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想买华阳小学的学位房,想问下耀星华庭的房子值得买吗?

874940房产楼市

我的小孩目前快3岁,马上就进幼儿园,想早点买学位房备着,怕以后房价升得更高买不起啊。
目前面临2个选择,一个是想买套大点的新点的耀星华庭的房子,但是要价270万,这种房子以后如果不住了,容易再次卖出吗?总价会不会太高了导致不容易卖出?(背景是我和我老公都不是很喜欢住在天河那样嘈杂的地方,所以小孩初中读完后十有八九是要搬离天河区的,当然也有可能是在天河找个僻静点的地方住,但耀星华庭那一块是在是太嘈杂了)
还有一个选择就是买侨怡苑的板楼老房子,买个小点的,总价150-160万左右的,侨怡苑的房子是不是很旧,那个地块容易被拆迁吗?要是买了遇到拆迁,那麻烦就大了。另外这个价位的房子以后容易卖吗?毕竟老房子楼梯楼,住着也怪不舒服的。

大家帮忙看看,给我点意见吧。这两种房子到底哪种更值得买?以后更加容易卖出?
2012/02/15
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huazunhuazun沙发
从楼主的想法来看,其实每个人买楼的时候,都是想着以后是不是还能高价卖出的!

所以,这个房地产市场,还是个全面炒房的游戏。无论你自称多么刚需的所谓刚需!
2012/02/15回复
frejvafrejva板凳
huazun:
从楼主的想法来看,其实每个人买楼的时候,都是想着以后是不是还能高价卖出的!所以,这个房地产市场,还是个全面炒房的游戏。无论你自称多么刚需的所谓刚需!
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晕啊,不是想高价卖出来大赚一笔,至少不能亏本卖,或者砸手里根本卖不出去吧,说实在的,若不是为了孩子上学,我们是真不喜欢住那个地方。

再说谁买了房子以后愿意亏本卖呢。。。
2012/02/15回复
楼主可以考虑侨林苑,感觉比耀星和侨怡好些
2012/02/15回复
耀星华庭,就凭门口那条巷子,喜欢的人都不多。
2012/02/15回复
据说耀星的华阳学位不是那么稳的,楼主考虑第二种方案吧
2012/02/15回复
Orchid2008:
楼主可以考虑侨林苑,感觉比耀星和侨怡好些
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侨林苑的房子我那天也去看了,房型好的好像放卖的很少,不过还是要去看。对了,各个不同的中介手里的房源都一样还是都不一样啊。
另外侨林苑的华阳学位房稳定吗?看方位就在华阳小学高年级部后面。
2012/02/15回复
天猫Tmall:
耀星华庭,就凭门口那条巷子,喜欢的人都不多。
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耀星华庭门口有个巷子吗?
2012/02/15回复
estivally:
据说耀星的华阳学位不是那么稳的,楼主考虑第二种方案吧
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啊,你这句话差不多彻底打消了我买耀星房子的念头了。侨林苑的房子华阳学位稳当吗?毕竟我女儿还要等三年半才念小学,而侨怡苑的房子实在太老了,真怕买了以后等小学上了一半它要拆迁了。
2012/02/15回复
frejva:
啊,你这句话差不多彻底打消了我买耀星房子的念头了。侨林苑的房子华阳学位稳当吗?毕竟我女儿还要等三年半才念小学,而侨怡苑的房子实在太老了,真怕买了以后等小学上了一半它要拆迁了。
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侨林苑的房子属于华阳地段已经有几年了。
2012/02/15回复
frejva:
啊,你这句话差不多彻底打消了我买耀星房子的念头了。侨林苑的房子华阳学位稳当吗?毕竟我女儿还要等三年半才念小学,而侨怡苑的房子实在太老了,真怕买了以后等小学上了一半它要拆迁了。
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是否是华阳的学位房,建议还是去对照每年的新生入学地段通知。怕误导你
2012/02/15回复
那看来还是侨林苑胜出了,那为啥耀星的房子比侨林苑要贵呢
2012/02/15回复
侨林三期好一点吧
2012/02/15回复
谢谢Orchid,我下午再去仔细看看侨林苑的房子。侨林苑就在华阳小学后面,应该会属于华阳小学吧。
2012/02/15回复
耀星华庭管理还可以,高层也不会很吵
耀星华庭是去年才开始纳入华阳小学的招生范围,现在均价应该去到2.2-2.5了吧,我们是09年年底和10年年初看的,当时也就1.6-1.8单价,但是不敢确认2011年是否是华阳学位,所以就没有买,现在看来是走宝了
乔林三期放盘很少的,我就看过一个28楼朝花园的,110多个方,10年年初要价180W,现在看来好平啊,好平啊……

楼主这个情况,建议可以看看楼梯喽的,单价相对来说低,而且面积也不大,总价不高,应该可以承受的咯。
2012/02/15回复
进来看看帮顶了。
2012/02/15回复
丽铭的妈妈:
耀星华庭管理还可以,高层也不会很吵耀星华庭是去年才开始纳入华阳小学的招生范围,现在均价应该去到2.2-2.5了吧,我们是09年年底和10年年初看的,当时也就1.6-1.8单价,但是不敢确认2011年是否是华阳学位,所以就没有买,现在看来是走宝了乔林三期放盘很少的,我就看过一个28楼朝花园的,110多个方,10年年初要价180W,现在看来好平啊,好平啊……楼主这个情况,建议可以看看楼梯喽的,单价相对来说低,而且面积也不大,总价不高,应该可以承受的咯。
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现在均价已经25000/平米都不止了
2012/02/16回复
回楼主,其实我也算不上很清楚,挺华阳的老师说的,耀星2011年前一直是珠委小学的,后来珠委小学拆了,所以暂时纳入,现在学生太多,像这些是要抽签,其余不能纳入的可能被统筹
2012/02/16回复
estivally:
回楼主,其实我也算不上很清楚,挺华阳的老师说的,耀星2011年前一直是珠委小学的,后来珠委小学拆了,所以暂时纳入,现在学生太多,像这些是要抽签,其余不能纳入的可能被统筹
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原来如此,看来这耀星的房子是不能考虑了。可是侨林苑的房子好难买,好像都不卖的?
2012/02/16回复
你家幼儿园都还没上呢,着啥急
2012/02/17回复
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