yoyokong_1030
ying2012由于我是第二套购房，所以我们要在婚前买房子，这样才不至于给家里太大的压力。
为什么这样说？
记录下我和BF的看房经历，谢谢各位的支持，yoyo已经找到适合自己的房子啦
962494房产楼市
09年的时候，大学男友终于忍受不了异地恋，在他所在城市又重新找到了女友。虽然很伤心，但生活还要继续。就这样一直到了2011年。那年春节，老爸老妈过来广州一起过节，我就顺便带他们去香港溜达溜达。之后，老爸回家上班了，妈妈留下来说要帮我看房子置业。那时候工资其实也才3300+300（税前），只能选择小户型。看房过程很快，只看了两套就选定了我现在住的地方。虽然房子比较旧，楼层有些高，但贵在小区成熟，周边买东西都很方便。
11年9月底，我和现在的BF在一起了。我是一个不爱改变的人，想找能够步入婚姻的人。BF和我在同一间公司，不过他是需要出差的人，平时一般在公司见不到他。我们相处了半年多，觉得是时候考虑买房结婚的事情了，就在今年的5月份开始看房子。
之前一直都说房价在降，可等我们真正去看的时候才发现，房价还是贵的让我们有些承受不起。由于我是第二套购房，所以我们要在婚前买房子，这样才不至于给家里太大的压力。到目前为止也看了一些楼盘，基本都在新塘附近（也只有那边的一些楼盘能满足我们了），之后公司要搬到科学城，所以买在新塘倒不至于太远。
我们的购房需求：总价，80W
面积：90-120平的小三房
位置：13号地铁沿线楼盘
罗嗦了这么多，下面讲讲我最近看的几个楼盘吧。
1、海伦春天
其实BF之前没有想到要买房子，他是一般家庭，很孝顺，不想让父辈太辛苦。不过那天路过某中介公司，看到宣传的海伦春天，6000元/平，他也有些心动，于是我们就在那家中介报名去看房。海伦春天整体来说小区环境很好，绿化也好，平均6300元/平（我们是5月上旬去看的，那个时候的价格），120平的大概76W左右，这个价格还是不错的。就是周边环境不好，交通不便，至今为止我还没找到13号线在海伦春天附近哪里。户型也不是很喜欢，感觉120平的看起来还没有别的盘95平的大。所以这个楼盘我们是pass掉了。
2、尚东阳光
尚东的服务还算不错，户型也还行，均价在7000元/平，当时他们是推出了一套特价房，26楼108平的72W，走到13号地铁口大概10分钟左右，有些小小心动。不过BF说这个楼盘有高压线穿过，而且离其500M有烟囱，虽然销售说那个烟囱已经没在用，但是心里还是很不舒服，毕竟是结婚用房，还是需要环境好些。所以这个盘我们也pass了。
3、新塘新世界
新世界和尚东是挨着的两个楼盘，新世界在尚东前面，临近十字路口，是个成熟的小区。他们现在推出的是79-95的三栋小户型。由于地铁口就在新世界门口，所以他的均价大概在8500元/平。新世界小区管理不错，绿化也还行，当时是推出特价房在8楼，78W。比起尚东，新世界离污染区稍远，但还是有些影响。不过新世界周围的配套设施比较齐全，大型超市、菜市场、通往BRT的公交车都有。所以我和BF还在考虑这个楼盘，只是不知道他们的特价房是否还有。
4、金地公园上城
这个楼盘真的是我看过最差的，不知道是不是卖的太好了，楼巴到了就把我们扔在一边，等了好久才有车带我们去看楼，结果到了销售中心没人理。好，没人理，我们自己看，结果最后有些问题想问都没人管，这种楼盘价格再好，位置再好，我们也不会考虑的，没买了还这样呢，那付钱了还会有人管你吗？再说他的位置真的太远，坐直达车都要1个小时，而且周围什么配套设施都没有，直接pass。
5、汇东国际
当时BF不想去看这个楼盘了，觉得开发商不好，没什么经验，害怕以后的物管会有问题。不过坐车过去，下车就是他们的楼盘，也就顺便进去看看了。售楼**还挺耐心，我们本来想要120平的，但是总价超过了预算，于是又走上去看了96平的，户型都挺满意的，而且开发商赠送了几平米，让入户花园和小房间都显的大了一些。买楼有9.9*9.8折优惠，我们看的大概要78W左右。唯一不好的就是小户型都卖完了（当然是否真的卖完我也不清楚），只有3楼和4楼，回来看了一些网友评论，都说物管不是很好，会停水停电。BF觉得这个也很让人担忧，所以还在考虑中。
6、东方名都
东方名都是我们去新世界的时候，一个一起等车的女孩推荐的，她说东方名都看起来很大气。BF就产生了些幻想，总念叨着要去看。终于如愿以偿了，去看了楼盘。首先，地铁口就在东方名都前面的十字路口，很近；其次，绿化还行吧。不过户型不喜欢，看起来很小，有一个小房间肯定是放不了床的；开发商也不是很成熟，和汇东国际有一样的担忧。当时102的小三房我都没让他算价格，户型实在不行，116的复式又超出了我们的预算，所以我内心是想把这个盘pass的，可是BF还是觉得不错，想再考虑考虑。
新塘的楼盘我觉得已经看的七七八八了，接下来可能要去看看凤凰城，但实在不知道还有什么13号地铁沿线的楼盘可以去看，想最近就把房子定下来，不知道大家有没有什么好推荐？我也会把自己看过的楼盘信息更新的：）
2012/06/04
全部回帖
yoyokong_1030楼
fagin:
楼主，你绝对不要考虑新世界和尚东阳光。尚东门口就是高压电缆，我就是在不远的烟囱那边的电厂上班的。那个2011的烟囱是去年才立好的，两台三十万的机组马上就发电了。那个稍矮的烟囱天天都在排废气。整个那块都是工业园和漂染企业，生活环境非常糟糕，如果买了你只会后悔，虽然我在那上班，从来没想过在那边买房的。
查看原文
6这个问题确实有点严重了。多谢通知，我们再看看其他的楼盘
2012/06/06回复
ying2012:
由于我是第二套购房，所以我们要在婚前买房子，这样才不至于给家里太大的压力。为什么这样说？
查看原文二套购房首付要6成呀，婚前买就算BF的，这样首付只有三成，压力小很多
2012/06/06回复
＂ＸＦ〖鑫〗
祝早日找到。、
aier80草虫虫:
LZ跟我住的好近。。。最近看好多人去看房，搞到心里也长草想在广州买了。。。
查看原文哈哈，是喔。。最近感觉看楼的人确实多了不少，而且还一直看到房价要回暖的新闻，心里不免有些着急~~
不过再着急，也要找到自己心水的房子，毕竟是自己准备安家落户的地方哈
不过再着急，也要找到自己心水的房子，毕竟是自己准备安家落户的地方哈
2012/06/08回复
草虫虫12楼yoyokong_1030:
哈哈，是喔。。最近感觉看楼的人确实多了不少，而且还一直看到房价要回暖的新闻，心里不免有些着急~~不过再着急，也要找到自己心水的房子，毕竟是自己准备安家落户的地方哈
查看原文去年年底和今年年初看了几家。。。后面因为某些原因，不准备在广州买啦～
今年房价会上涨，所以去年年底才决定要看的～
祝你早点找到心水的房子呀～不定时来围观一下你的经历
今年房价会上涨，所以去年年底才决定要看的～
祝你早点找到心水的房子呀～不定时来围观一下你的经历
2012/06/08回复
由于上周六BF有羽毛球比赛，我就约了朋友去火炉山吃烧排骨，一天就没去看什么楼盘。周日，十点多起床，在家弄点吃的，快一点出门。因为我现在在棠下住，所以直接走到广园路上坐广增线（有一路公交214到那边，不算慢，但总是没有座位，所以放弃），一点半的时候到达了新好景，对面就是上周一直碎碎念的盛世名门。
虽说盛世名门比着前几周看的楼盘离新塘市区近那么一点点，但是总感觉周围乱乱的，而且他们现在推出的楼盘都是临街楼，还没走进售楼中心，就有点小小的失望
不过来都来了，还是要仔细勘查一番的。进入售楼部，基本又是自行看沙盘，没人管，没人理（不知道是不是人太多，销售顾问不够用），我们也没怎么看懂，就跟着别人去看了样板间。原来他只有79平米的样板房，我们想看三方90平的，结果人家说没的看，这还让我们怎么决定呀8于是毅然决然的走人。
出来之后发现周围也有挺多楼盘的，我们就选择了之前MM推荐的现代假日花园。不过他的售楼部也算隐蔽的，走了大概十几二十分钟。远远的看，现代城的楼距不是很宽，而且后面还有别的楼盘，整个感觉视线不好。售楼MM大概给我们讲了在售的情况，就打发我们去看样板间了
这个更夸张，自己带安全帽自己去看，全程无人讲解。算了，还是以房子为主吧。进入在建楼，发现他们的安全楼梯走道完全发霉了，虽然贴了壁纸，但还是能看到大片的霉点，甚至有的墙纸已经爆裂。顿时对这家的房子完全没信心。混混沌沌的看房子，我们的担心发生了，从窗户看出去就是后面的楼盘（我们选择的户型），而且他只有18楼。。。本来不想再进售楼部的了，哪只突然暴雨，我们就进去听听价格吧。这家开发商只拿到了目前盖的L型的地皮，以后整个小区也就这么大，绿化不知道，车位不知道，均价7500，这样子的规模我觉得价格偏高。BF也不是很喜欢，我们就以回去考虑为由闪出了售楼部。
在路上，我觉得是自己要求太高吗？为什么看了这么多楼盘还是没有满意的？BF看我心情不好，一直在安慰，说一定会有适合的。之前听同事说她哥哥买楼看了200多个楼盘才买到自己满意的，难道我要走这样的路吗？
虽说盛世名门比着前几周看的楼盘离新塘市区近那么一点点，但是总感觉周围乱乱的，而且他们现在推出的楼盘都是临街楼，还没走进售楼中心，就有点小小的失望
不过来都来了，还是要仔细勘查一番的。进入售楼部，基本又是自行看沙盘，没人管，没人理（不知道是不是人太多，销售顾问不够用），我们也没怎么看懂，就跟着别人去看了样板间。原来他只有79平米的样板房，我们想看三方90平的，结果人家说没的看，这还让我们怎么决定呀8于是毅然决然的走人。出来之后发现周围也有挺多楼盘的，我们就选择了之前MM推荐的现代假日花园。不过他的售楼部也算隐蔽的，走了大概十几二十分钟。远远的看，现代城的楼距不是很宽，而且后面还有别的楼盘，整个感觉视线不好。售楼MM大概给我们讲了在售的情况，就打发我们去看样板间了
这个更夸张，自己带安全帽自己去看，全程无人讲解。算了，还是以房子为主吧。进入在建楼，发现他们的安全楼梯走道完全发霉了，虽然贴了壁纸，但还是能看到大片的霉点，甚至有的墙纸已经爆裂。顿时对这家的房子完全没信心。混混沌沌的看房子，我们的担心发生了，从窗户看出去就是后面的楼盘（我们选择的户型），而且他只有18楼。。。本来不想再进售楼部的了，哪只突然暴雨，我们就进去听听价格吧。这家开发商只拿到了目前盖的L型的地皮，以后整个小区也就这么大，绿化不知道，车位不知道，均价7500，这样子的规模我觉得价格偏高。BF也不是很喜欢，我们就以回去考虑为由闪出了售楼部。在路上，我觉得是自己要求太高吗？为什么看了这么多楼盘还是没有满意的？BF看我心情不好，一直在安慰，说一定会有适合的。之前听同事说她哥哥买楼看了200多个楼盘才买到自己满意的，难道我要走这样的路吗？
2012/06/11回复
草虫虫:
去年年底和今年年初看了几家。。。后面因为某些原因，不准备在广州买啦～今年房价会上涨，所以去年年底才决定要看的～祝你早点找到心水的房子呀～不定时来围观一下你的经历
查看原文呵呵，好的，多谢哈
2012/06/11回复
:
嗯，是的，没有直达车，不知道以后地铁怎么样
2012/06/11回复
草虫虫18楼yoyokong_1030:
由于上周六BF有羽毛球比赛，我就约了朋友去火炉山吃烧排骨，一天就没去看什么楼盘。周日，十点多起床，在家弄点吃的，快一点出门。因为我现在在棠下住，所以直接走到广园路上坐广增线（有一路公交214到那边，不算慢，但总是没有座位，所以放弃），一点半的时候到达了新好景，对面就是上周一直碎碎念的盛世名门。虽说盛世名门比着前几周看的楼盘离新塘市区近那么一点点，但是总感觉周围乱乱的，而且他们现在推出的楼盘都是临街楼，还没走进售楼中心，就有点小小的失望不过来都来了，还是要仔细勘查一番的。进入售楼部，基本又是自行看沙盘，没人管，没人理（不知道是不是人太多，销售顾问不够用），我们也没怎么看懂，就跟着别人去看了样板间。原来他只有79平米的样板房，我们想看三方90平的，结果人家说没的看，这还让我们怎么决定呀8于是毅然决然的走人。出来之后发现周围也有挺多楼盘的，我们就选择了之前MM推荐的现代假日花园。不过他的售楼部也算隐蔽的，走了大概十几二十分钟。远远的看，现代城的楼距不是很宽，而且后面还有别的楼盘，整个感觉视线不好。售楼MM大概给我们讲了在售的情况，就打发我们去看样板间了这个更夸张，自己带安全帽自己去看，全程无人讲解。算了，还是以房子为主吧。进入在建楼，发现他们的安全楼梯走道完全发霉了，虽然贴了壁纸，但还是能看到大片的霉点，甚至有的墙纸已经爆裂。顿时对这家的房子完全没信心。混混沌沌的看房子，我们的担心发生了，从窗户看出去就是后面的楼盘（我们选择的户型），而且他只有18楼。。。本来不想再进售楼部的了，哪只突然暴雨，我们就进去听听价格吧。这家开发商只拿到了目前盖的L型的地皮，以后整个小区也就这么大，绿化不知道，车位不知道，均价7500，这样子的规模我觉得价格偏高。BF也不是很喜欢，我们就以回去考虑为由闪出了售楼部。在路上，我觉得是自己要求太高吗？为什么看了这么多楼盘还是没有满意的？BF看我心情不好，一直在安慰，说一定会有适合的。之前听同事说她哥哥买楼看了200多个楼盘才买到自己满意的，难道我要走这样的路吗？
查看原文不过来都来了，还是要仔细勘查一番的。进入售楼部，基本又是自行看沙盘，没人管，没人理（不知道是不是人太多，销售顾问不够用），我们也没怎么看懂，就跟着别人去看了样板间。原来他只有79平米的样板房，我们想看三方90平的，结果人家说没的看，这还让我们怎么决定呀8于是毅然决然的走人。出来之后发现周围也有挺多楼盘的，我们就选择了之前MM推荐的现代假日花园。不过他的售楼部也算隐蔽的，走了大概十几二十分钟。远远的看，现代城的楼距不是很宽，而且后面还有别的楼盘，整个感觉视线不好。售楼MM大概给我们讲了在售的情况，就打发我们去看样板间了这个更夸张，自己带安全帽自己去看，全程无人讲解。算了，还是以房子为主吧。进入在建楼，发现他们的安全楼梯走道完全发霉了，虽然贴了壁纸，但还是能看到大片的霉点，甚至有的墙纸已经爆裂。顿时对这家的房子完全没信心。混混沌沌的看房子，我们的担心发生了，从窗户看出去就是后面的楼盘（我们选择的户型），而且他只有18楼。。。本来不想再进售楼部的了，哪只突然暴雨，我们就进去听听价格吧。这家开发商只拿到了目前盖的L型的地皮，以后整个小区也就这么大，绿化不知道，车位不知道，均价7500，这样子的规模我觉得价格偏高。BF也不是很喜欢，我们就以回去考虑为由闪出了售楼部。在路上，我觉得是自己要求太高吗？为什么看了这么多楼盘还是没有满意的？BF看我心情不好，一直在安慰，说一定会有适合的。之前听同事说她哥哥买楼看了200多个楼盘才买到自己满意的，难道我要走这样的路吗？不用200套～
但是比较过后就会很快判断是不是自己喜欢的楼了。
慢慢看，不知道楼价是不是最近就要开始飞起来了
但是比较过后就会很快判断是不是自己喜欢的楼了。
慢慢看，不知道楼价是不是最近就要开始飞起来了
2012/06/11回复
yuhuozi19楼yoyokong_1030:
我们也会纠结了好久，总是没有非常满意的盘。凤凰城不知道地铁走不走那里，交通是个问题呀。想问下那个盛世名门现在均价在多少啊？
查看原文盛世名门我去看过了，均价8000，带装修，好像装修号称要1600/方，所以首付要高一些，我之前也不知道原来是这样算的，举例，按8000/平方算，如果房子100平方，那么房价是64万，装修费是16万，装修费部份是不可以贷款的，首付是640000*30%+160000＝35.2万；另外我问了销售员，说现在产权己过去12年了，房子最快是年底才能交楼，等交房时13年就去得差不多了，还有新楼盘靠路边，要考虑一下嗓音和粉尘的问题，小区里的绿化感觉也一般，水池里的水很多灰尘垃圾，感觉像没什么人打理一样，我老公不喜欢这样死气沉沉的楼盘，所以我们PASS掉，不过地段是不错，步行十分钟内就可以到大润发了
2012/06/11回复
