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12471132房产楼市
先说说我们的情况,我们是属于那种典型的农民工进城型的,两公婆都是出身于最穷的农村人家,(老公家稍微好一点,近乡镇,交通还算方便),两家都无人家家庭背景,穷的一塌。
我们03年毕业到广州,一开始是做着诸如超市理货之类的工作,工资很低,勉强糊口的那种,后来渐渐的好了,现在具体的收入不方便说,但是属于不算差的那种,可以令我们在广州生活的衣食无忧了吧;现在的情况是老公一个人养家,我负责在家照顾小孩。目前租住在某城中村,月租1100,两房一厅。
问题来了。
因为城中村的环境和治安大家是知道的,脏乱差是其次,最主要是身边没有固定的人,小孩子没有固定的玩伴儿,放学回来后(小孩上幼儿园了),如果我们没时间陪小孩玩,他就只能自己玩自己的,挺可怜的;
但是买房子呢?
市区的房子确实不便宜,付完了首付还得月供,一定会很辛苦,而且谁能保证我们今后的收入能像现在这样呢?万一以后房价暴跌,老公的收入又差了,我们如何能还贷?
如果是郊区,真的很远,还得养车,这样一来成本会很高,再说老公上班也会很累的。
不买房,长期租房,房租也会水涨船高,租房的成本并不低,况且还是城中村,小孩成长环境差;回老家,暂时也不太可能,因为不可能把老公一个人丢在这里,没人照顾也不行是不?
所以真的挺纠结的,大家有没有什么好建议呢?真诚求助。
问题补充:户口都是外地的,也是挂在当地的集体户;因为两公婆都是大专毕业,估计在广州买房后花点钱可以把户口弄过来。
2012/03/20
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xuliangyou:
又一伪刚需族,你买了房子又如何?户口是哪的?到时孩子去哪上学?
查看原文没觉得自己是刚需,只是租房子成本也渐渐的高起来,长远来看,买房和租房的成本是差不多的,唯一的差别就是,租的话换房方便,能租到新房,买的话时间长了房子就旧了,也许还不值钱了。
2012/03/20回复
lygarden2000:
看看你们目前收入有没有稳定性。我个人觉得月供不要超过家庭月收入的三分之一。要不生活质量会下降,房子也没有继续供下去的保证。除非你首付能比较多。所以先打好预算。如果你老公收入不能保证一直会这样,最好还是找个近郊的40-50方的小区房,负担轻点,因为孩子长大读书还要花一笔钱。看你的居住地那边好像东圃那边有比较便宜的阿,或者申请经适房。 目前我们也是租房,每个月2200,如果加上公积金,差不多可以供房了。不过,也是不想买太大的。觉得没必要背上一辈子的债。轻轻松松过生活或者到时候孩子要升学,出国拿来用更好。
查看原文你们住哪里?美林吗?还是员村?月租2200不贵哦!是两房的吗?
2012/03/20回复
lygarden2000:
近郊的话可以考虑100多方的了,不过也只限于增城了,但那边的空气污染好严重,马上要建垃圾焚烧电厂了传说。查看原文
近郊的话可以考虑100多方的了,不过也只限于增城了,但那边的空气污染好严重,马上要建垃圾焚烧电厂了传说。
增城的太远了。就是东圃、芳村、番禺这些。东圃的好像看到前段时间有妈妈放盘。88万的,不贵啊
2012/03/20回复
天河区府的小区。八十多方,厅出阳台,厅比较大,可以用屏风隔出客厅、和饭厅。饭厅容纳7人吃饭。房间大概有十几个方。不过自带家具。二房。东南向。没有比较过,不知道笋不笋,只能说还行。出门就是公交站。
2012/03/20回复
scarllet_1:
求助贴,因为为了房子这种事纠结了很久了,尤其现在孩子越来越大了,更加纠结了。先说说我们的情况,我们是属于那种典型的农民工进城型的,两公婆都是出身于最穷的农村人家,(老公家稍微好一点,近乡镇,交通还算方便),两家都无人家家庭背景,穷的一塌。我们03年毕业到广州,一开始是做着诸如超市理货之类的工作,工资很低,勉强糊口的那种,后来渐渐的好了,现在具体的收入不方便说,但是属于不算差的那种,可以令我们在广州生活的衣食无忧了吧;现在的情况是老公一个人养家,我负责在家照顾小孩。目前租住在某城中村,月租1100,两房一厅。问题来了。因为城中村的环境和治安大家是知道的,脏乱差是其次,最主要是身边没有固定的人,小孩子没有固定的玩伴儿,放学回来后(小孩上幼儿园了),如果我们没时间陪小孩玩,他就只能自己玩自己的,挺可怜的;但是买房子呢?市区的房子确实不便宜,付完了首付还得月供,一定会很辛苦,而且谁能保证我们今后的收入能像现在这样呢?万一以后房价暴跌,老公的收入又差了,我们如何能还贷?如果是郊区,真的很远,还得养车,这样一来成本会很高,再说老公上班也会很累的。不买房,长期租房,房租也会水涨船高,租房的成本并不低,况且还是城中村,小孩成长环境差;回老家,暂时也不太可能,因为不可能把老公一个人丢在这里,没人照顾也不行是不?所以真的挺纠结的,大家有没有什么好建议呢?真诚求助。问题补充:户口都是外地的,也是挂在当地的集体户;因为两公婆都是大专毕业,估计在广州买房后花点钱可以把户口弄过来。
查看原文找一家情况跟你们差不多的一起合租。
2012/03/20回复
怕就怕以后房价跌了,老旧的房子又不好出手。
说实话,回老家是楼主夫妇的宿命。现在买房子的目的,无非就是有点小钱,想着租金也挺高,不如买房住几年,回老家还可卖赚钱
2012/03/20回复
来荔湖城吧,房租还算便宜1800的大把二房,环境也是非常好。有幼儿园小学,而且有楼巴到广州也就40多分钟到宏发,黄埔、科学城的也有楼巴挺方便,就看你老公在哪工作罗,最好还是就近。孩子大了就要放手回老家上学嘛
2012/03/21回复
scarllet_1:
求助贴,因为为了房子这种事纠结了很久了,尤其现在孩子越来越大了,更加纠结了。先说说我们的情况,我们是属于那种典型的农民工进城型的,两公婆都是出身于最穷的农村人家,(老公家稍微好一点,近乡镇,交通还算方便),两家都无人家家庭背景,穷的一塌。我们03年毕业到广州,一开始是做着诸如超市理货之类的工作,工资很低,勉强糊口的那种,后来渐渐的好了,现在具体的收入不方便说,但是属于不算差的那种,可以令我们在广州生活的衣食无忧了吧;现在的情况是老公一个人养家,我负责在家照顾小孩。目前租住在某城中村,月租1100,两房一厅。问题来了。因为城中村的环境和治安大家是知道的,脏乱差是其次,最主要是身边没有固定的人,小孩子没有固定的玩伴儿,放学回来后(小孩上幼儿园了),如果我们没时间陪小孩玩,他就只能自己玩自己的,挺可怜的;但是买房子呢?市区的房子确实不便宜,付完了首付还得月供,一定会很辛苦,而且谁能保证我们今后的收入能像现在这样呢?万一以后房价暴跌,老公的收入又差了,我们如何能还贷?如果是郊区,真的很远,还得养车,这样一来成本会很高,再说老公上班也会很累的。不买房,长期租房,房租也会水涨船高,租房的成本并不低,况且还是城中村,小孩成长环境差;回老家,暂时也不太可能,因为不可能把老公一个人丢在这里,没人照顾也不行是不?所以真的挺纠结的,大家有没有什么好建议呢?真诚求助。问题补充:户口都是外地的,也是挂在当地的集体户;因为两公婆都是大专毕业,估计在广州买房后花点钱可以把户口弄过来。
查看原文可在经济能力范围内买个小两房,就近LG上班地点。
2012/03/21回复
我的情况现在和LZ一样呢,在市区的太贵负担重,偏远一点的郊区交通又不方便,离上班的地方又远,还好我现在租的房子是一个亲戚家的,两房一厅三百多,也是在城中村。不过我想也住不了多久了,这边准备改造了~~买了房户口不在这里以后上初中高中也麻烦,还是要回到老家去,回老家发展我们又不想,现在孩子都快上幼儿园了还没上户口,都不知道怎么办?
2012/03/21回复
我也是农村户口,面临同楼主 同样的问题,我家的明年就要上小学了
2012/03/21回复
说普通话,鸟语都是蛮夷说的
2012/03/21回复
有不少妈妈都觉得将来小孩上初中高中了可以回老家念书,接驳的上
我高中的时候念得是省重点(不是广东的,是湖北的),所以班上有一些同学是其他省市过来借读的,只能说这些同学真的异常苦逼,高中之前都不是在本地念的,高中忽然插班到我们那里,语言是一方面(虽然大家都说普通话,但是有时候也会冒出来方言,外来的同学就劣势尽显了),生活习惯也不一样,自己心里都会有隔阂,比较不容易跟其他同学融到一起,家长本来是好心,专门找个教学质量好的学校插班读书,其实这部分同学在学校普遍都比较吃力,成年人去一个陌生全新的环境都还有不适应,更何况还是孩子
千万不要想当然的把一个孩子跟搬家一样搬到山长水远的另一个地方读书,有时候未必他们能如家长所愿的
我高中的时候念得是省重点(不是广东的,是湖北的),所以班上有一些同学是其他省市过来借读的,只能说这些同学真的异常苦逼,高中之前都不是在本地念的,高中忽然插班到我们那里,语言是一方面(虽然大家都说普通话,但是有时候也会冒出来方言,外来的同学就劣势尽显了),生活习惯也不一样,自己心里都会有隔阂,比较不容易跟其他同学融到一起,家长本来是好心,专门找个教学质量好的学校插班读书,其实这部分同学在学校普遍都比较吃力,成年人去一个陌生全新的环境都还有不适应,更何况还是孩子
千万不要想当然的把一个孩子跟搬家一样搬到山长水远的另一个地方读书,有时候未必他们能如家长所愿的
2012/03/21回复