小童123媒体称有关部门正加紧研究房产税全国推广方案
2012年03月01日 08:46 21世纪经济报道
作为房地产调控长效机制的手段之一——房产税，“**”期间或将成为提案热点。记者从全国工商联房地产商会获悉，该机构**提案将聚焦在“房产税试点改革将与土地出让金结合”这一建议上。
尽管全面实施房产税有着很大的现实阻力，但中央层面推进的决心仍然坚定。据接近决策层知情人士透露，近期，财政部与国家税务总局已被明确要求，结合住建部的个人住房信息系统全国联网，总结评估重庆、上海两地征收房产税的经验，尽快给出一个向全国推广的试点方案时间表。
房地产商会方面给出的建议称，房产税与土地出让金都是政府财政收入的组成部分，而土地价格高涨是引发高房价根本原因，要发挥好房产税调控的作用，必须结合土地出让金制度改革才能真正发挥效果。
据介绍，从国民经济整体上看，税收收入占绝大比例，2010年全国财政收入8.3万多亿，其中税收收入7.3万多亿，非税收收入约0.99万亿，非税收收入占比12%。但在地方政府并非如此，以土地出让金为主的非税收收入占居着主角地位。
从1999年到2010年，政府土地出让金收入从514亿元增加到2.9万亿余元。土地出让金收入与地方财政收入之间的比重，从9.2%提高到2009年的48.8%，2010年则达72.38%。统计资料反映，进入21世纪以来，地方土地财政的特征越来越显现。
房地产商会认为，造成这种关系颠倒的根本原因，在于当前分税体制下地方财政收入与支出责任不对待等，地方政府缺乏稳定可靠的收入来源。而土地出让制度的特征，让地方政府发现，通过土地出让收入可以弥补地方财政收入的缺口。在发展经济的强烈愿望，甚至只是在保吃饭财政的诉求下，地方政府的一个重要政策目标，就是在尽可能的情况下推高土地价格，从而获得最大的土地收入。但土地财政也使得地方财政收入不稳定，透支未来发展动力，并且是推高房价的主要因素之一。
房地产商会建议，房产税的试点方案应结合土地出让金制度改革。首先要确立以税收作为地方财政收入主体的财税体制改革目标；其次，房产税的改革应以土地出让金的改革为前提；再次，还要探讨财政税收及非税收的科学组合比例。
经测算，如果对所有存量住宅征税，假设税率为1.5%，则全国一年的住宅类房产税达7600亿元，加上商业物业将达1万亿，持续下去，其税收规模有望取代土地出让金。
真的要开通物业税了吗
11058房产楼市
2012/03/02
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我的公积金板凳南京住房信息率先与住建部联网
2012年02月27日07:57 广州日报
本报讯 记者从江苏省住建厅获悉，南京、无锡、苏州3市目前已经建成各自的个人住房信息系统,并且南京已经在全国率先完成了与住建部系统的对接,苏州、无锡6月底前将实现对接。另据了解,江苏其他各市也正在加快个人住房信息系统建设,争取2013年实现全省联网。
南京市住建委信息中心主任蒋海琴介绍,南京市在2011年已经实现了江南八区和另外三区两县所有系统的统一,全市6582平方公里国有土地上的房产信息已经做到了全面对接。同时,为了更好地核查保障房申请人的资质,南京市的个人住房信息系统还实现了与公安、人社、公积金、税务、民政5个部门的共享，与银行也都有联网。现在，对“有没有购房、有没有产权房、有没有享受过房改，有没有享受过廉租房、经适房”一查便知。
房产税还会遥远吗？
2012年02月27日07:57 广州日报
本报讯 记者从江苏省住建厅获悉，南京、无锡、苏州3市目前已经建成各自的个人住房信息系统,并且南京已经在全国率先完成了与住建部系统的对接,苏州、无锡6月底前将实现对接。另据了解,江苏其他各市也正在加快个人住房信息系统建设,争取2013年实现全省联网。
南京市住建委信息中心主任蒋海琴介绍,南京市在2011年已经实现了江南八区和另外三区两县所有系统的统一,全市6582平方公里国有土地上的房产信息已经做到了全面对接。同时,为了更好地核查保障房申请人的资质,南京市的个人住房信息系统还实现了与公安、人社、公积金、税务、民政5个部门的共享，与银行也都有联网。现在，对“有没有购房、有没有产权房、有没有享受过房改，有没有享受过廉租房、经适房”一查便知。
房产税还会遥远吗？
2012/03/02回复
小童123楼4楼我的公积金:
南京住房信息率先与住建部联网2012年02月27日07:57 广州日报 本报讯 记者从江苏省住建厅获悉，南京、无锡、苏州3市目前已经建成各自的个人住房信息系统,并且南京已经在全国率先完成了与住建部系统的对接,苏州、无锡6月底前将实现对接。另据了解,江苏其他各市也正在加快个人住房信息系统建设,争取2013年实现全省联网。 南京市住建委信息中心主任蒋海琴介绍,南京市在2011年已经实现了江南八区和另外三区两县所有系统的统一,全市6582平方公里国有土地上的房产信息已经做到了全面对接。同时,为了更好地核查保障房申请人的资质,南京市的个人住房信息系统还实现了与公安、人社、公积金、税务、民政5个部门的共享，与银行也都有联网。现在，对“有没有购房、有没有产权房、有没有享受过房改，有没有享受过廉租房、经适房”一查便知。房产税还会遥远吗？
查看原文这个好像跟物业税没有关系吧？
2012/03/02回复
