回复
我小区那里的,江边,死路一条,无任何商业前景目前觉得,居然前段有个师奶花了158W买了一个实际面积只得9平的非一楼商铺。真是服了她了,不过听讲回家就后悔得肠子都清掉了。据说那里的商铺是“合**”中介08年整体买下来的,才1.8W一方。然后十倍价格卖出去。真是服了,不过也说明有些人的钱确实太多太多了,我等想象不到的。
2011/11/13回复
小臭朵:
我小区那里的,江边,死路一条,无任何商业前景目前觉得,居然前段有个师奶花了158W买了一个实际面积只得9平的非一楼商铺。真是服了她了,不过听讲回家就后悔得肠子都清掉了。据说那里的商铺是“合**”中介08年整体买下来的,才1.8W一方。然后十倍价格卖出去。真是服了,不过也说明有些人的钱确实太多太多了,我等想象不到的。
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地产泡沫,不拿商业地产或其他的来消灭,如何减少流动性呢?!

股市从1000涨到6000,再砸回1600,不过为吸收07年的大泡泡,一涨一跌,股票上的钱基本都被灭了。

出来混,早晚要还,时间而已。
2011/11/13回复
是,中介的话绝不能信。都是呃人多过食饭。简直无人道。
2011/11/13回复
请问你说们楼下是那个地段?
房子是70年产权,而商铺一般是40年产权,如果是一千万就真的不太值了。。。。如果是永久产权的私房改成的商铺那就一千万值定了!
2011/11/14回复
2012/04/16回复
学习。。。。。
2012/04/17回复
木卫木卫12楼
中介口里,任何钢筋水泥都是高回报的投资品
如果一个铺位置不理想,那将会是悲剧
2012/04/17回复
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