楼盘普降1000-3000元/平方米　　●有楼盘售价最低“9”字头，相当于2009年初水平
　　春节过后，金沙洲楼盘终于按捺不住降价的冲动。近日，位于金沙洲浔峰岗地铁站附近的星汇金沙最低价单位打出“9”字头，其他楼盘也普遍有1000-3000元/平方米不等的降幅。业内人士表示，按照当前价位，金沙洲个别楼盘的楼价已经接近2009年楼市低谷水平，是个不错的入市时机。
　　低价单位素质不差
　　春节前，位于金沙洲南海里水区域的时代糖果曾出现了最低8500元/平方米、均价9800元/平方米的低价，而近日位于金沙洲广州区域的星汇金沙在春节后率先降价，最低价单位开始向佛山盘靠拢。
　　记者踩盘了解到，越秀城建地产旗下的星汇金沙目前在售G1-G6栋单位，带装修单位均价是13000元/平方米左右，近期即将推出的全新楼宇G7有9000多元/平方米的毛坯单位。据销售人员介绍，G7栋的主力户型为93平方米的两房及115平方米的三房单位，最便宜的单位总价不过100万，最为关键的是，这栋楼的素质并不比之前的产品低，因此是实打实的降价。
　　据了解，“9”字头的价格上次在金沙洲的广州楼盘中出现，还是2008年到2009年的事。当时正处于上一轮楼市最低谷，万科金域蓝湾2008年中推出的单位仅“8”字头，并将这一价格保持到2009年3月份。与星汇金沙即将推出的低价单位不同的是，万科金域蓝湾当时在售的产品为带装修单位，但比较靠近在建的地铁线。
　　多个楼盘出现降价
　　除了星汇金沙，金沙洲的其他楼盘价格也出现了明显松动。记者来到位于金沙洲建设大道的中海金沙湾，该盘销售人员表示，楼盘将在2月底推出东区192套新货，全部为153平方米以上的大户型单位，包括C11栋153平方米、158平方米三房以及C12栋197平方米五房。
　　“我们这次卖的是望江的单位，但价格绝对会很便宜！”该盘销售人员透露，虽然目前还没有确定最后的价格，但应该会比之前的单位有不小降幅。其中150多平方米的北向望江单位，预计单价只有12000元左右，而该盘原来销售的望园林单位价格在12000-14000元/平方米、望江单位价格则达17000元/平方米。据了解，随着一手楼价的下滑，目前中海金沙湾的二手楼价普遍在1万元/平方米左右，部分低楼层、朝向略差的单位甚至只要“9”字头。
　　此外，保利西海岸即将推出的新货售价为12000元/平方米起，比现在13000-16000元/平方米的价格略有下降。万科金域蓝湾的单价也从原来的18000元左右降到了15000多元，最低的特价单位仅13000元/平方米。不过该盘所剩尾货并不多，只有寥寥数套。
　　抄底买楼时机隐现
　　在上一轮楼市调整期的2008年，金沙洲楼盘成为降价先锋，一些楼盘甚至出现过“5”字头的价格。2010年新一轮调整开始后，尽管遭遇限购等多重因素影响，金沙洲楼盘却意外按兵不动，直到广州市中心多个楼盘楼价跳水之后，方才开始真正降价。业内人士表示，金沙洲之所以在价格调整上出现后知后觉，主要是受金沙洲整体配套有了改善，以及地铁六号线开通日期日益临近等利好因素影响。目前的降价主要是开发商为保持对市区降价楼盘的价格优势而进行的调整，再度大幅降价的可能性并不大，更不可能完全达到2009年初的最低水平，目前在金沙洲置业将是比较合适的时机。