这个盘除了学位，还真看不上它别的。如果它能卖6万，那就意味着现在3期4期，4万左右的都是宝，大家赶快去抢吧，现在有几套在放卖的，卖了好几个月了。

曾经很喜欢这个盘，留意了一段时间，觉得比较鸡肋：

当学位房来买：太贵，租金也很一般。
当住家房来买：小区内一堆出租的，很多是租给公司，物管烂，不宜居。楼还没卖完，物管就这么烂了，等最后一栋也卖完了，更是别指望物管能改善。

我也最近关注东风广场70方，一期280卖了几个月都卖不出去，中介还不断打电话说可以谈，所以新的5期4.5为什么不可能，又不是什么很好的盘，又靠路边

附近二手房都四万多了，东风广场最佳坐向+新房+装修，没个6万下不来吧

五期卖4.5w是绝对不可能的。

农林华府毛坯都4w+了，撇开农林下路小学和东风东的个人喜好，还是单体楼，不带小区，毛坯的的。

而且东风广场四期的好户型确实去到4.5w了。

综上，五期价格应该在5.5w左右。（户型较小，其实总价还可以，对追求东风东学位来说，还是划算的。）

希望五期楼下的大超市快点开业，这附近确实缺少一个大的商业设施，可能离天河城太近了。

东风广场四期南向的面积比较大，好像是122方，之前有个东南单边位的（个人认为是四期里最好的户型）放卖510万 （单价4.18万），放了挺久，不知道现在卖了没有。就朝向而言，四期不比五期差多少，五期T10栋差不多南偏东45度了。

同意，我也觉得四期更好。至少户型比较简单。五期跟三期一样，什么户型都有。

四期122个人觉得是东风广场最好的户型，就朝向来说，超过锦城106小高层了，跟雅筑的116有的一拼。

四期122朝向好，锦城管理好，雅筑最安静，但学位稍差。所以当时这三个户型都是我的心水，只是各有千秋，没有十全十美的。

四期貌似还没过五年，快过五年了，不然应该不止这个价格。

你应该去看看君汇，或许会有新欢。

附近几个小区生意够做了

还不如来买我家的房子吧，君汇世家的，很新的房，很好的装修，东南向，单价远低于4万5啦。

均价5.8，70方400多万，不如买君汇100方，

东风的户型是三梯八户，电梯有点难等啊。不知道5期什么户型？

君汇从户型来讲，应该是豪宅定位。

100多平米，才两房，还是朝北的。

要去到130多才有三房，还没有好朝向的，且未过五年，税很高。

基本要150平米以上，才有比较多选择。但也只有三房，客厅餐厅很大，错层设计，个人觉得住家不太实用。

一直住在东风东附近，对这几个楼盘都有所了解，就东风东学位来说，较好的除了这几个，还有万科金色家园。

万科金色家园，离1~3年级锦城校区较远，上学不太方便。户型选择少，只有92的两种两房和一种160的四房。户型选择少，且实用率不高。但小区小，管理好，这些都是优点。

综上，如果考虑家里有老人的，需要三房的，锦城A区106，雅筑最南边一排的116，跟东风广场四期的122，都是三房两厅两卫，最为实用。

对了，还有东山紫园，比较吵，上小学又要过天桥，个人觉得性价比一般。如果要买，不如买那条路上的金东环大厦，楼龄新，户型选择多，最好一点，基本是地质局一个单位的住户，管理费很便宜，人员素质也比较好。

以上是本人关于东风东片区的一点拙见，仅供参考。

没有去看东提湾么，120的户型不错。

忘了说这个了，应该是119的吧。没有刻意看过，只是有同事住这种户型，去她家玩过。

户型很不错，东南朝向，但不对流。小区基本跟金羊花园开放式管理，进小区要进一条小路，不是很方便。

最大的一点，中介一直传言那个学位不太保障，也了解过铁一、培正分校、杨箕小学的一些故事，还是不想冒险了。

呵呵，应该问题不大，富力的盘都比较强势，业主比较牛叉。中介不靠谱。很多家长粉丝铁一的。住那里两条地铁，车可以周末用了，路也不是问题。

东风广场的房子基本上放出来就没有了，还没听说压几个月卖不出去的

对啊，离杨箕地铁近也是个很大的优势。所以考虑了很久，我还是买了锦城。唯一的缺陷就是主阳台朝北。但哪有十全十美的呢。