12..5平米，实用面积6.6平米公摊的好多。68万如果算套内的话就差不多10万一平米了68万，交税**下来至少要71万如果每年要想有5%的收益，71万/（20年*12月）=3000每月5%的收益算是比较低了，现在银行的5年国债都有6.15%广州商铺一般才40年的产权。。。

商铺是看增长收益的，租金收益只是占少数。持有五年，看地段，很有可能翻几倍的售价，那些租金小巫了

     倾城汇的这个档口我是09年11月买的，商场于2010年10月正式开业，到今年的9月底这两年都是没有租金收入的，也不用交管理费。我前几天去看过，倾城汇婚纱城是是整个婚纱街最漂亮配套也是最好的，江南大道北政府已经是有了规划了的，以后马路两边的婚纱店全部要拆了搬到婚纱城的，我当时是想着它的发展潜力来投资的，只是现在需要现金来买房给父母养老，因为他们现在还住在楼梯楼的9楼，我想着现在房价相对回稳一点了，就想帮他们改善一下住房环境啊！用他们的名字不能贷款了，只能一次性付清，用我的名字也要付60％了。
    谢谢各位美妈的关注，有诚意的我们一起去现场看了再商议吧！

该商铺目前已经出租的了,因为是中庭位置刚好对着电梯,只是这2年的租金是由开发商收取的,10月1号开始交给业主开始收租!