二、中国铁建荔湾国际城篇

　　中国铁建荔湾国际城的样板房将在2012年元旦当天开放。销售人员透露，中国铁建荔湾国际城是中铁在广州的首个项目，处于产品品牌打造期，所以前期价格会偏低些，后期楼盘肯定会更高。目前已经确定的优惠是，在开售日签约可优惠之后再减11888元，如果认筹的话则可以享受其他额外优惠。不过目前还未开售，具体价格、优惠都未确定。
　　销售人员表示 ，该区域最近几年都没有新盘，附近的芳村花园二手价格约为15000元/平米，荔湾国际城肯定不会低于这个价格，预计中国铁建荔湾国际城的价格跟保利公园九里的相近。

中国铁建荔湾国际城现场施工图，首期推出三栋产品，32层高，目前已经建到16层高左右

荔湾国际城的销售中心，里面还配置了多媒体播放该楼盘的宣传讲解篇，销售代表都很热情，甚至还冒着寒风带小编去看小区后面正在施工的人工湖，赞一个

　　中国铁建荔湾国际城首期将推售的产品包括三栋，是该项目的楼王单位，位置和朝向俱佳。包括82-130㎡的二至四房产品，带精装修。该项目共规划有9栋32层住宅项目，目前在建的三栋工程进度都已超过16层。同时小区内的人工湖和花园都在建设当中。据小编现场观察，该楼盘东面靠花地河与佛山水道的交汇处，位置相对附近的保利公园九里来说有一定优势。

荔湾国际城的总规划图，一共有9栋，在建的是最左边的三栋，这三栋是该项目的楼王单位

中国铁建荔湾国际城的沙盘

荔湾国际城82㎡两房户型图

荔湾国际城98㎡三房户型图

中国铁建荔湾国际城的样板房，南北对流

小编参观样板房的时候发现窗户比较多，卫生间和厨房都设有窗

这是交楼标准的厨房，赠送三件套

三、两个楼盘的周边配套与发展前景

　　这两个楼盘处于广佛交界处，南面是龙溪中路，目前是两车道，不过销售说不久将拓宽成四车道。附近有两个公交车站，两个地铁站。3分钟路程内可道增难路站和步漖村站，有207、782、838路公交经过，步行20分钟路程内可到地铁1号线坑口站，坐地铁不时很方便，最好坐两站公交再转地铁。另外附近还有广佛线的菊树站，距离不比坑口站近。从天河体育中心坐地铁转公交45分钟左右可到达。交通还算便利。

782路经过龙溪中路和龙溪东路，分别有步漖村站和东漖仁秀纺站，相隔三四百米，东漖仁秀纺站就在芳村花园和荔湾区妇幼保健院下面

207和838只经过龙溪中路，不去龙溪东路，所以距离保利公园九里近一些，大概两三分钟路程，靠近增漖村

　　该地段的生活配套主要分为两个区域，东边靠荔湾国际城的芳村花园周边的生活配套较完善，环境和档次都尚可。西边靠保利公园九里的增漖村的生活配套档次不够高，环境较乱，有城乡结合部的感觉。有一些饭馆酒家，还有药店、百货超市、农商银行等生活配套，另外还有荔湾区妇幼保健院、颐和养老院、东漖郭仲春幼儿园、广佛数字创业园、荔湾区三防指挥部和增滘工业园等机构。这些生活配套，不是很方便。尤其是大型的医疗和银行机构都缺乏。

生活配套设施主要集中在两块，一块是在增漖村这边，一块是在芳村花园这边

生活配套设施主要集中在两块，一块是在增漖村这边，一块是在芳村花园这边

　　保利公园九里和中国铁建荔湾国际城处在白鹅潭商圈内，据了解，白鹅潭商圈从2010年开始每年投入200亿元，五年累计投入1000亿元，规划将建世界第二高的600米高钻石大楼，定位于广佛之心、国际商业中心、水秀花香乐居示范城区三大定位。白鹅潭商圈，一直是楼盘的规划卖点。销售再三提到该楼盘处在白鹅潭商圈核心区域，未来增值潜力大，力推白鹅潭商圈规划利好概念。至于你信不信，反正我是信了。

　　四、保利公园九里和中铁荔湾国际城优劣势对比
　　　　这两个全新盘所在位置差不多，在交通设施、医疗资源以及生活配套的档次方面都有待日后完善。具体到两个楼盘之间的优劣势对比，可从以下几方面比较。

　　（一）位置
　　从上文区域位置图可看出，中铁荔湾国际城在东侧，处于花地河和佛山水道的交汇处，靠近江边，可看江景。在花地河的东侧是广佛数字创意园和芳村花园，这边的生活配套相对于增漖村那边的档次要稍高一些，环境也好一点。所以在位置上，中铁荔湾国际城比保利公园九里有优势。

　　（二）开发商实力
　　两个楼盘所在地的前身是规划为芳村的高尔夫球场，高尔夫球场没建成，土地被拍卖。中国铁建在时间上面其实比保利地产早两个多月先拿到土地，但是保利地产却比中铁先开工建设，所以现在保利公园九里预计要比中铁荔湾国际城先开盘。保利地产在广州的业务成熟度要比中国铁建的高。不过中国铁建在全国来说，实力还是很强的。

　　（三）价格
　　保利地产当时拍到此块地的楼面地价平均是6475元/平米，而中铁的楼面地价平均7352元/平米，比保利多了将近900元。另外，由于荔湾国际城首期推出的三栋产品是整个项目的楼王单位，所以预计荔湾国际城的价格比保利公园九里的要高一些。

　　（四）其他
　　保利公园九里规划有2500户，项目规划面积比荔湾国际城的大很多，不过荔湾国际城67.5%的绿化率要比保利公园九里45%的绿化率要高出很多。

更多楼盘图片和信息：

保利公园九里：http://house.gzmama.com/loupan/112.html
中铁荔湾国际城：http://house.gzmama.com/loupan/122.html

　　同时也欢迎强大的网友来补充和讨论这两个楼盘的优缺点。小编会酌情加妈币哦！