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房价合理后,不合理又要出现了吧?

823997房产楼市

  

  小编有话说:合理房价(也被称为“总理房价”),以广州为例,2011年广州市地区GDP同比增长11%,城市居民年人均可支配收入达到34300元。按一家三口一套90平方米的住宅,如按6倍房价收入比计算(34300×3×6÷90=6860),房价约为6860元/平方米。而根据广州市国土房管局公布数据计算,去年广州市一手住宅网签均价为13401元/平方米,也就是说,约为“总理房价”的两倍。

  如果广州的房价真能变成网友所推算的那样,只有现时均价的5折,那么会出现什么样的状况?大家都能买到心水房吗?有网友提出了自己的看法。我们不妨讨论讨论!




现在好多人在讨论合理房价。。一会算出广州合理房价5字开头,还有什么重庆的合理房价2700!房价合理得如此理想,大家想想是不是真的是好事情?
今天看到新闻,假如广州房价真的按照合理房价算,顿时欣喜了一下,后来,看看分析,估计到时大家还是会愁眉惨淡。大家过来看看有没有道理:

好处:
对一个准备置业的买家来说,房价降了当然是省钱了啊。或者说原来的资金可以买到更大的房子,甚至多买一套,不至于一家大小挤得那么窘迫。

坏处:  得到好处的前提是,你买的上房子。房价一旦降到身边所有人都买得起, 面对排山倒海的刚性买家,你觉得你能买到房子么?你有什么过硬的关系,可以从后门里留到一套房?估计到时不知道谁被潜规则。有可能还像摇号买车那样,摇号购房。大家有那么幸运才行哦。。。

如此看来,房价合不合理,咱都堪忧7。你说是不是?





小编整理网友讨论的相关话题:


20060125bb : 说说你们心中房价的合理价位
妈妈米阿: 吼吼~巨压抑!是穷人的顶啦~~广州房价八千以下才合理

2012/03/27
全部回帖
袖白雪袖白雪沙发
在膨胀的大环境下,这价钱只不过是个美丽的梦吧
2012/03/27回复
买不起的人飘过!
2012/03/27回复
对多套房的多征收一些房产税,税收负担加重了应该就会把多余的房子卖掉吧
2012/03/27回复
如果是这样的话我会努力赚钱买房子,但是就知道没钱买的了,所以算了!哈哈!
2012/03/27回复
5000左右合理
2012/03/27回复
wjw2wjw27楼
别傻了,真跌到6000,那是抛盘如潮,哪个时候反而没人买房了。
2012/03/27回复
wjw2wjw28楼
别傻了,真跌到6000,那是抛盘如潮,哪个时候反而没人买房了。
2012/03/27回复
不会买第二套房
2012/03/27回复
蒋诺蒋诺10楼
如果真有此等好事,我仔套房就有着落罗
2012/03/27回复
房价高你买不起,房价还未跌到底,你又担心买不了,心理绝对得了强迫症,建议看医生...
2012/03/27回复
开发商拿地都不止这个价了,要回归合理?难啊!
2012/03/27回复
6K多我肯定想买啦,我现在都是租房子住....只有有一套,我都心满意足了.
2012/03/27回复
其实中国的房价真是高的太离谱了,严重泡沫,降到6字头也是很合理
2012/03/27回复
三个字:不可能。
2012/03/27回复
楼主多虑了, 现在的情况, 楼市肯定会跌的,等着买吧
2012/03/27回复
嗯 大家穷的只剩下房子了
2012/03/27回复
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转帖,自己判断是不是楼市到了转折点

广州房价收入比居然比珠海还低,接下来会不会涨价呢?

个人建议:对于需要买房的刚需,只要限购没有退出,不需要急着买房

以史为鉴,看看上个世纪90年代广州房价是如何暴跌的

悲催!广州的房价越调越高,楼市降温只是美好的愿景罢了!

冷酷无情的限购令啊,你为何如此让人爱恨交加?

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