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看楼纸有没有法律效力?

599422房产楼市

如果在一家中介签了看楼纸,但在另外一家中介最终成交,会不会存在违约责任?有没有法律效力?
2012/03/31
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zbzlzzbzlz沙发
beiwei1937:
没有,但是最好别做那种事情,毕竟不道德。
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不道德?有点过了。
看房货比三家,肯定要看不止一家中介,所以同一套房子,看楼纸要和不同的中介签过。我只是想问下,看楼纸如果没有法律效力,我就放心的跟某一个中介成交了!
2012/03/31回复
zbzlz:
不道德?有点过了。看房货比三家,肯定要看不止一家中介,所以同一套房子,看楼纸要和不同的中介签过。我只是想问下,看楼纸如果没有法律效力,我就放心的跟某一个中介成交了!
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所谓的看楼纸就是看房协议,上面应该有一条是说以后要跟这家中介成交。就是所谓的独家。
2012/03/31回复
如果在一家中介签了看楼纸,但在另外一家中介最终成交,会不会存在违约责任?有没有法律效力?
...
看楼纸,可不签,你签了名,只会对你不利.
如果中介坚持你签名,就将看楼纸上面凡写有数字(赔偿x%,中介费x%等)的地方划掉之后,再签.(我是叫中介自己划掉)
昨天08:26回复
zfickyzficky5楼
用假名签名的飘过。。。。手机倒是觉得换一个专门去看房买房有点亏。。。
昨天09:44回复
zbzlz:
如果在一家中介签了看楼纸,但在另外一家中介最终成交,会不会存在违约责任?有没有法律效力?
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如果真要成交的话,最好叫后面那家中介也做个看楼纸,签的时间在第一个中介之前。这样风险小些,试过买家给告的。
昨天17:59回复
签了名总是有风险的,具体要看纸上写了什么。最好看楼的时候不要签真实的名字,随便编个名字都可以了。如果已经签了,可以用楼上MM说的办法,找另一个中介签个看楼纸日期倒签,以后如果有纠纷就说是先找这家中介看的。
2012/05/03回复
支持签假名
2012/05/03回复
用假名+1
2012/05/03回复
:;:;10楼
我想请问下:有一个业务员带客户去看了一套二手房,客户的条件他没谈妥,后来客户的朋友介绍了另一个公司的业务员,但客户起先根本不知道要看的那套房是已经看过的,到了那里才知道,也进去看了,但那个朋友介绍的业务员帮她谈妥条件了,客户就下了订金,后来那第一个业务员就打电话给那个客户,还说客户不可以这样,这是违反他们的行规,要买必须得去他那里买才行,还说要告那个客户。我就是想请问下,有没有这样的行规?他说要告,以什么来告???他刚开始也没有跟客户说有这个行规。请懂的人帮帮忙!!!

2012/06/18回复
对于那种威逼你说只能签全名的中介,就直接pass好了。本来大家都是交个差。但很久前有个朋友去看楼的时候,欺负她木有经验,拿张看楼纸出来,还在上面自己手写很多苛刻条件的,真是极品的。
2012/06/18回复
:;:;12楼
我想请问下:有一个业务员带客户去看了一套二手房,客户的条件他没谈妥,后来客户的朋友介绍了另一个公司的业务员,但客户起先根本不知道要看的那套房是已经看过的,到了那里才知道,也进去看了,但那个朋友介绍的业务员帮她谈妥条件了,客户就下了订金,后来那第一个业务员就打电话给那个客户,还说客户不可以这样,这是违反他们的行规,要买必须得去他那里买才行,还说要告那个客户。我就是想请问下,有没有这样的行规?他说要告,以什么来告???他刚开始也没有跟客户说有这个行规。请懂的人帮帮忙!!!
2012/06/18回复
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我想请问下:有一个业务员带客户去看了一套二手房,客户的条件他没谈妥,后来客户的朋友介绍了另一个公司的业务员,但客户起先根本不知道要看的那套房是已经看过的,到了那里才知道,也进去看了,但那个朋友介绍的业务员帮她谈妥条件了,客户就下了订金,后来那第一个业务员就打电话给那个客户,还说客户不可以这样,这是违反他们的行规,要买必须得去他那里买才行,还说要告那个客户。我就是想请问下,有没有这样的行规?他说要告,以什么来告???他刚开始也没有跟客户说有这个行规。请懂的人帮帮忙!!!
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行规他妹.......不用理他.........那张纸没任何用处的.....只是吓人用的....随便签.........
2012/06/18回复
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我想请问下:有一个业务员带客户去看了一套二手房,客户的条件他没谈妥,后来客户的朋友介绍了另一个公司的业务员,但客户起先根本不知道要看的那套房是已经看过的,到了那里才知道,也进去看了,但那个朋友介绍的业务员帮她谈妥条件了,客户就下了订金,后来那第一个业务员就打电话给那个客户,还说客户不可以这样,这是违反他们的行规,要买必须得去他那里买才行,还说要告那个客户。我就是想请问下,有没有这样的行规?他说要告,以什么来告???他刚开始也没有跟客户说有这个行规。请懂的人帮帮忙!!!
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同一个房子在同一个中介行是可能被不同的业务员带去看的。因为有时候你最开始联系的那个人临时会有事情,所以会拜托其他人带你再去看。但是感觉签单好像是默认找回最开始带你的那个,你这种情况感觉是后面这个把业务抢走了。至于告你我觉得恐吓的成分居多。还不如说他们自己破坏了规矩。当然这只是我个人想法。
2012/06/18回复
:;:;15楼
刚开始的时候签的那张单也没有买的这一套,他还说要到我姐家坐坐……不知道是要干嘛
2012/06/18回复
看得累。
2012/06/18回复
:;:;17楼
Eason_rain:
同一个房子在同一个中介行是可能被不同的业务员带去看的。因为有时候你最开始联系的那个人临时会有事情,所以会拜托其他人带你再去看。但是感觉签单好像是默认找回最开始带你的那个,你这种情况感觉是后面这个把业务抢走了。至于告你我觉得恐吓的成分居多。还不如说他们自己破坏了规矩。当然这只是我个人想法。
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不过刚开始签的那张单也没有买的这套房子,是别处的,所以那张单应该也没有什么大问题吧?那个人还说要去客户家坐坐,不知道是想干嘛呢
2012/06/18回复
17楼不要说没有用处,靠看楼纸打赢官司的不只一个案例。要看你是怎么签的,上面赔偿几处有没有划掉或者是怎么写的。这个也是分情况来的。
2012/09/19回复
:;:
我想请问下:有一个业务员带客户去看了一套二手房,客户的条件他没谈妥,后来客户的朋友介绍了另一个公司的业务员,但客户起先根本不知道要看的那套房是已经看过的,到了那里才知道,也进去看了,但那个朋友介绍的业务员帮她谈妥条件了,客户就下了订金,后来那第一个业务员就打电话给那个客户,还说客户不可以这样,这是违反他们的行规,要买必须得去他那里买才行,还说要告那个客户。我就是想请问下,有没有这样的行规?他说要告,以什么来告???他刚开始也没有跟客户说有这个行规。请懂的人帮帮忙!!!
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中介的作用是促成买卖双方的交易,如果没有促成是没有任何法律作用的。不能说只是带过去看房就说是促成买卖的形成,他无耻爱告就告。所以大家一定看清楚看楼纸,如果上面说带去看房就产生某某结果的话,大家就不要签字。一定是促成买卖双方的才可以。
2012/09/19回复
mjdengmjdeng20楼
签假名, 办多个手机号?
新招啊, 以后会学的。
2012/09/24回复
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