1W2  是这个小区2010上半年的价格阿
现在这个价格，我看现在那些二手房交易网上面最低的价格都是1W4左右了。
而且那些交易网站一般都还放的不是真盘价，都比实际的低，故意吸引人的。
所以我现在想了解，现在这个小区的真实价格阿～！
有没有经验的妈妈给个参考。谢谢了！

没错，但是高于1.4w有人买吗？有价，但没有市场。
看到康城我就想起水淹

楼主是想卖还是买？

感觉在网上问没有多大意思啊。想卖就放盘，可以试一试就知道。
想买，那就建议今年下半年在考虑。

1.1w，我有个朋友的亲戚2010年买的二手。
现在这个市道，二手房很难卖，不信试一试

我是买哦～我也知道2010房价还没涨起来～
可2010不会再来了～
现在价格看不清楚阿～
至于等到今年下半年，如果需要买房的都等到那时候来，照样是水涨船高阿。
2010的教训算是领教了
本打算09年买，都持续看跌，说2010会出一堆政策，结果等来2010的飞跃。

如果你是买的话，那根本就没有问的必要，看你有多少米

对于有些人来说，4w都便宜，对于有些人估计4k都算高。
量体裁衣。
而且09年开始温帝四万亿出来就涨了，2010是涨的高有成交，2011年成交很少的。
我看你很矛盾不知道是想卖还是想买所以问清楚罗

ps。有钱 ，没被限购，能够贷到款
你想什么时候买就什么时候买

被限购的人默默路过

我不是担心买了之后跌了～
我是搞不清楚这个小区现在成交的均价是多少～
只要是市场价就行～没想过能买到低价，但也不想被中介白白的抬高价给黑了～
哎～都没个渠道打听到这些吗～
有没什么网站能查到这个小区近期成交的均价？

建议你到几个大中介网站的成交分析上看看做个参考，现在二手叫不出价，买家占上风

你好～谢谢你了～

可以推荐几个网站吗？就是那种价格比较真实的网站，不是为了纯吸引眼球，然后电话打过去卖掉了，又给推荐一个价格和对比价差距很大的房子。

继续顶～顶到真实的价格出来就出手～！

可惜近来康城业主论坛上不去了，不然上去帮你看看放盘了，虽然都在说有价无市，但实话实说如果不是炒房的不是急用钱的估计也不会降多少，北向的年前放到一万五了，有没有成交不知道。炒房的房子看过几套，布局真的很差。如果自住的布局都挺方正的。

呵呵 谢谢你了～

不知你说的布局是指什么，这个房子布局还是很方正的，厅出阳台。虽然阳台朝东北，但望的方向视野开阔没阻挡。

康城的绿化真的很不错，环境很好，保安也很负责。以前住在天河公园附近，小区里面除了没湖，感觉和公园里面的环境没啥大的区别。

我找中介问了好多，也像楼上的朋友说的样，靠广园路的楼梯楼房子单价1W3-4左右都没人买，靠大观南路的房子均价不知道去到多少，因为这边安静。南向的房子要去到1W7左右，这是几个不同中介给的价。

1 你可以模拟成卖家，问中介现在什么行情，比如急需钱，什么价能马上成交；

2 成交分析是中介的分析文章，参考价值还是很大的，里面会反映出该地区的实际成交情况，比如中原地产的成交分析

“因现时入市的买家大为减少，近来这一带的楼价不断下跌，美林湖畔现时的市场价约为1.6-1.7万元/㎡，而金碧世纪则约为1.3万元/㎡，较之前下降约15%-20%。”

3 当下，显然是买一手房好过二手房

楼主心已有所属,只是就议价问题发问.
建议楼主多到小区里八一八,特别是楼上楼下的住户.

现在买一手好过二手
而且中海康城有没有什么特别好的优势
学位也不行

还不如留意一下天河区其他成熟板块呢

我就是看中里面的环境和保安

外面的交通也还方便：
10来条公交线路，有三趟直接到我上班的地方，1趟直接到我老婆上班的地方，也有BRT线路B4/B22停靠，因此还可以通过这两个线路驳接到BRT上去别处。小区门口有地铁站换乘2次也可以到我老婆上班的地方。

至于学位，听说里面的幼儿园不错，而且里面绿化很好，对小孩子成长来说很不错。至于小学学位，小区的小学听里面的业主反映还可以，不过对于我小孩来说也是5年后的事了。

日常生活必需品，小区门口那些小店和超市基本都能解决了。