一开始看二手房为主。考虑到现在所住的这套，将来是留给父母住，所以想在同一个小区买。这样的设想有两个好处，1，总价便宜，不超过100W可以买到120的房子，而且带大露台那种。2，两个房子离得近，方便探望父母和彼此照应。坏处么，就是这里的公立学校是村里的小学，可能上得到学，也可能上不到，而且村里的小学，我老公始终不认同。

木有人？

看二手房，自然要通过中介，除此之外，我们想不到什么渠道去获得房源。中介可靠，自然是赏心乐事，只不过，这样的中介实在太少太少。我们在业主论坛将信息一公布，马上电话如排山倒海般涌来。同一套房，不同中介报价相差3、5万稀松平常。竟然有一个美女，将卖家要求的96W私自报低，说89W可以卖。实在令我大跌眼镜。

看了3个多月，我灰心了。综合我们看过的房，我总结了，房源真的很少很少，看来看去那几套，各家报价不一。而且就连最差的朝向和位置，其报价都超过我们预期。加上中介不配合的关系，我有点想打退堂鼓的意思。

大源，你的出现总是很及时呀！

之前麻烦你很多次，还深夜打电话给你同事。结果，最后还是没有机会和你们合作，真是一大憾事。。。

说说我看的最心仪的两套二手房，同一个小区的。两套户型面积一模一样，都是园中位置，隔一排房屋，外面是马路。只不过一套露台朝北，一套露台朝南。北向的报价90W，未过5年，装修较新；南向报价96W，开始说过5年，但等到我要下定，业主才说9月份才满5年。

北向的那套，去年年底中介带看房，跟中介还价85W。中介未置可否，一直没有和我们再联系，期间也没有其它房源介绍。

等待的过程中，我们在网上看到了南向这套，业主首先看到我们的求购信息，主动联系了我们告知价格。我们决定第二天去看看，戏剧性的一幕发生了，第二天一早，一名未联系过的中介说，有个朝南的单位89W。极力推荐我去看看。这个价格极其吸引，以至于我一时未能意识到是个忽悠。到了下午，我突然想起来问一下该单位位置，结果发现就是业主主动联系我的哪一套。我不知道如果我和中介去看了之后，她要如何继续下面的故事。最后我决定不和中介去了。

谢谢大源，你和你的同事改变了我对中介（这个词不准确，应该叫做房地产从业人员吧？）的看法，我们后来又打扰了你同事很多次，虽然从未谋面，她每次都细心解答我的问题。。。这让我很不好意思

只可惜我买的是新房，不由得我们自己按揭，要不然和你们合作肯定安心很多

看完南向那套之后，我和LG还价93W。业主说，考虑一下。其实我们知道，眼下这个时期很尴尬。卖家买家各有算盘，各有担忧。卖房的想多卖点，买房的想少给点。这种心理都可以理解，都是血汗钱呐！谁想吃亏呢？那就考虑吧。

考虑了一个星期，之前的中介联系我们说卖家答应了，让我们准备2W定金准备签约。这个消息让我不知所措。过了那么久，我们都以为那业主不肯让步了。我们都已经和另一个业主还价了，他那边又松口了。万一要是后面那业主也接受还价，我不是得罪她了么？

硬着头皮，我和南向的业主商量，看能不能尽快决定，不善言辞的我，想了好久，说了自以为得体的几句话，业主回复说老公不在家不能决定，成了是缘分，不成，那是没缘。

想想也是，2星期没到，我们不应该这么急着催他。老公说，人家未必真心想卖，算了，我们就当没看过这个，就去和北向那个业主签约吧。总价还便宜两三万块（北向的证不满5年，南向满5年）

我们两个傻瓜，取了2W块现金，屁颠屁颠准备这资料那资料，还联系大源准备按揭。。。

到了约好那天下午，中介联系我，我在开会，说等会回复；不到20分钟，又来电话，我心想，坏事了。。。

果然，开完会出来，中介说联系不到业主。问我们怎么办？这时我就开始怀疑中介并未如他所说砍价，也许，从未提过砍价二字。要知道，这中介我认识了3年多了，每次见到都打招呼，如果真如我猜测，那真是。。。。不堪细说。于是，我平静多了，可能因为已经预计到了后果？我告诉中介，再试试，联系的到最好。

1小时后，中介打电话告诉，业主电话没有关机。中介的同事扮作买家去接触，他回应了，且表示85W不可能。我听着中介的话，已经猜出了下半句：加价！

接下来大家就知道啦！让我加价拉，自我辩护拉，骂业主反口拉，各种吐槽。

我很平静告诉中介，让他有多远死多远！这话，我相信中介也明白我的立场了。

真是很愤怒呀！

谢谢，大家都加油，早日脱漂！

我们也想过，自己找业主谈谈去，可这事真不容易。我们这小区，入住率本来低得很，很多人买来不住，一年到头见不着人影。虽说中介带着过去见着业主了，可人家不住这，我也找不着哇。北向这房黄了。我们的热情消灭了3成，也不大好意思再去问南向那套。毕竟，之前火烧火燎赶着问人卖不卖，还说我们签合同啥的。

就这样僵着，过了大概2个星期吧。南向那业主联系我，问我还要不要？

我这还剩70%的小火苗，又腾地烧起来了！跟业主说好去给首期，签合同的日期后，又兴冲冲地又联系了大源同事说按揭的事。这次我感觉靠谱多了，甚至开始计划买双门冰箱了。我的天呐，业主突然打电话说，他们房子9月才满5年。不过，她可以给我们提前交楼，让我们装修。这意味着什么？意味着我9月之前不能贷款、不能递件、不能过户，在不能贷款、递件和过户的情况下，我要给首期，风险貌似太高吧？即便业主给我装修，我也不敢装阿。

我很懊恼业主现在才告诉我实情，如果我不要求她去查册？是不是要等到我给了定金才告诉我呢？不过，好在损失尚未形成，我们也不能责怪什么。等到9月是不现实了，总不能现在给定金，9月才给首期，贷款和过户吧？这中间会有什么政策的变化，我真不知道。况且，业主也不愿意。

希望再次破灭。

是呀，孩子一出生，物品成倍增长。

公司有同事买房，为了不欠帐也是想买两房，我是语重心长地劝告呢

努力吧，都是为了孩子

**曾经如此的触手可及，又插肩而过。这让我们很受伤。有那么一段，我们既没有房可看，也不想去走出去看看。心里似乎有点颓废，感觉房子渐行渐远了。我想看二手房的同学们，在辗转的过程中，都有过这样的体会吧？信息的不透明、不可靠，其中不乏人为制造的紧张气氛，甚至各种障碍，让人不堪重负。

是，我跟你一样懊悔。希望看到我们帖子的同学能引以为戒，哈哈

晃荡着，又过了1个月，中介似乎都沉默了，没有以前一天三五回的电话了。我们也静下来好好算了算帐。

买这里吧，房子+税费+中介，加起来应该98W能全部搞定。老公坚持要装修，120的房子，装修家电家私什么的，应该要15W吧，所以，真正的总价是115W左右。这个价格比我们当初预算的超出了一些。但真正的问题是，没有合适的房子。

但这个局面，我们能怎么办呢？晾着吧。

上周去市桥看电影，看完突发奇想，想去看看保利香槟。

插播一下，知道保利，是11年8月，那时雅*乐锦官城开盘，我们看完回来路上，被保利的销售截住，热情得什么似的，我都没法拒绝拿上他们那个规划纸。话说，那时候保利那个盘应该还是一堆烂泥，规划纸是复印的，黑白的。售楼处是没有的。销售说番禺宾馆还是哪个宾馆，有沙盘看，当我们在锦官城挤得昏头昏脑的，不想再去，留电话走人。

这一等就是好几个月，到了10月底，收到热情哥的电话了，说保利准备开盘了。定价可能1W5到1W7之间，未定。定价也是门艺术，这价格让我哑然失笑，因为锦官城是1W7，保利稍微偏僻点，分毫不让。

请看下文呀5

开盘之前交诚意金，这个好像是不合法的吧？我们去了，抱着能有优惠的心态，交了2W。其实后来一想，妈哟，什么优惠。羊毛出在羊身上，越多人去，定价越高，都是铆足了劲来做戏的。我这才明白，我一个脑袋是不够人家一个团折腾的，有便宜也不会轮到我来捡。所以 看新房的同学们，千万hold住，交不交诚意金都是个幌子。

省去中间废话吧，上周看完电影，过去保利一看，售楼处人少得呀，销售和客人3：1吧，热情哥比以前更热情了，上来就带我们去看新开那栋。回来一合计，我们俩居然真就买了。交完2W定金回来，不是吹的，回来真的如沐春风，轻松多了。

比起我们12月看的那栋，其实价格真没啥大区别。相同朝向，相同楼层，我感觉一分没便宜，我买的这个还近路边！！！6，虽然不是太近，但还是有点吵的，客厅和一个小房朝着马路。不过，事情都是两面的。估计楼盘规划和设计也是充分了解了地理位置特点和我们的心理，105方的三房，居然搞出客厅饭厅两个阳台，南北通透来了！！！这个让我们很开心，夏天凉快是必须的呀。

谜底揭晓，谢谢捧场。

答案是市桥桥南的保利，知道吗？要是你不常到市桥，估计你是不知道这旮旯的

好滴，我就我所知道的告诉你吧

单价大约1W3，带装修。这个号称2500每平的装修，能有700就算可以了我估计。不过是借机加价的方法之一。

位置偏僻，说个参照物，海伦堡知道吗？就在海伦堡再南点。大概2公里。

学校周围有很多，幼儿园感觉不多，且都是民办的？尚未了解清楚。小学很多，什么螺阳、实验、陈涌，等等。但目前来说，不知能去哪个。