我也搞不懂。我上一个租客，灯泡坏了都找我，我也不懂弄，然后就叫她找管理处，修了多少钱，她先垫，然后在房租上扣。谁知开了个头，以后她什么事都直接找管理处，都不通知我，然后等退租时给了我差不多三百块的维修费的收据，我看也只是三百块，也不跟她算就给她报了。呵呵

哦。看来楼主是个好房东呀。我有个朋友，租了三年的房子，平时的灯泡光管线路什么的，都是自己出钱更换也就罢了，我过去帮他搬家时，房东居然挑三挑四，说交给他时什么都是新的，现在排气扇坏了，说他赔钱呀。要从押金里扣，还唧唧歪歪的说锁芯是搬进去才换的，现在又不好用了，门上那么从灰尘都拿来说事。你说遇上这样的房东，要是坏的是空调，那押金也不用退了，还得倒贴钱！所以也提醒各位需要租房的MM，租房子时一定要说明这些，东西坏了谁负责维修。

换锁应该是由房东负责，但事前应该同房东讲先得。

锁现在这么贵了，真是没想到，我的房子换租客什么的，都只换锁心，不会整个锁换的

我也觉得换个锁350元好像有点贵了，
可能是我的那个租客的不会讲广东话，
普通话也好糟糕，
我都只是勉强能听懂而已。
都不知道是不是换门锁的人见他像外地人，
把小修一下的改成要换，还他报了个高价，
他也没还价就给了钱。

他被骗倒拉上我了，呜呜~~~~

哈哈，我也是个想省事的人。

一年下来300元我也会直接报给他算了，
反正管理处也基本只收点成本价的，
省得我跑过去麻烦，他等我过去也麻烦。

不过我也觉得对于要由屋主买单的维修支出，
特别还是比较大的支出，
租客还是有必要提早和屋主打个招呼的。

出租之前要协商好的,现在碰上就比较麻烦了

如果我是房东就肯定不会给，因为这个租客一点道德都没有；这样他算什么先斩后奏啊，原来我给房子你住的时候什么都是好的，现在有所损坏肯定是你自己的责任

我也是一名租客。我前两周也碰到门锁坏的事情。房子已经很久的，锁头不灵活。最后钥匙断在里面，小区保安叫了修锁师傅。换了个锁头，花了我150！！！坑爹价格
虽然我们没有去想房东报销，不过我是觉得得有房东付钱的！！！这是非常肯定的。
突发事情先处理再报销没什么大问题的，所以楼主请谅解打工的小白领啦

我租出去的房子更惨，人家一会儿把洗衣机弄坏了，一会儿抽油烟机弄坏了，还把消毒碗柜给弄坏了，整天叫我去弄这样弄那样，抽油烟机我都换两个了，我这边家里一样的，还先买，一点都没坏，出租屋的都坏两次了，所以我下决心再也不租给她了，整天为她干活了，虽然她为此生了我的气，后来想想又来求我，说住惯了不想搬，加点租都行，但我累啊，所以重新找租客了。

我也是这样想的，
如果能遇到比较省事的租客，
不用让我跑来跑去的，
租金低一点我也愿意呀！

像换个灯泡之类的，
我过去了也是叫物管换的，
完全可以租客自己换好了，
费用在交的租金里自己扣掉就好，
只是比较大的支出还是提早和我商量一下的好。

350换锁，高了。350吵架，低了。

和气生财或者商议解决，要提防房客潜在品德不好的问题，约定下次有损坏需要先通知房东。

公平讲：门锁不是人为破坏无法使用，房东应该负责更换。要是本身门锁正常使用，租客需要更换，应该和房东协商，取得一致后才可操作，当然费用租客承担。

也不至于吵架啦。
只是租客没有提早告诉我，我自己有点郁闷而已啦。
我和他提议这次的费用就一人支付一半，
下次再有这种情况一定要先通知我，
他也同意了。

如果他不同意一人支付一半的话，
我还是会全额把换锁的钱给他，
我也觉得不值得为了这点小事去吵啦，
的确如你所说的和气生财嘛，
况且和人吵是非常费神的，
为了350元就不值了。
只是会在租房合同到期后考虑不再和他续约而已。

楼主在25楼的回复处理方法,很和谐,就得这样,其实很多事,有时候退一步反而很好处理.

我租房子最怕麻烦，租客什么都自己搞掂就好了。如果不涉及到钱的话，租客应该和房东事先沟通一下的吧！