怎么我今天打电话过去，说还没开始营业呢？搞不懂，还是自己去看看比较放心

我确定已经开始营业了。由于我上班就在附近，我都去咨询过很多次了，其中有几次我都见到有人在签合同、交费了的。

我建议你还是亲自去一趟，当面咨询真的会清楚很多的。

好的，非常感谢。我明天去看看

今天去公积金中心三楼看了一下，确实是开张了，可以办理了。但是费用没有上面美妈说的那么便宜。除了担保服务费外，评估费是按评估价格收费的，越高收费越贵。100万以下是600元，100-120万 是1000元，120-150万是1300元，150-200万是1600元。如果评估价格高的话，优惠力度就没那么大，不过还是要比中介稍便宜一些。

这个比中介肯定便宜。
这里只要付担保服务费和评估费，中介那里要支付按揭服务费、保险费、抵押登记费等，总的算下来，这个比中介办理要便宜，并且比中介办理要放心。

我也去咨询过，服务态度很好的，工作人员带我过去银行那边，有人接待的，给你一些材料详细解释过程和所需费用。80万20年--比中介报的全包价八千元少1200元，还需要自己去跑手续，所以想省心的就多花些钱，想省钱的，就自己办理。

我是这样算的，我准备贷50万20年，我自己去农业银行的按揭代理中介那问的，他们的所有费用加起来是5000块，包括保险费和评估费等在内的所有费用。公积金中心是50万*0.65%=3250，评估费，我是第二套房，首付要六成，我的房价是120-150万之间，评估费就是1300元。两项费用相加就是4550。所以我得出的结论是确实比中介便宜一些，但是便宜不了多少。以上是基于我自己准备买房得到的信息来计算的，每个人都有自己的实际情况，可以根据自己的情况选择适合自己的方式。

我了解到的按揭公司收取的按揭费，有些包括了评估费，但是一般都不包括保险费的哦。

这个你一定要问清楚，明确的事项一定要落在纸面上，不要出现到买保险的时候再找你付钱这种情况。

听说很多按揭公司为了招揽顾客，说什么都包，但是实际操作过程中，每一项又找你要钱的。

如果不包括保险费，50万20年保险费就需要2000元的。

有无人到广州公积金担保中心那里贷款走完整个流程的？业务员说过户就马上放款，最迟整个过程也不超过20天。4月开始到现在快有一个月了吧，有人贷的款到账没呢？时间用了多久呢。

我去咨询过，说是过户后就可以启动放款的审批流程，通过放款审批后，才放款的。
不是你说的过户后就马上放款哦。

还有个不清楚的问题，首次是买卖双方一起拿资料过去。卖家的房产证是两个人的名字，也就是卖家夫妻双方也必须两个人一起去签按揭合同吗？一个人不行吧。这个关系到通知卖家应该几个人去签合同。关系到大家请假办事的问题。

签借款合同的时候应该不需要卖方去的，因为借款合同上不需要卖方签字。

姓黄的那个营业员告诉的流程是：1.买卖双方带上资料到三楼交证和资料。2.等审核通知。3.接到通知可以开始办过户。4.买家带上过户的回执，回大厅继续办理剩下的手续。还特别问了下卖家需要去几次，回答是：大厅那里一次就够了，当然过户也需要卖家一起去过户。然后卖家就可以等放款了。
       偌大的公积金中心怎么连个清晰的指南都没有还让我们问来问去的？希望有网友写个更详细的办理流程，就算是没办完的也可以啊。我去的时候营业员跟我说番禺那边收了好多，还让我看了一份评估样本。

公积金三楼大厅，卖家只需要去一次，就是去递交资料的。
过户是去房地产交易中心办理的，不是在公积金中心办理，是需要买卖双方都要去的。

我觉得姓黄的那个营业员告诉的流程挺清楚的了。

1.买卖双方带上资料到三楼交证和资料。

2.等审核通知。

3.接到通知可以开始办过户。（过户是要去交易中心的，不是在公积金中心三楼，需要买卖双方都要去的。）

4.买家带上过户的回执，回大厅继续办理剩下的手续。

我记得姓黄的那个营业员还给了一张资料清单，很详细，按清单上写明的去准备资料，备齐了后，买卖双方就可以带上资料去三楼办理了。

搬个凳子来听听~~~
很关心卖方要去几次呀~~~

我咨询过这个问题，姓黄的营业员讲，卖方去一次，买方去两次。

买卖双方第一次过去，比如说是两对夫妻之间进行房产交易，则买卖双方，共4人，第一次都要过去交验资料。如果资料齐备，则，卖家第一次去担保中心验证资料，即可。之后卖家还要跑一次房屋交易中心办理过户。对卖家来说，贷款这个过程没他的事了，等着收钱就行了。
      注意: 收入证明，写“月收入”。