买二手房的血泪史（成功过户了~）

第一次发长贴，没想到受到这么多网友的关注，既有不理解也有很关心的，在这里都一并感谢大家，非常喜欢hcbmona说的那句话：“谁都有卖错了的房子，买迟的房子。往事不要再提，以后少走弯路就好。”
于是决定把之前糟糕的经历都删去，来跟大家汇报一下目前我买房的最新进展：

基于此前多番折腾的经验，我们对于二手房交易流程已经十分熟悉，这次看房也秉着当机立断的观念，基本只看了一次就决定要买。然后让中介联系在外地的业主回来办手续。一开始，我们就跟中介说好会自己找按揭公司，妈网上的红人郑大源，估计中介从那个时候就开始很不爽我们了。之所以选择郑大源，肯定是考虑了价格优势，另外也看到不少妈网上的朋友都说出同贷很快。没想到，轮到我们的时候不知是霉运还是报应，各种不顺利。3月下旬就签了按揭合同，结果正好赶上银行换行长，中间又碰到了清明假期，拖到了4月下旬，房东又表示要回外地过五一，一直到五一中旬才返回。等于在按揭这个流程，我们就浪费了差不多两个月的时间。最悲剧的是，每次中介给我打电话都会幸灾乐祸的提醒，这都是我自己找按揭的代价

不过需要澄清的是，一开始我也觉得是不是不应该找郑大源，但是后续的一系列事情表明，这可能真是我买房过程中唯一正确的选择了，碰到银行换行长也是小概率事件，运气不好罢了。

到了过户当天，我跟男友请好假备好资料带好首付，兴高采烈地去找中介跟房东过户，房东却突然表示不愿意过户，我们也傻了眼。原来房东此前跟中介私下签订了一份要缴纳1.5w中介费用的合同，而从头到尾我跟男友都不知道这件事，他们似乎也一直没打算跟我们说。现在房东表示不满意中介的服务，要求少缴或者不缴这笔费用，中介却咬着合同不肯松口。关于这件事情，也想请教一下各位妈网朋友，可以肯定的是这不是独家盘，房东跟中介签了这个费用的合同，会不会是跟差价有关？还是真的是被中介公司忽悠了？

（目前买房还在继续进行中，事件还未解决，待到全部尘埃落定再上来更新，感谢大家支持

）

两个多月过去了，要不是在写装修日记，差点忘了还有这个没收尾的买房贴，善始善终来更新啦~

话说上回说到房东因为不愿意缴纳中介费用而拒绝过户，在我跟男友的好声好气劝解之下，爽快的房东老婆表示愿意抛开中介，自己跟我们去过户，不过纠结的男房东还是很不爽，忙着投诉中介。

由于抛开了中介自己过户，都是初次买卖二手房的我们跟房东啥都一问三不知，好在郑大源的同事小郑同学非常给力，得知我们的情况之后，义务帮我们完成了各项过户事宜。由于时间隔得比较久，具体的手续流程就不记得了，只记得过户过程中，男房东几次要反悔，让我们跟小郑同学都非常提心吊胆。

等到买卖手续完成后，由于我们当初是组合贷款，所以公积金放款时间自然不能跟商业相比，此时男房东再次多番跳出来表示不满，并且三番五次找到郑大源帮我们办贷款的银行，搞得我跟男友都非常不好意思。不过不知道是不是房东多次上门催款的结果，最终放款还是挺顺利的，再次一并谢过郑大源和他的同事小郑同学。

至于大家最为关心的中介费用，我跟男友本来也保着侥幸心理，觉得能拖一天是一天，孰料我们那奇葩的中介，竟然完全不知道我们已经过户了，还打电话过来责骂我们告诉房东中介费用，导致交易失败。气的我跟男友都觉得坚决不能给中介费用，八过当一介平民地我们收到这大牌中介的催款声明和法院的调解电话时，还是非常小弟地乖乖缴纳了中介费用，中介也亲自登门道歉，算是互相给对方一个台阶下。只是不知道他们有没有成功追缴到早已回上海的前房东的中介费用呢？

总算更新完了，让LZ做个小广告吧，正在打造日式小清新的新房哈哈
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