应该让原业主掏钱把租客弄走。如果租客不知情，原业主就卖了的话，这样是不合理的。

租客又没违反合同条约，在法律允许的范围内，凭什么你说了算？租客也有自己的权益吧！自己没协商好的问题，却让租客独自承担道德问题，不也是强人所难吗？！虽然不是租房族，但看见这样说明显偏颇。。
回26楼的，点评太短了打不完字。。。

你看房的时候为什么不当面问租客这些相关的事呢？像我现在卖房子，就已经和租客打好招呼的了。

这都怪我们，看房有租客在里面，业主叫我们不要紧张，也不要骚扰租客。说已经跟租客说好了，买卖合同上也写清楚了业主自已会处理的，保证无租赁合同。怎么知道后来他说租客又反悔不想走了。我想我现在要做的事就是找律师问下情况，打官司是否有胜算，然后再去求求租客吧。停电停水不想做，实在觉得不太厚道。

合同约定赔2个月，一早就跟她讲赔给她2个月了！她看我签了合同不交楼要赔别人2万，就起了歹心了，人渣！

那就是原业主的不对了，叫租客提前搬家肯定是要赔偿的，毕竟别人还没到期，搬家也要损失的，不管是时间还是金钱都有损失！你要追的是前业主，不用去追租客了，还要追中介一起去解决，或者3方都出点钱赔给租客2个月的损失！毕竟打官司很麻烦，受害最大得是你。

我买房的时候，也遇到这个极品租客啊。在合同里面也写明了，房屋不带租赁的。可是没用的，法律规定买卖不破租赁的。后来拖了2个月，我这边答应给原业主缴清水电煤的费用，他那边想办法给点补偿给租客。我觉得我们买家很被动的。当时也想过打官司，虽然说一定会赢，可是耗时耗金钱啊。本来买房就已经借钱了，哪里还有心力去和他们打官司啊。再一次证明，打官司也不是穷人的权利啊

LZ应该关注的不是前业主如何和租客打官司，而是自己如何和前业主打官司；如果买卖合同中对此项有说明，那你怕什么；大不了让前业主赔偿足够的钱，让你租个漂亮房子过完这段租赁期喽

真是的，现在的文明都到哪里去了？

真是个麻烦事

楼主可以找人出个危改通知书，直接强制搬迁租客，转头修好了自己住进去，给他安排个太和人和的城中村出租给他。

凡事好好沟通，相信租客还是能沟通好的，毕竟大家都不容易

如果租约不到期，那么，买卖不破租赁，原租赁合同是合法并继续生效的。

你跟原业主签的合同是“带租约出售”还是“不带租约出售”？

如果是“带租约出售”，那么你们没权提前赶租客走，只能等租约到期，不续租就是了。

如果是“不带租约出售”，那么原业主就该把租客清理走才能交房给你们，否则，你向原业主追索赔偿，不关租客的事情，租客有租赁合同，是合法的，不是说房子转你名下了，你就可以用停水停电的方式赶租客走，那是不合法的。

本来带租约的房子，买卖时应该要求租客签一份“放弃优先购买权”的书面声明。

所以，问题出在原业主身上，你们只能跟原业主交涉，不要签字收楼，如果你有扣着一笔尾款就最好不过了，要求原业主搞定这个事情，或者赔偿你的损失。

法律专家啊

租客说得在理，他知道业主要卖房，但不等于中止租赁合同啊。原业主有租客同意提前中止租赁合同的书面声明吗？
所以，问题还是在原业主身上。

学习了！
以前只知道出租房在出售该房屋时，承租方在同等条件下依法享有优先购买权。曾果断放弃优先购买权在房东的协商下就中止了合同。想着反正买不起，放弃优先购买权.
"买卖不破租赁"，租客不同意出售是受到法律保护的，同样有权拒绝接受以赔偿违约金的形式中止合同！学习了！

额，那么，带租赁合同的物业在购买前必须列入慎重考虑之首。
如此依据，我的房买的好险。

现在原业主和租客在打官司了。我咨询了律师，有胜算，但时间不可控。。唉，孩子开学了怎么办。

原业主很明确的和我说：和你说了有租赁合同，我们签约前我已提前一个月发律师信告诉租客终止租赁合同了，不存在什么优先购买权的问题，至于租客不肯走，是我没有预想到的。我已经尽了告知义务，至于无法按买卖合同规定按时交出房子我也不想的。相当义正言词，反倒搞得我不知道说什么。

我们是不是真的很难拿回房子了。