请问各位房东如果电器坏了谁负责？

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劭劭妈:

电器这些，入住的时候是好的。3个月内坏的是房东去负责，3个月后坏了就是租户去负责了。我在合约有说明的。

本来带家电的房子就要租的贵一些，多出来的那些钱就是家电的折旧费，你倒好，收了折旧费却不肯承担责任，只能欺负那些什么都不懂的人啦。
假如一样电器的寿命是60个月，你自己用了57个月，然后租客用坏了就要租客负责吗？别说没那么巧的事，事实上很多电器都是房东买的旧电器来配的，看看多少房东发帖求旧家电配齐出租的就知道啦

2012/05/16回复

耶莉雅楼板凳

许芊芊:

电热水器是全新买的，就提供给第一个租户用说没热水。电视机就已经用了十年了。

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那是租客不会使用吧，不过刚买的东西坏了是应该商家负责的，都有保修期的。如果是用了10年的电视的话，我也绝对不会说二话就给人家换的，但是我的才4年多哦！他们就用了1年半了，谁家电视那么快就坏呢

2012/05/16回复

冰安妈咪4楼

本来带家电的房子就要租的贵一些，多出来的那些钱就是家电的折旧费，你倒好，收了折旧费却不肯承担责任， ...

哪有那么傻的租客，电器，灯，水龙头坏了都是房东负责维修的，这是行规

2012/05/16回复

冰安妈咪5楼

那是租客不会使用吧，不过刚买的东西坏了是应该商家负责的，都有保修期的。如果是用了10年的电视的话，我 ...

我有买过新电视，一个星期就坏了，有什么是不可能的

2012/05/16回复

耶莉雅楼6楼

Belle毛毛妈:

刻意弄坏的就租客赔，如果不是就房东

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这样说也在理，不过又怎么鉴定是否人为的呢？

2012/05/16回复

耶莉雅楼7楼

冰安妈咪:

我有买过新电视，一个星期就坏了，有什么是不可能的

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那你买的应该是杂牌或者高仿的吧。。。。。。

2012/05/16回复

teyanshi8楼

耶莉雅:

那你买的应该是杂牌或者高仿的吧。。。。。。

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以前在城中村电器行买的全新的“长洪”牌电视机，也是只用了2个周就坏啦，后来好在老板还比较厚道，给我换掉了

2012/05/16回复

耶莉雅楼9楼

teyanshi:

以前在城中村电器行买的全新的“长洪”牌电视机，也是只用了2个周就坏啦，后来好在老板还比较厚道，给我换掉了

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那些都是翻新机和高仿的，请不要和专柜正品相媲美好么......

2012/05/16回复

耶莉雅楼10楼

teyanshi:

以前在城中村电器行买的全新的“长洪”牌电视机，也是只用了2个周就坏啦，后来好在老板还比较厚道，给我换掉了

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任何地方买家电都应该有保修期的，一般至少3个月，给你换掉也是在正常不过的事情了，本来卖的就不是好东西，怎么会不心虚？这样你竟然要赞厚道

2012/05/16回复

仙仙妈妈11楼

正常损耗需要房东维修。如果是人为损坏就是是租户维修。

2012/05/16回复

耶莉雅楼12楼

仙仙妈妈:

正常损耗需要房东维修。如果是人为损坏就是是租户维修。

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恩，我的合约上也是这样写的，可是真的没法鉴别这个问题，我住海珠，租客在天河，他又总不在住处，我也很忙，为的省事，我每次都是买了东西后一起给他拉过去，或者直接让苏宁的上门自己解决，所以不要说那些电器怎么损坏的，连是否真的坏了我都不是好确定，哎，看来只能算我倒霉了！！

2012/05/16回复

耶莉雅楼13楼

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去年租给他们也是租金压的极低，由于刚过了年，我也就租了，但是后来换了那么多东西真是气死我了，今年涨了一点租金，他们对比后还是愿意续租。当然这种好明显人为损坏的我也绝不会出这个钱的

2012/05/16回复

劭劭妈14楼

teyanshi:

本来带家电的房子就要租的贵一些，多出来的那些钱就是家电的折旧费，你倒好，收了折旧费却不肯承担责任，只能欺负那些什么都不懂的人啦。假如一样电器的寿命是60个月，你自己用了57个月，然后租客用坏了就要租客负责吗？别说没那么巧的事，事实上很多电器都是房东买的旧电器来配的，看看多少房东发帖求旧家电配齐出租的就知道啦

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数不是那样算的，东西肯定是你看着也不至于觉得用3个月就会坏那种啦，过得自己过得人，在租之前你觉得这件东西我用3个月多一天就肯定坏，那你可以提出这件电器我不要。

一样是过了保修期的旧家电，你们去找外面的一些维修师傅给你们维修，看他们修好以后是不是只给你保修1个月（还会是在你问他可以保修多久的情况下呢），绝对不会说我修了以后就可以保修一年，连半年都不会答应呢。

2012/05/16回复

^喋喋不休^15楼

请问各位房东如果电器交给租客时是可以正常使用的，但是几个月后，他说坏了，那你们一般怎样处理呢？现在是 ...

如果全新的交给租客使用时间短但坏了，由租客负责；如果使用时间长了坏了，那属于正常折旧和损耗，该由房东负责。

2012/05/17回复

耶莉雅楼16楼

结合大家的意见，我现在这样想，我明天买一台全新的液晶的给他，但是要求他把我之前这台负责修好，我拿走，大家觉得怎样呢？因为他之前一直在说电视不是液晶的。。。。。。

2012/05/17回复

冰安妈咪17楼

那你买的应该是杂牌或者高仿的吧。。。。。。

你来过我家吗，认识我吗，好笑，怎么知道我买的就应该是是杂牌或者高仿

2012/05/17回复

冰安妈咪18楼

那你买的应该是杂牌或者高仿的吧。。。。。。

奔驰宝马都有人买回家几天就坏的，何况你那所谓不是杂牌或者高仿的破电器

2012/05/17回复

冰安妈咪19楼

恩，我的合约上也是这样写的，可是真的没法鉴别这个问题，我住海珠，租客在天河，他又总不在住处，我也很 ...

出点钱，大把地方可以帮你鉴别是人为还是自然损坏，只怕是怕出了鉴别费吧，并不一定得到自己想要的结果吧

2012/05/17回复

耶莉雅楼20楼

冰安妈咪:

你来过我家吗，认识我吗，好笑，怎么知道我买的就应该是是杂牌或者高仿

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呵呵，专柜正品刚买就坏的比例真是少之又少，你能遇到都是好运了

2012/05/17回复

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