鼓励鼓励！唉！首次置业买的两房，也是不够住啊！动了千百回的心思想换，不舍得哦！买不起同样好地段的……

我们也想过，自己找业主谈谈去，可这事真不容易。我们这小区，入住率本来低得很，很多人买来不住，一年到头见不着人影。虽说中介带着过去见着业主了，可人家不住这，我也找不着哇。北向这房黄了。我们的热情消灭了3成，也不大好意思再去问南向那套。毕竟，之前火烧火燎赶着问人卖不卖，还说我们签合同啥的。

就这样僵着，过了大概2个星期吧。南向那业主联系我，问我还要不要？

我这还剩70%的小火苗，又腾地烧起来了！跟业主说好去给首期，签合同的日期后，又兴冲冲地又联系了大源同事说按揭的事。这次我感觉靠谱多了，甚至开始计划买双门冰箱了。我的天呐，业主突然打电话说，他们房子9月才满5年。不过，她可以给我们提前交楼，让我们装修。这意味着什么？意味着我9月之前不能贷款、不能递件、不能过户，在不能贷款、递件和过户的情况下，我要给首期，风险貌似太高吧？即便业主给我装修，我也不敢装阿。

我很懊恼业主现在才告诉我实情，如果我不要求她去查册？是不是要等到我给了定金才告诉我呢？不过，好在损失尚未形成，我们也不能责怪什么。等到9月是不现实了，总不能现在给定金，9月才给首期，贷款和过户吧？这中间会有什么政策的变化，我真不知道。况且，业主也不愿意。

希望再次破灭。

是呀，孩子一出生，物品成倍增长。

公司有同事买房，为了不欠帐也是想买两房，我是语重心长地劝告呢

努力吧，都是为了孩子

两房主要是不够住，有小孩，家里得有人带他，那是必须的！孩子大了，总得给他个房吧？！再说，总不能来个把客人，就让人住客厅吧……
悔哦！不知道多羡慕那些开始就买了三房的人哦！

**曾经如此的触手可及，又插肩而过。这让我们很受伤。有那么一段，我们既没有房可看，也不想去走出去看看。心里似乎有点颓废，感觉房子渐行渐远了。我想看二手房的同学们，在辗转的过程中，都有过这样的体会吧？信息的不透明、不可靠，其中不乏人为制造的紧张气氛，甚至各种障碍，让人不堪重负。

是，我跟你一样懊悔。希望看到我们帖子的同学能引以为戒，哈哈

LZ最后买了哪呀？

大大的同意

晃荡着，又过了1个月，中介似乎都沉默了，没有以前一天三五回的电话了。我们也静下来好好算了算帐。

买这里吧，房子+税费+中介，加起来应该98W能全部搞定。老公坚持要装修，120的房子，装修家电家私什么的，应该要15W吧，所以，真正的总价是115W左右。这个价格比我们当初预算的超出了一些。但真正的问题是，没有合适的房子。

但这个局面，我们能怎么办呢？晾着吧。

上周去市桥看电影，看完突发奇想，想去看看保利香槟。

插播一下，知道保利，是11年8月，那时雅*乐锦官城开盘，我们看完回来路上，被保利的销售截住，热情得什么似的，我都没法拒绝拿上他们那个规划纸。话说，那时候保利那个盘应该还是一堆烂泥，规划纸是复印的，黑白的。售楼处是没有的。销售说番禺宾馆还是哪个宾馆，有沙盘看，当我们在锦官城挤得昏头昏脑的，不想再去，留电话走人。

这一等就是好几个月，到了10月底，收到热情哥的电话了，说保利准备开盘了。定价可能1W5到1W7之间，未定。定价也是门艺术，这价格让我哑然失笑，因为锦官城是1W7，保利稍微偏僻点，分毫不让。

请看下文呀5

开盘之前交诚意金，这个好像是不合法的吧？我们去了，抱着能有优惠的心态，交了2W。其实后来一想，妈哟，什么优惠。羊毛出在羊身上，越多人去，定价越高，都是铆足了劲来做戏的。我这才明白，我一个脑袋是不够人家一个团折腾的，有便宜也不会轮到我来捡。所以 看新房的同学们，千万hold住，交不交诚意金都是个幌子。

这个看直播，就是难等啊！哈哈哈

省去中间废话吧，上周看完电影，过去保利一看，售楼处人少得呀，销售和客人3：1吧，热情哥比以前更热情了，上来就带我们去看新开那栋。回来一合计，我们俩居然真就买了。交完2W定金回来，不是吹的，回来真的如沐春风，轻松多了。

比起我们12月看的那栋，其实价格真没啥大区别。相同朝向，相同楼层，我感觉一分没便宜，我买的这个还近路边！！！6，虽然不是太近，但还是有点吵的，客厅和一个小房朝着马路。不过，事情都是两面的。估计楼盘规划和设计也是充分了解了地理位置特点和我们的心理，105方的三房，居然搞出客厅饭厅两个阳台，南北通透来了！！！这个让我们很开心，夏天凉快是必须的呀。

谜底揭晓，谢谢捧场。

答案是市桥桥南的保利，知道吗？要是你不常到市桥，估计你是不知道这旮旯的

多少米一方啊？？？
透露透露吧！你买的这个房附近学校怎么样？呀？详细介绍下吧！

好滴，我就我所知道的告诉你吧

单价大约1W3，带装修。这个号称2500每平的装修，能有700就算可以了我估计。不过是借机加价的方法之一。

位置偏僻，说个参照物，海伦堡知道吗？就在海伦堡再南点。大概2公里。

学校周围有很多，幼儿园感觉不多，且都是民办的？尚未了解清楚。小学很多，什么螺阳、实验、陈涌，等等。但目前来说，不知能去哪个。

说说我买房的几个感受吧。

二手房买起来真难，找不到合适的房子、税费真高！！！这不是业主的错，这是这个时代的错。房子被赋予其它本不应该的功能，水涨船高，我们不得不踮起脚尖才能勉强负担。

一手房也不省心，合同中一边倒的条款，处处针对买房者。不论是房屋交期、装修标准、房屋质量和瑕疵、付款及贷款方式和期限，等等，只要我们违约，前面就一个大坑挖好，盖子揭开了给我们准备着。别说什么公平不公平，我相信没几个签合同的能把条款看完的吧？我反复向销售求证，万一要是贷款不批，我的首期能否退回。这个问题的答案在不同地方不同版本。

销售大厅里，经理和热情哥拍胸脯兼高分贝保证全款无息退回。

电话里，热情哥稍微迟疑，但仍然肯定全款无息退回。

签约大厅里，热情哥在我的一再要求下，指出涉及该条款的内容，不肯念，叫我自己看。

原来这条条款稍后，有个备注，即便贷款不批，我也得按应付款20%赔偿给甲方。。。。

肉在案板上，切丁还是切块，还是囫囵着蒸熟，都是甲方的事了。作为乙方，我只能祈祷了

之前和热情哥约好4个月内给首期，这样手头能宽裕点，定期的利息损失不至于太肉痛。今天签完约才发现，这样做风险高高滴。我们的首期按原计划是分3次，4个月内交清。可公积金贷款递件是需要首期**的，so，我必须等到4个月后，交了最后一笔首期，才能开始申请贷款。

作为有过3次贷款记录和尚有一套房在供的我们，很惶恐阿！

要是哪天领导脑袋一转，二套不让买了；或者认房又认贷了，我怎么办呢？

啊啊啊，签字太累，睡觉。