商用的好像国家收回吧。商用地一般是50年的了，住宅是70年的。合同是写50年的。商用的可能什么商量余地，可能住宅的还可以推迟。

我哪是商住呢？商业和住宅两种性质都有呢？也是一样吗？

怎么会有55年的使用期呢，是不是原来有70年，转到你手上就剩55年了

还有房屋和土地用途不会商业和住宅写一块的，两个年限不一致

再说商业和住宅混在一起，哪能说拆就拆，拆下面50年，上面的房子不拆，没可能吧，再说还有50多年呢，比你年份早的房子多得是，要收大家一起收，再说地上的房子没倒，即使政府说要无偿收回地，那也要给你房屋的补偿，强拆的除外

用途：商住，房产证上是这样写的，我们在5楼，不是在一楼的

土地使用年限是以开发商拿地那天为准的，拿到地后，也不会立即开发，或者分几期开发，所以有可能楼龄新，但土地使用年限已经少了几年

看到时候党的心情、政策、党的荷包有多少钱，党要是缺钱，就多收点续租手续费，党要是没那么缺钱，就少收点手续费。

谢谢各位！也许是我多虑了，还有50年，不过一想到别的商品房和自己买的不一样却又情不自禁地想起这个了

现在的房子质量都不好，估计30年后都变危楼了。