“万盘价挺为绿叶，个盘优惠一点红。”与去年国庆多盘抢打优惠牌相比，今年元旦期间的多个楼盘甘做“绿叶”，没有推出针对元旦的优惠措施，仅有极个别楼盘推出元旦“一口价”单位，可谓是“万绿丛中一点红”。有销售人员一语道破其中的奥妙，元旦看房客少的主要原因是因为没有多大优惠。12月份之所以有优惠，是因为房企要为年度销售目标冲业绩。
保利公园九里
　　奖品给力人潮爆
　　1月1日，记者来到保利公园九里楼盘现场，被“百亿传奇。感恩有您”的保利业主答谢活动所吸引。下午2点，十盘保利业主欢聚保利公园九里销售中心，1000张椅子座无虚席，不远处还有一些客户陆续赶来，后来的业主只能站在后排观看。不到一会，现场已被业主里外三层围得水泄不通等待抽奖，情景更似“跨年小倒数”。
　　现场的奖品着实“给力”，不到一个小时就送出环球旅行、奔驰Sm art等奖品。另外，现场龙鼓表演、魔术表演、

美食和多重抽奖等火爆环节掀起了现场一股股欢乐的狂潮，可以说是一场新年盛宴。据销售人员介绍，此楼盘上周末以11800-15000元/平方米的价格开盘以后，购房者络绎不绝。
　　万科东荟城
　　开盘优惠取消
　　1月2日上午10点30分，记者来到萝岗大盘万科东荟城，与上个月开盘的人山人海相比，销售中心冷清不少，但现场还是有七八台客。据了解，该盘在售的75-100平方米的两至三房单位，售价仍在1 .2万-1 .5万元/平方米，较节前有增无减。不仅没有针对元旦假期推出任何优惠措施，还取消了开盘时的9.8折优惠。
　　销售人员向记者坦言：“开盘当日的价格是最优惠的，折后最低价为1.08万元/平方米，可谓是同板块定价最低的楼盘。当时你不买，现在不可能再有那样的价格了。”当记者表示

房价还会再降时，该销售人员告诉记者，东荟城周边配套正逐渐走向成熟，第二期单位的售价一定会高过一期。
　　看房者则不这样认为。“东荟城的售价还是蛮高的，还有降的空间，再等等看吧。”现场看房的方先生告诉记者。
　　上城国际
　　小复式价格坚挺
　　随后，记者来到科城山庄的销售中心，或许是因为空间太大的原因，记者顿时觉得空空当当的。记者粗略地数了一下现场的看房人数，约10人，与东荟城差不多。现场销售人员告诉记者，目前该项目主推83-146平方米的三至四房单位，均价为13800元/平方米，带精装修。元旦期间除了付款方式优惠之外，没有任何其他优惠，折后均价约13500元/平方米，优惠幅度不大。
　　同日，记者在上城国际了解到，该盘元旦期间推全新C栋，均价12000元/平方米，没有其他优惠。记者了解到，上城国际位于番禺万博中心后面，目前在售41-91平方米的LO FT产品，属于小复式单位，买一层送一层。“我们楼盘所在的板块是未来的广州CBD，将来是要赶超珠江新城的，所以房价不会再降的。后一期单位的售价一定会高于第一期。”销售人员告诉记者。
　　虽然价格相对坚挺，但现场看房者仍络绎不绝。现场看房的丁生告诉记者，刚逛完SA M会员店，顺便过来看看房。“上城国际户型小、总价不高是较好的投资产品，但是，该盘仅有20多年的产权，这让我很纠结。”
　　力迅T
　　均价约2万元/平方米
　　元旦期间，记者在力迅T销售中心了解到，该盘在售单位销售价格每平方米约在2万元，没有推出任何针对元旦的优惠措施。销售人员介绍，元旦不仅没有优惠，还取消了圣诞期间优惠。“圣诞期间，我们推出5套一口价单位，折后价每平方米为1.87万元，但现在都取消了。”当记者表示想买能否申请圣诞的优惠时，对方答道：“先交5万元诚意金，然后再帮你去申请。”
　　随后，记者了解到，该盘在售31-57平方米的商务楼，以及65-127平方米的住宅。目前该盘的销售价格与国庆相比，即使没有圣诞优惠，均价2万元/平方米的价格已经实惠不少。记者国庆期间在该盘了解到，销售均价约为2.2万元/平方米。
　　中铁盛德公寓
　　推一口价单位
　　听多了“元旦没有优惠”，来到中铁盛德国际公寓听到“元旦有5套一口价单位”，着实让记者兴奋了一番。销售人员告诉记者，针对元旦，楼盘特推出一口价单位，折后最低售价每平方米不到1 .8万元。“一套88.33平方米的单位，原单价为2.29万元/平方米，一口价优惠后的单价则为1.76万元/平方米。”此价格较国庆期间的2万元/平方米以上的价格确实下调不少。
　　但是，即使有元旦特惠，也没能吸引更多购房者。记者在销售中心仅看到两台客，偌大的销售中心显得空空荡荡。现场看房的邓先生告诉记者，房价没有降时，就想等着降后再买，现在降了，内心反而不踏实更不想买了，总担心买了房以后还会再降。
　　亮点
　　王石南沙站台
　　1月1日，在美国留学的万科董事会主席王石突然出现在南沙万科府前一号，让现场的看房者吃惊不小。现场人的惊呼声没有影响王石的情绪，带着微笑的他现场和看房者玩起了“愤怒的小鸟”游戏。不少看房者表示，没有想到万科老总王石这么平易近人。
　　据万科负责人介绍，王石此次来到南沙万科府前一号，是因为万科府前一号是万科在广州第一个工业化项目，在当地市场占有率超过20%。王石表示，万科一直坚持的住宅工业化在南沙将会逐步实现。业内人士猜测，此次王石南沙之行，或将加快住宅工业化建设步伐。王石的言语中也有所流露：“我比较感兴趣的还是垃圾分类和住宅工业化。”
　　花絮
　　可爱的销售人员
　　在上城国际，记者遇到了销售人员小齐。
　　“我们楼盘在售单位均价为1.2万元/平方米，面积都是小户型，总价50多万元起，可是绝佳的投资产品。”
　　“元旦期间没有优惠吗？”
　　“优惠？我们楼盘可是位于C B D内，可以说是全中国C B D内最便宜的房了。”
　　“C BD？哪里的C BD？”
　　“现在是番禺的C B D，未来会赶超珠江新城，成为广州新C BD。”
　　“那我等该板块变成广州C B D再买。”
　　“可以，你要不留个电话号码？”
　　“可以啊，等你们有优惠的时候通知我一声。”
　　“那您还是别留了，因为我们不可能再有优惠了。”
　　“我还是留吧，我觉得你们会有优惠的。”
　　“你还是别留吧，因为不可能再有优惠。”
　　评说
　　新年不愁业绩优惠少
　　东荟城销售人员表示，元旦看房客少的主要原因是因为没有多大优惠。12月份之所以有优惠，是因为房企要为年度销售目标冲业绩，预计元旦后房价也不会有所下调。毕竟新的一年刚刚开始，开发商还不会为今年的业绩发愁。
　　某知名品牌房企相关负责人则称，在多轮调控后，去年销售量不尽如人意，离完成年度销售目标还有一段距离。先观望一段时间，如果春节期间的销售量仍上不去，不排除在3月份再次下调价格。
　　市民余小姐表示，一直都想在中心城区买套房，从2008年看到现在，当楼市处于牛市时，就想着等房价下滑后再买，当房价真正下滑后，又不想买了，总想着房价还会再降。所以，一错再错，错过了多个购房机会。每次都总结经验：这次不手软，该出手就出手。但真正到房价降的时候，又不免手软了起来。哎，这房价到底啥时候降到底呢？
　　采写、摄影：
　　南都记者徐凤