我说现在租房比买房划算,计算一下成本,你信还是不信?
1010597房产楼市
xuliangyou一套在广州大道南在供的房子:以80方,均价万七的来讲,
房东:他必须先用40万来交首期,供二十年的话,每个月要6800元的月供.如果他出租的话,还必以最简单的装修再加电器,算10万
吧....
那么就是说,房东必须先花用50万劳心劳力把房产证的本子换成他自己的名字,,每个月还要交将近7000元的月供...
而作为租客的你,只须花3000/月就能住进出了,
二十年后,房东的还款清了,这个房子,可能就已经成为危房,因为这个房子的年龄已经三十年了,各位去广州的西关看看,三十年的房子是怎么样的?
再回到房东,他除了是你的这3000元房租,房东自己还要额外拿出4000元,这样才凑足7000来交给银行....
你说,这到底是房东苦逼呢还是你租客苦逼??
2012/05/07
全部回帖
好家长
nnzqj
思贤妈妈
风中的眼睛
晋瑜妈
ZWB
孜さ/xinな羲
弹簧影
xuliangyou楼12楼广州辉太郎:
LZ太片面了,是外地人吧?员村那里二十年楼龄的房子你说的是房改房吧?那20年楼龄是从房改算起的,在房改前那些房子就存在30-40年了,换句话说现今的真正楼龄是在50年以上.利息长难到租金就不会长阿?有能力供楼没啥不好,要不每个月省下的钱给不是不知道花哪去了.
查看原文狗屁不通的家伙,说那里的房子有50年的人?简直就是说话不经大脑...
2012/05/08回复
xuliangyou楼13楼弹簧影:
租金也会一直涨的啊
查看原文利息难道就不涨吗?是固定的吗?事情不要只看一面...
2012/05/08回复
2011白云
草莓仔xuliangyou楼16楼广州辉太郎:
LZ太片面了,是外地人吧?员村那里二十年楼龄的房子你说的是房改房吧?那20年楼龄是从房改算起的,在房改前那些房子就存在30-40年了,换句话说现今的真正楼龄是在50年以上.利息长难到租金就不会长阿?有能力供楼没啥不好,要不每个月省下的钱给不是不知道花哪去了.
查看原文广州解放的时间是1950年,今年是2012年,按你所说的,员村的旧房子都有40年+20年,,,也是六十年,难道员村有从建国时就开始建了?
2012/05/08回复
别克车xuliangyou楼18楼草莓仔:
我觉得租房是一种消费行为。买房是一种投资行为。不能这样对比。
查看原文投资有赚钱的,也有亏钱的,,,,这话没有错
2012/05/08回复
Alixuliangyou楼20楼别克车:
如果数学学好了就能做好生意，估计没几个数学家去干科研了，呵呵
查看原文数学不好的肯定做不好生意,钱都不会数的人能够做生意,如果别人买30块钱的东西,给你50块,你找给人家70块呢?这样的生意能够赚钱吗?
2012/05/08回复
