小心重税！计税时若有网签价和评估价，认高不认低，评估价要小心了！
483411房产楼市
konye2012/06/08
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lovefamily哦，是担心评估价高过网签价格吧？
2012/06/08回复
Mmnancy板凳konye:
计税时说如果有网签的价格和贷款时的评估价格，交易中心就根据哪个价格最高来计税。这将对房产证不过5年的买家有重大影响，贷款时要综合考虑了，真的是这样的话怎么办？大家有什么好办法吗？评估价未必可以调到自己需要的价位，随时可能再交一大笔税，又加重了购房的负担。
查看原文其实呢样野, 你担心都无用架. 你去交易的时候, 如果你网签的价低过评估价, 距会自动跳去评估价果档架. 就算几小心都无用的啵.
2012/06/08回复
weixinern前两天我朋友去递件过户，房管局的评估价比实际成交价还高，我朋友傻眼了，可是人家说系统自动认定按这个价交税，你交不交啊。结果朋友乖乖地交了。当时另一个也在递件的人就不干了，楼梯楼九楼，评估价高出成交价好多，她们在那闹，不过不知道后来结果怎样
2012/06/08回复
konye楼5楼就是头痛这件事啊，我评估价是银行找的评估公司，对应办法：1.再换家银行贷款，可这也不能担保能确保到一个低的评估价啊。2.等新房产证出来再去办贷款，可这时间就长了。大家还有更好的办法吗?
2012/06/08回复
zouhuihui
糥米雞7楼哩样如果通过中介交易就唔使担心了,因为中介通常买通晒房管局里面的人...知道房管局每个地段估价,一般只会报地段价高少少上去避税....好个别会唔成功的......
至于房管局的定价,就唔知点定出嚟了....一般比市价低好多的!~
如果自己报自己交易,你只能靠估!!!
至于房管局的定价,就唔知点定出嚟了....一般比市价低好多的!~
如果自己报自己交易,你只能靠估!!!
2012/06/09回复
咩咩Littleb
花花花儿9楼糥米雞:
哩样如果通过中介交易就唔使担心了,因为中介通常买通晒房管局里面的人...知道房管局每个地段估价,一般只会报地段价高少少上去避税....好个别会唔成功的......至于房管局的定价,就唔知点定出嚟了....一般比市价低好多的!~如果自己报自己交易,你只能靠估!!!
查看原文中介好多还骗你没商量哦..前几天我去买房.之前好多中介说可以报底价.一万一方的..后为我没找他们..就找了大源公司的人一起去交契..然后大源公司的人说.电脑自动有个价格的..不一定能报底的..他告诉我写个最底.到时在打价..市场价130多到140万左右..我们就写了20几万的样子..后来打价8000多一方..比中介说的底了好多...不过我是共有人的买卖不知道会不会因为这样才会底一点的...
2012/06/13回复
yuanyuan521210楼我今天都是这样啦 地税根本就不认你的实际成交价的她说多少你就得交多少，害我多交了8千块
2012/07/02回复
yuanyuan521211楼我今天都是这样啦 地税根本就不认你的实际成交价的她说多少你就得交多少，害我多交了8千块
2012/07/02回复
