LZ最后买了哪呀？

大大的同意

晃荡着，又过了1个月，中介似乎都沉默了，没有以前一天三五回的电话了。我们也静下来好好算了算帐。

买这里吧，房子+税费+中介，加起来应该98W能全部搞定。老公坚持要装修，120的房子，装修家电家私什么的，应该要15W吧，所以，真正的总价是115W左右。这个价格比我们当初预算的超出了一些。但真正的问题是，没有合适的房子。

但这个局面，我们能怎么办呢？晾着吧。

上周去市桥看电影，看完突发奇想，想去看看保利香槟。

插播一下，知道保利，是11年8月，那时雅*乐锦官城开盘，我们看完回来路上，被保利的销售截住，热情得什么似的，我都没法拒绝拿上他们那个规划纸。话说，那时候保利那个盘应该还是一堆烂泥，规划纸是复印的，黑白的。售楼处是没有的。销售说番禺宾馆还是哪个宾馆，有沙盘看，当我们在锦官城挤得昏头昏脑的，不想再去，留电话走人。

这一等就是好几个月，到了10月底，收到热情哥的电话了，说保利准备开盘了。定价可能1W5到1W7之间，未定。定价也是门艺术，这价格让我哑然失笑，因为锦官城是1W7，保利稍微偏僻点，分毫不让。

请看下文呀5

开盘之前交诚意金，这个好像是不合法的吧？我们去了，抱着能有优惠的心态，交了2W。其实后来一想，妈哟，什么优惠。羊毛出在羊身上，越多人去，定价越高，都是铆足了劲来做戏的。我这才明白，我一个脑袋是不够人家一个团折腾的，有便宜也不会轮到我来捡。所以 看新房的同学们，千万hold住，交不交诚意金都是个幌子。

这个看直播，就是难等啊！哈哈哈

省去中间废话吧，上周看完电影，过去保利一看，售楼处人少得呀，销售和客人3：1吧，热情哥比以前更热情了，上来就带我们去看新开那栋。回来一合计，我们俩居然真就买了。交完2W定金回来，不是吹的，回来真的如沐春风，轻松多了。

比起我们12月看的那栋，其实价格真没啥大区别。相同朝向，相同楼层，我感觉一分没便宜，我买的这个还近路边！！！6，虽然不是太近，但还是有点吵的，客厅和一个小房朝着马路。不过，事情都是两面的。估计楼盘规划和设计也是充分了解了地理位置特点和我们的心理，105方的三房，居然搞出客厅饭厅两个阳台，南北通透来了！！！这个让我们很开心，夏天凉快是必须的呀。

谜底揭晓，谢谢捧场。

答案是市桥桥南的保利，知道吗？要是你不常到市桥，估计你是不知道这旮旯的

多少米一方啊？？？
透露透露吧！你买的这个房附近学校怎么样？呀？详细介绍下吧！

好滴，我就我所知道的告诉你吧

单价大约1W3，带装修。这个号称2500每平的装修，能有700就算可以了我估计。不过是借机加价的方法之一。

位置偏僻，说个参照物，海伦堡知道吗？就在海伦堡再南点。大概2公里。

学校周围有很多，幼儿园感觉不多，且都是民办的？尚未了解清楚。小学很多，什么螺阳、实验、陈涌，等等。但目前来说，不知能去哪个。

说说我买房的几个感受吧。

二手房买起来真难，找不到合适的房子、税费真高！！！这不是业主的错，这是这个时代的错。房子被赋予其它本不应该的功能，水涨船高，我们不得不踮起脚尖才能勉强负担。

一手房也不省心，合同中一边倒的条款，处处针对买房者。不论是房屋交期、装修标准、房屋质量和瑕疵、付款及贷款方式和期限，等等，只要我们违约，前面就一个大坑挖好，盖子揭开了给我们准备着。别说什么公平不公平，我相信没几个签合同的能把条款看完的吧？我反复向销售求证，万一要是贷款不批，我的首期能否退回。这个问题的答案在不同地方不同版本。

销售大厅里，经理和热情哥拍胸脯兼高分贝保证全款无息退回。

电话里，热情哥稍微迟疑，但仍然肯定全款无息退回。

签约大厅里，热情哥在我的一再要求下，指出涉及该条款的内容，不肯念，叫我自己看。

原来这条条款稍后，有个备注，即便贷款不批，我也得按应付款20%赔偿给甲方。。。。

肉在案板上，切丁还是切块，还是囫囵着蒸熟，都是甲方的事了。作为乙方，我只能祈祷了

之前和热情哥约好4个月内给首期，这样手头能宽裕点，定期的利息损失不至于太肉痛。今天签完约才发现，这样做风险高高滴。我们的首期按原计划是分3次，4个月内交清。可公积金贷款递件是需要首期**的，so，我必须等到4个月后，交了最后一笔首期，才能开始申请贷款。

作为有过3次贷款记录和尚有一套房在供的我们，很惶恐阿！

要是哪天领导脑袋一转，二套不让买了；或者认房又认贷了，我怎么办呢？

啊啊啊，签字太累，睡觉。

买房子确实很伤脑筋。我们去年5月签约买了，不过因为限购问题，没法过户。中介一开始就死说能帮忙搞贷款过户，骗了钱之后就说不ok。卖家又不给我们还名字购买（我是本地人，不限购），结果定金就没了，还有中介人员骗的9k多办过户费用没了（这个人跑路了）。拖了大半年，今天终于去签了取消合同协议，中介费1w话退翻比我地。大大的教训，以后买房子签合同，一定带埋个律师朋友去帮忙看看才决定要不要签的。

你终于醒悟了！所谓的诚意金，就是试探市场反应。他们根本没有价格底线的和高线的！认筹的多，就高于吹风价出售，反之亦然！

写的不错

是阿，交完钱回来冷静了，真是搬起石头砸自己。

谢谢捧场

提一提我曾经关注很久的一个盘。

因为现在住的位置离顺德陈村好近，陈村有个WAN科，大家知道吗？四季花城。

WAN科并无新意，哪里的房子都是那样的颜色（很多人说旧、土，我倒不觉得）。第一期起来的时候，好像还不限购？不大记得了。样板房不错，简单适用不花俏。最吸引的是，佛山的房子是按套内面积卖。价格很吸引阿！！！

可惜的是，我们非佛山户口，亦无当地工作，这个房我们是没法买了。