真心想要的话还是协商协商啦

不协商不行了，已经看得超烦恼啦~~重点是没好的盘，想选都没得选

买二手房确实不容易，我也觉得，我最近也再经历，本来今天下决心要买了，开始履行查册查学位等手续，但中介意思说要我加快，业主也老是好像我求他一样，火了，我就说不买了

关心买成多少钱一个方？

北京一套房17拨看房人 抢房或诱发房价反弹2012年05月21日 10:31
来源：地产中国网
字号:T|T104人参与4条评论打印转发17组看房人转不开身

谢家强经历的“抢房”大战，发生在北三环牡丹园西里的一套81平方米三居室。

“业主前天晚上刚挂出，因为房龄未满5年，有税，所以只报了240万元，比市场平均价格要便宜30万元。”

30万元的差价，成了购房人眼中的“香饽饽”。几乎每一个接到他电话的客户，都以最快速度赶去看房，前前后后来了10组人。与此同时，隔壁的另一家中介公司，也在召集看房人。

“一天下来，我们两家中介至少带了17组客户。”81平方米的房子，在如潮水般涌来的看房人的包围下，显得拥挤不堪，排着队参观都转不开身。其中3组客户看上了房子，现场竞价，一位购房人以250万元成交。

加价抢房，这个自楼市调控后一年多未曾出现的一幕，让谢家强真切体会到，“楼市真的开始复苏了！”

小步快跑“抢房”

时隔两年，“抢房”要早的景象又重现在复苏下的5月楼市。

北苑家园茉莉园一套88平方米的两居室，业主报价200万元，一天迎来了10组客户。惠新西街38平方米老房，卖房当天更是被6个中介门店经纪人带来了40个看房人。

“现在入市的购房人，绝大多数都是首套房的刚需，投资客很少，30组客户中可能也就一个是投资买房。所以，尽管算不上普遍，但5月以来，遇到热点区域小户型、总价低的房源，有时会出现多个购房人现场抢房。”北苑地区一位房产经纪人告诉记者。

警惕拉锯战下炒作反弹

在成交量持续回升的利好下，一、二手房市场的成交热点地区，近期都出现了价格微涨。以记者调查的牡丹园地区为例，目前该区域的二手房成交均价在每平方米33000元上下，比3月上涨了1000元到2000元。

哦。原来如此。学到了

注明清楚了才买

学习了，准备买二手房的飘过

为什么要说是唯一房产啊，请教了

请问证过五年，还要交营业税么

先签合同等过了五年再递件吧！！

楼主所讲的好象是革新路口的凤安花园，好部份是安置房的。

我对这个小区真是了解不多，上网也没找到什么资料，只知道那边曾经是烂尾楼～～如果你知道告诉我多点啦，谢谢。

现在多数房屋成交都是卖家实收价，所有税费都是买家承担，卖家唯一住房和证过五年--这两点就牵涉到的税费是成交价的1+5.5=6.5%，若这个不真实的话，160万的房价就要交多10万多的税费！

我正准备下定金，谢谢这位MM，学习了

没过五年的坚决不考虑，除非卖家自己承担税。 当然钱多也无所谓

怎么查学位啊？查册是什么啊？童鞋学习中

学习学习