帖子详情

为了购二套房,办理离婚,你见过吗?

823844房产楼市

朋友是外地人,现已有一套二房单位的小户型房屋(有按揭未还清),登记在女方名下,因为家庭成员的增加,现在该房屋不够居住,需要换屋,可是,朋友不舍得将这套房出售,而且,出售的麻烦是会暂时没屋居住,而他们的宝宝又即将到来,他们在考虑办理假离婚,然后,她先生以第一套房的资格购买,这个方法先不讲离婚的风险性,行得通吗?离婚手续会不会好麻烦啊?他们已经有一个三岁BB,会不会有好多手续要办理呢?
不知道,大家身边有没有碰过这样子的事情?
大家都来讲讲各自看法或者给予他们的建设?
都是限购惹的祸,连改善型的居住都没办法满足。。。

更新一个新的问题,如果房子之前是夫妻双方联名贷的款,离婚后,把房子过到一方名下,那么另一方算算不首套房呢?
2012/04/08
全部回帖
fancidentfancident沙发
省下几十万去养公务员?这个只是少点首付而已吧?

贷款贷得多付的利息也高啊。

我不是公务员啊,别生气。。。
2012/04/12回复
xknxkn板凳
fancident:
省下几十万去养公务员?这个只是少点首付而已吧?贷款贷得多付的利息也高啊。我不是公务员啊,别生气。。。
查看原文
那位妈妈的意思是,二套房税费高,而且贷款利率也高,如果房产价值高的话,就要多出几十万了,呵呵
2012/04/12回复
确实在身边的朋友中有见过,不过事情办完后就很快复婚了,挺搞笑的.
2012/04/12回复
不离婚,白白要多掏几十万,真有感情,不怕啦,干嘛白白把钱去养那些公务员 ...
同感,但不一定是公务员用了,是国家收了。
2012/04/12回复
这种手段既简单又有效,建议大家可以尝试。
同样适用于生二胎躲计生。
知音啊。
2012/04/12回复
确实在身边的朋友中有见过,不过事情办完后就很快复婚了,挺搞笑的.
能一下子省下大几万,十几万,就不搞笑了,得笑人家豁达。
2012/04/12回复
这种手段既简单又有效,建议大家可以尝试。
同样适用于生二胎躲计生。
这怎么操作?
2012/04/12回复
xkn:
那位妈妈的意思是,二套房税费高,而且贷款利率也高,如果房产价值高的话,就要多出几十万了,呵呵
查看原文
原来如此,学习了~~~

昨天告诉老公这种事,老公竟然说也是不错的办法哦,如果关系铁的话。。。
2012/04/12回复
xknxkn10楼
fancident:
原来如此,学习了~~~昨天告诉老公这种事,老公竟然说也是不错的办法哦,如果关系铁的话。。。
查看原文
这么多妈妈都觉得可操作,感觉也没什么了,什么都像钱看齐,能省点也好,赚点钱不容易啊
2012/04/14回复
csswsgcsswsg11楼
感觉回到了90年代
2012/04/14回复
xknxkn12楼
。。。。。。。。。。。。
2012/04/17回复
如果夫妻感情好,可以商量,毕竟都是为了一个家,如果本来就是有芥蒂的,就没必要了,费事假戏真做。
另外,离婚买房也有几个问题:
1、办理房产给一方的时候,是按什么标准收取?大概多少税费?
2、政府对离婚后买房是否有时间限制,比如说离婚后一年后才能买?
3、银行对离婚买房的人士是否会不提供贷款?
4、如果有一方婚后名下无房产,去银行贷款能否作为首套房处理,享受优惠?

如果上面几个问题解决不了,离婚也就达不到目的了,还是要问清楚才好,毕竟离婚了,到时复婚,结婚证上写的可是二婚哦
2012/04/20回复
这个可行呀:
1、离婚前夫妻间房产过户析产,免契税的,成本非常低几十块好像;
2、政府不限制离婚后多久才能买房的,拿到离婚证后过几天去开《无婚姻登记证明》即可;
3、朋友以前没用过公积金,离婚后四天申请,给放贷款的呀,算首套;商业贷款以前个人没贷过的也算首套;少出首付和利息。
4、契税优惠,90平以下的只要一个点;如果2套的话要三个点,这个就省了一两万了。以后卖房的话名下唯一物业也不用交个人所得税(在没复婚的情况下,急卖的话)
5、长期打算的话,以后连房产税也不用管了,政府对个人名下的一套**收的,要不大家都造反了
身边有人这样,个人表示理解!反正感情稳定的话也不怕了,犯得着为了一纸证书被政府卡着脖子嘛
2012/04/20回复
猜你喜欢

很急!!房价涨的过热,限购外地人佛山买第一套房也要提供社保了吗??

广州购房税费和贷款的首套房认定标准是什么?买了公寓和在外地买房怎样计算?

一看吓一跳!房子登记在未成年孩子名下,风险居然那么多

父母离婚大战的后续:一家三口在同一年相继结婚

婚前夫妻各自1套,婚后如何买房

房产证要停办了啊!你以为证上有名字,房子就是你的?

热点推荐

带娃去大澳渔村 泡水吃海鲜,晒成小黑炭!

小学三年级写作业到11点 真的无法接受

不可思议!在市场被偷走半只鸡!

房子卖不出?还不如装修好继续住

在家用电饭煲煮关东煮 好吃没负担

2025妈网装修交流群 省钱不踩坑

实现牛腩自由!电饭煲焖腩超省心

三升四,小孩对KET排斥,每天就是看中文书

分享生活#国泰平安

被挑食娃夸爆的午餐!芝士焗南瓜牛肉饭

强降水+8级大风!强劲冷空气已启程!多地高

58送上门的烧鸡 皮脆肉嫩还带竹筒粉

梅花园阿强家吃哭了!记忆中的味道

查看更多热点 >

回帖