LZ，你先定下买哪个区、哪个楼层，需要什么配套，然后就按要求的在地块里圈咯。只要没有大问题（例如墙体结构、漏水之类的需要搞大工程的甚至有危险的），其实都可以买啦，稍微装修一下，就可以了嘛。

地段好，学位房，新盘，户型好，朝向好，安静，风水好 - 稳齐以上条件的楼盘恐怕不可能了。肯定要有取舍，先想想边样自己是最想要的，然后再看楼，看中就好出手了。你的资本已经比很多人有优势啦。

好烦啊！从07年一直看房到现在都没有买成。深受打击！今天带着爸妈看了淘金家园，118平的房子，可是父母似乎不太赞同我们买那里，因为听说原来的火葬场就在那附近，老公就觉得虽然房子买得起，可是这样，就没有什么存款了，他会觉得很大压力，而我，就因为害怕那里的变电站会影响小孩的健康。本来这两年一直想找个好点的学位房！好不容易知道淘金家园开盘了，可是。。。唉，买房子，其实最主要自己喜欢就好了，每次看房第一次都喜欢得不得了，可是带着家婆看一次，多少听到缺点，带着朋友看一次，也听到一点缺点，带着爸妈看，缺点就更多了！每次兴冲冲的，每次以为这次可以出手了，可是却因为这里一点缺点，那里一点不好，又搁浅了。没那么多的时！间找房源，没那么多的经历看房子。人真的好贪心，想买到好地段，好小区，好楼层，好方向，离宝宝学校进一点，但是又希望价格不要高得太离谱！哪有这么美的事情？07年开始看房，朋友就抱怨‘手里拿着70W居然挑不到好房子’，现在，我只能感叹‘手里拿着300万，居然不能买到合适的房子’。唉，钱握在手里不断的贬值，这是什么世道？？买房真的好不容易！

如果我有300万，我会将钱分开用买2间二手房（1）在市区买个50万左右的学位房，当然如果要买教育强区的名学，是比较难，但每个区，每个路段都会有自己的省一级学校，例如：海珠区的昌岗东路小学，50万还是可以买到大约20-30个平方的学位房。学位房用来出租。（2）用200万在学位房附近，买二手房，再用50万装修一下我个人宁愿住二手房，也不原意在现在楼市甘高的环境下入手新楼，如果楼主一定要买新楼，请忽略我的留言。。。。

非常理解楼主的感受。去年我们还感叹200万买不到合适的房子，今年就升到300万了。有天跟老公开玩笑如果中了500万会怎么用，他说再买个房子，我说扣税就剩400万了，你以为还有很多啊？不是很见使的。要不楼主设个期限，在时间内完成，如果确实不能完成，就把这钱拿去别的投资？

谢谢！