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bluecat0272◆万科金域蓝湾白云金沙洲
上周推出最后一栋单数楼共80套货量，其中部分单元1.3万元-1.4万元/m 2特价出售。
去年8月份，蓝湾三期第一批推出来的两栋，就有部分单位是1.3-1.4万元啦，只不过当时没拿出来宣传而已。反而现在的折扣还比第一批的少。
价格变化如何，要把同朝向、同楼层、同户型、同景观的房子拿出来相比较才有实际意义。
■现场调查：◎整体楼价有降
1117364房产楼市
◎整体楼价有降
◆荔景华庭荔湾
开盘狂打8.6折，价格比吹风价拉低了4000元/m 2.荔景华庭剩下大户型在售，大户型不是很方正，呈多边形。其中，85m 2仅剩1顶层单位，原价191万，折完约21841元/m 2，比原价减15万。销售表示，如果决定买，还可帮申请额外折扣。另外，B座88平方米，A座85平方米等小户型目前仍有多楼层选，平均折后便宜15万，均价在21000-23000元。
◆富力君湖华庭荔湾
该楼盘主推120-168m 2中大户型，现购房可享9折，折后均价28000元/m 2，最低24000元/m 2，主要为西北向和东北向单位。据称现有8.9×9.6折后24000元/m 2起的T 1栋261m 2高层大户型卖，比原价跌近4000元。本周推出8套特价单位，24000元/m 2起。
◆星汇文华番禺
在售所有产品在联展期间一口价9折，而此前一次性付款则享9.4折加9.8折。销售代表介绍，项目去年9月底开盘，目前2栋、9栋毛坯发售，单价1.9万元-2.1万元/m 2.
◆珠江颐德公馆天河
北区洋房开盘报价均价52000元，后来降至50000元，目前最新报价48000元，均价一降再降，销售人员硬称：没有降！据了解，珠江颐德公馆北区洋房目前在售T 4栋和T 5栋，货量充足，整体均价48000元，全项目最低单价43000元多的单位是位于4层和5层210平方米的平层单元。记者向销售人员提及前期洋房均价5万元以上，销售员避而不谈。
◆金河湾家园增城
一期位于4楼北向的特价单位，均价6800元；7楼的南向望江单位售价7500元，也有高楼层单位7800元。而二期产品采取一口价销售，六层以下单位售5980元，7-9层售6500元，10、11层复式售6800元。
◆万科金域蓝湾白云金沙洲
上周推出最后一栋单数楼共80套货量，其中部分单元1.3万元-1.4万元/m 2特价出售。
◆中海金沙湾白云金沙洲
该批特价单位为19-21三栋毛坯价在9500元/m 2左右。
◎推特价房或清尾货降价
◆祈福都会花园花都
从6800元/m 2到5784元/m 2，祈福都会在上周末推出20套低层尾货特价单位，平过前年的开盘价。这20套特价单位均在3楼以下，此前售价介于6800元-7600元/m 2间。
◆逸景韵翠花都
目前推出20套特惠房，7栋有7套，8栋有9套，这两栋距离马路较近；18栋有4套，这栋位于中心区域，但是是140平方米左右的大面积单位。特惠房从2楼到9楼都有，但低楼层的房子比较多。此批特价房最低价格6121元/m 2.售楼员称，实际优惠价格在8.2折左右。
◆碧桂园假日半岛花都
推出9套一口价优惠单位，主要集中在千墅湾，从区位上来看，多为组团内的西向单位，紧邻小区内观景马路，看不到棕树林，也没有宽阔的山景视野。特惠单位相当于打8.9折，而非特价单位9.1折。另外，碧桂园还以“20周年，感恩回馈”为由，推出免物业管理费的活动。
◆财富世纪广场越秀
自去年开盘以来单价一直企稳33000元不动摇，直到近期A 2栋推出部分特价单位均价约25000元左右，跳水直降8000元。
◆东湖映月白云
目前所推的特惠单位楼层都在10楼以上，“北向单位单价1万元/m 2，南向偏高层单位在1.1万元-1.2万元之间，29、30楼的高层单位1.2万元/m 2出头。”记者对比该项目去年11月的价格发现，目前81平方米的三房特惠单位单套优惠幅度在16万元左右，南向大户型单位也比去年11月份的价格稍低，当时这类户型的单价在1.28万元—1.3万元/m 2左右。
◆金山谷番禺
该盘目前正在进行洋房“甩货大清仓”，剩下的9套毛坯洋房单位有一口价优惠，均价1.4万元/m 2，其中最低一套的总价为144.1364万元，面积108平米，折算后单价约1.33万元/m 2.9套单位中位于30层的有5套。
◆广奥友谊尚居番禺
30套43-58平方米小户型洋房单位7折优惠，均价1.38万元/m 2起。记者实地考察发现，目前只剩下2套单位。1套位于5楼，面积43平方米，一房一厅，北朝向，临近马路，一口价57.2万，约1.33多万元/m 2.
◆岭南湾畔荔湾
在售均价23000元，推出部分特惠单位，均价2万起，已经基本售完。目前货尾主要为24层以上高层单位，81平方米两房南北向，均价为2.1万元/m 2，北向91m 2两房带休息室，101m 2北向，96m 2西北向均在2.2万元左右。
2012/02/28
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2012/02/29回复
媚娘赖
水晶sunny
xtianlyang二手房，比2011年同期还是升了很多。
2012/02/29回复
黄taizi
yayalin
星海洲
xiaodiesanling即使降了也买不起
2012/02/29回复
welldin
潭子
凡凡她妈
songlyl
我的公积金楼15楼http://www.gzmama.com/thread-2888068-1-1.html
熊爸爸兔妈妈 发表于 2012-2-29 12:45
我感到房价在跌了，周末去荔湾区看一个二手楼盘。这个盘去年10月我们也踩过的，去年它是每平方1万5，现在却是1万3，跌了2000元/平方。
另外我单位楼下，原来有三个房地产中介公司，近段时间都全部纷纷倒闭了。。。。
我踩的二手楼盘是芳村花园，去年单价15000元左右，今年13000元左右，是跌啦。假如我们去年买了，差价就是20万左右了，那个后悔呀。。。幸好没有买呢。老公说，现在还可以再等等，不急，或还会跌。
我有一个朋友在天河区的骏景花园居住，他说，他的小区也跌了，跌幅2000-3000元/平方米啦。
老公说，因为中国将要实行房产税，到时必然导致房价再下跌。。。
熊爸爸兔妈妈 发表于 2012-2-29 12:45
我感到房价在跌了，周末去荔湾区看一个二手楼盘。这个盘去年10月我们也踩过的，去年它是每平方1万5，现在却是1万3，跌了2000元/平方。
另外我单位楼下，原来有三个房地产中介公司，近段时间都全部纷纷倒闭了。。。。
我踩的二手楼盘是芳村花园，去年单价15000元左右，今年13000元左右，是跌啦。假如我们去年买了，差价就是20万左右了，那个后悔呀。。。幸好没有买呢。老公说，现在还可以再等等，不急，或还会跌。
我有一个朋友在天河区的骏景花园居住，他说，他的小区也跌了，跌幅2000-3000元/平方米啦。
老公说，因为中国将要实行房产税，到时必然导致房价再下跌。。。
2012/02/29回复
crystal201016楼继续跌吧
2012/02/29回复
YJ2010
夏日莲花
CHPLLJ
asunaken
