如果能够确定产权和收益情况无重大不利的规划（例如建垃圾焚烧，公路或者说强征），按照楼主这个收益率：90000/1050000=8.5%
我觉得是可行的。因为12年左右就回本了。

此外你的租金还可以作为首期，在广州供套小房子。

唯一住房不能卖啊!我觉得人总是有间房子才过得踏实.

勇气可嘉  我没有那个魄力  主要还是没钱！

档口都可以月供的，你干脆把自住的房子拿去银行做抵押，再供商铺，这是本人的愚见，只供参考8

为什么不贷款？用你现在的房产掋压就行了

楼主的房了是买断的还是在供的?如果是买断了倒可以抵押了回去折腾一下,如果两人经济收入还可以的话我觉得可以考虑.如果是在供的话,你就自己要估量自己能承受多大的风险了.马无夜草不肥,人无横财不富.任何投资都有风险.不知道楼主说的是什么地方?学习了解一下.

广州二手房价现在还属于低迷期，要考虑现在卖房，而且是仅有的一套是否合适

只有一套房，还是要考虑清楚。现在多少人为了一套房在奔波着，楼主不要赔了夫人又折兵的好。

围观。。。

我觉得可行啊。先卖掉房子买个商铺，在广州先租房住，过三四年就有四五十万了也估计够首期了，再在广州买套房子。我觉得这几年大城市的房子不会怎么涨，正好趁着这个调控时期换换手，让钱生钱。让商铺的租金帮你们供房子，老了还有不错的生活来源。当然前提是你找着这样的铺了，否则房子卖了商铺又没买成，那就竹篮打水一场空了。

其实一直觉得，所谓的投资理财，是基于保障了自身必要的生活条件之后，用多余的资金进行的。即是：就算投资失败，也不会大幅度降低自己的生活标准。这样投资才能有比较平稳的心态吧。

楼主其实可以自己衡量一下，如果这个商铺的租金收益和上涨收益不能得到实现，自己在广州唯一的住房又没有了，这个后果是不是你和你的家庭能够接受的，如果可以，那就再多做一些数据收集，不要只靠一两个铺子的案例来做这么重大的决定。如果不行，就不要考虑了。

如果投资回报率真的如你所说那么高，却是值得去做。一般来说，如果市场上有10%左右的固定资产回报率（我指收租，不是炒楼），早就给人抢光了。所以，你要看这个商铺所处地点旺不旺？有没有人承租？租金稳不稳定？ 商铺不像住宅，世道不好时，住宅降一下价就可以租出去，而商铺就算不用钱也不一定有人来租。

如果你确定可以租到9-12W一年，你们全家又支持你回老家，我觉得可以尝试

那肯定买铺好啦~~~~

如果能确定回报率高是普遍例子而非三、二例子，支持LZ投资。富贵险中求，凡是投资都有一定的风险，LZ也能如愿和父母亲人一起，如果LZ的房子能贷款，这个问题就能得到很好的解决。

同意大家的观点。如果一套房确实没必要了，况且小孩又要上幼儿园了

如果有多余的钱倒可以，但卖掉房子投资太不值得，多少人生死都要买一套，你这么一卖想买回来就没那么容易了

商铺太多了,生意不好做啊