楼主在哪个区买的房子？萝岗？ (来自手机端的回复)

RT，谢谢。

         网签合同有时限的限制一般老手的中介会在签署三方买卖合同的同时进行网签约定递件的时间是在银行同贷书出来后若干天之内。而且一个合资质的中介公司都具备现场签署网签的条件（无电脑的除外）。你只需坚持不网签后出同贷书就不付首期的原则就基本不会受骗了。另外由于要有便于你按揭的贷款有可能网签的销售价会比你的三方合同的要高。切记签订补充条款（网签合同只作为银行贷款和缴税的凭据不作为双方真实销售价的核定）。

     1：    这要视乎经办的中介对专业的掌握了，我就是即时网签的。     2：   同贷书未出怎知道银行是否同意你的贷款呢？去递件是不可能的。     3：  银行一般会参考你的网签价格考虑贷款的成数，但老到的中介会帮你协调好的，先后都会有可能。    :4：假设你想多贷款就要将成交价报高一点才行。二手物业的交易是按评估价的成数计算贷款额的。    5：协议的内容是双方的约定无模板的。双方签名后最好让持证经纪以见证方的名义也签名但最主要是买卖双方的签名。

恩，谢谢了。我现在就是交了定金，签了3方，正在办理按揭手续，材料都已经提交（未包含网签资料），中介说是等同贷书下来，过户之前再网签，合同上写到过户完了当天付完首付。这样也是没问题的吧？

你搞错了是递件前不是过户前。二者有着本质的区别。

恩，好，反正是递件要网签了就可以规避风险了，是吧？搞的迷迷糊糊的，呵呵。

网签才能防止一房多卖。

RT，谢谢。

按揭之前就要网签

又问了中介，中介说番禺还没正式施行网签，按揭也不需要网签合同，等过户时候再网签。我想问下，这按揭之前网签和过户之前网签，是不是都能防止一房多卖？谢谢。

是为来防止这种情况，还有房子的产权是否清晰问题，

又问了中介，中介说番禺还没正式施行网签，按揭也不需要网签合同，等过户时候再网签。我想问下，这按揭之前网签和过户（中介又给我说递件当天就过户，递件和过户一样的，迷惑了）之前网签，是不是都能防止一房多卖？谢谢