产品——主推改善大户型，139-203平米的3-5房单位

这次遇到的是一个比较老实的销售人员，没有因为我是小姑娘一个，看似没有什么购买力而不搭理我，反倒比较热情，而且讲解也比较详细。当然，星河踩盘踩多了，在身份伪装上技艺也高超了啊！
了解到，现时翡翠绿洲主推的鹿鸣山组团，全部是大户型单位。139-203平米的3-5房单位。
鹿鸣山组团式从3月25日开始推售，现时已经有好几栋售罄。剩下的主力户型是37栋的156平米的三房两厅，38栋、40栋的180平米四房三卫，40栋的203平米五房三卫。
180平米和203平米的示范间就在销售中心的后花园，最先看到的是40栋的180平米户型示范间，这套单位，厅大房大，格局不错，不过主阳台为北向，朝南向的阳台比主阳台小点，不过两个阳台南北对流，还算不错，这样的设计小小地弥补了朝向的不足。两个套间，主人房在最里头，私密性还不错。说到景观，因为看房时看的是示范间，无法实地看到景观。不过从40栋所处的地理位置来看，北向望的是山景，南向则是小区园林。

客餐厅相连，两个阳台是正对着的，确实是南北对流啊！

接着看的是203平米的五房三卫户型，这个是纯南向豪宅户型，带超大入户花园，星河最喜欢带入户花园的单位了，没事捣鼓一些花花草草什么的也不错。面积大的单位就是不一样，看起来每个房间都空间很宽，双主套，主人房的衣帽间也超大。销售说实用率去到八成四，星河对这个概念比较模糊，从空间来看，房间多是飘窗设计，所以光线比较充足，空间感觉都比较宽阔。

入户花园超大，这只是一角，另一边有阿姨在整理鞋套，就没有照

203平米单位的样板房

156平米的样板房就设置在37栋的工地，星河还怕销售嫌我麻烦不带我去看，不过幸好今儿出门遇贵人，销售帅哥还很诚恳地带我过去。于是拿上销售给我的安全帽，屁颠屁颠地坐上电瓶车前往在建的鹿鸣山组团。
156平米的户型，应该是所有户型中，朝向最差的户型了，西向，看房正值下午时分，西晒是无可避免的。不过幸好景观还行，西向望翡翠绿洲别墅区。三房两卫设计，给人感觉还行，不过由于朝向较差，这个户型的产品是所有户型中最便宜的，最低去到6780元/平米，跌破7000元/平米。

鹿鸣山在建实景图

每个户型单位的厨房都挺大的

说说鹿鸣山组团的位置吧，鹿鸣山组团在的位置，是这个小区比较里面的位置，北面是山，西面是别墅区，南面是森林半岛组团，所处环境是比较安静的位置。因此，现时销售的价格，和二手价对比起来，优势还是比较大的。

鹿鸣山组团效果图

鹿鸣山旁边的组团

鹿鸣山旁边路面实景

在建工地

星河看房——翡翠绿洲性价比还行，130万能买到大四房，四代同堂也不错哇！
在看房最初，听到销售说全部卖的都是大户型单位，若要小户型，则要等待年底才有货量推出。当时第一感觉便是，哎呦喂，全都是100多方以上的，总价估计也不便宜哇！
不过算算数，一套大单位总价也只是100多万，市区电梯小两房的价格在那里便可以买到大四房，瞬间觉得，呀！翡翠绿洲性价比还是蛮高的。
好，就来算算数吧。156平米的西向单位，属于这个组团价位最便宜的，以6780元/平米的均价来计算，总价约为106万，而180平米的大四房，若是北向单位，均价约为7300元/平米，总价约为131万，而南向均价约为7800元/平米，总价约为140万。至于203平米的五房，总价也大约为158万。
若是改善型买家，到此买房还是买得过的，在市区中心地段，即使是70平米的电梯小两房，总价也超过100万，若是好点的小区，两房单位甚至去到130-150万。而在翡翠绿洲，这样的价钱，已经可以买到三房或四房，甚至五房。
当然，市区中心地段的配套是翡翠绿洲无可比拟的，不过若是追求居住环境的改善型买家，在翡翠绿洲居住会是不错的选择，毕竟绿化环境是市区给不了的。

翡翠绿洲总规划图