儿子明年升小，想买学位房，咬咬牙打算卖了第一套房，那可以按首套房贷款吗？各位大侠，走过路过的，给个提示~~
还在想买了，东西往哪放呀~~

第一套房子是贷款还是一次性付款？

银行现在认房又认贷的情况下，如果有贷款记录的即使名下无房，银行方面都算2套贷款。

提供结清证明，售房**，查册表，我可以帮你做第一套首付3成，贷7成，基准利率

谢谢各位，第一套房没有贷款，是一次性结清的，没有麻烦的

算首套！

同问啊，我也有同样的纠结，一直都不明白政策。我第一套房也是全款买的，没有贷款，现在想卖出去再买新的房子。疑问如下：
1.听说认房又认贷，那么买过房卖掉，还算首套房吗？
2.如果算首套房的话，我是不是可以享受2成或者3成的首付，然后公积金贷款不用上浮1.1倍？
3.如果我卖掉这个房子的话，是不是还能买两套房？

谢谢，请懂行的人给个指引，纠结已久啊~~~

回复 幽蓝BB 的帖子

贷款跟房管局都算首套，按揭7成，首付3成，基准利率。

麻烦你帮我看看我的问题好么~~~

1.听说认房又认贷，那么买过房卖掉，还算首套房吗？
答：以家庭为单位名下无房，无贷款记录的，是首套。

2.如果算首套房的话，我是不是可以享受2成或者3成的首付，然后公积金贷款不用上浮1.1倍？
答：对， 可以享受2成或者3成的首付， 公积金贷款利率是基准利率计算。

3.如果我卖掉这个房子的话，是不是还能买两套房？
答：本地户口的可以。本地户口的以家庭为单位可以拥有2套房，非本地户口的以家庭为单位只可以拥有1套房 。

非常非常的感谢您~~~~
祝你天天 愉快~

呵呵，别客气。