感谢妈网各位的热心解答。很感动啊！！！
我想要原业主与租客友好协商，但是租客对原业主很有意见，完全不肯和他讲话。业主没办法才和我们说要打官司的，但过了一个月都没有开庭，也许原业主不想管这事，也不想赔租客两个月的租金，只是拖着我们吧。
现在我们扣起了业主几万元作尾款，想逼他尽快解决。但好像作用不大。头疼

我也去求过租客，那气势吓死人。他就花几千块的租金可以霸着我的房子，我花了上百万就住不进去。

的确是买卖不破租赁，这种情况只能友好协商
而且lz找错了对象，你要倒逼的是业主而不是租客，看来以后二手房交易资金还是搞个银行托管好点，虽然要点手续费，但是对资金起到监管和保护作用，出来问题能及时冻结

应该让原业主掏钱把租客弄走。如果租客不知情，原业主就卖了的话，这样是不合理的。

租客又没违反合同条约，在法律允许的范围内，凭什么你说了算？租客也有自己的权益吧！自己没协商好的问题，却让租客独自承担道德问题，不也是强人所难吗？！虽然不是租房族，但看见这样说明显偏颇。。
回26楼的，点评太短了打不完字。。。

你看房的时候为什么不当面问租客这些相关的事呢？像我现在卖房子，就已经和租客打好招呼的了。

这都怪我们，看房有租客在里面，业主叫我们不要紧张，也不要骚扰租客。说已经跟租客说好了，买卖合同上也写清楚了业主自已会处理的，保证无租赁合同。怎么知道后来他说租客又反悔不想走了。我想我现在要做的事就是找律师问下情况，打官司是否有胜算，然后再去求求租客吧。停电停水不想做，实在觉得不太厚道。

合同约定赔2个月，一早就跟她讲赔给她2个月了！她看我签了合同不交楼要赔别人2万，就起了歹心了，人渣！

那就是原业主的不对了，叫租客提前搬家肯定是要赔偿的，毕竟别人还没到期，搬家也要损失的，不管是时间还是金钱都有损失！你要追的是前业主，不用去追租客了，还要追中介一起去解决，或者3方都出点钱赔给租客2个月的损失！毕竟打官司很麻烦，受害最大得是你。

我买房的时候，也遇到这个极品租客啊。在合同里面也写明了，房屋不带租赁的。可是没用的，法律规定买卖不破租赁的。后来拖了2个月，我这边答应给原业主缴清水电煤的费用，他那边想办法给点补偿给租客。我觉得我们买家很被动的。当时也想过打官司，虽然说一定会赢，可是耗时耗金钱啊。本来买房就已经借钱了，哪里还有心力去和他们打官司啊。再一次证明，打官司也不是穷人的权利啊

LZ应该关注的不是前业主如何和租客打官司，而是自己如何和前业主打官司；如果买卖合同中对此项有说明，那你怕什么；大不了让前业主赔偿足够的钱，让你租个漂亮房子过完这段租赁期喽

真是的，现在的文明都到哪里去了？

真是个麻烦事

楼主可以找人出个危改通知书，直接强制搬迁租客，转头修好了自己住进去，给他安排个太和人和的城中村出租给他。

凡事好好沟通，相信租客还是能沟通好的，毕竟大家都不容易

如果租约不到期，那么，买卖不破租赁，原租赁合同是合法并继续生效的。

你跟原业主签的合同是“带租约出售”还是“不带租约出售”？

如果是“带租约出售”，那么你们没权提前赶租客走，只能等租约到期，不续租就是了。

如果是“不带租约出售”，那么原业主就该把租客清理走才能交房给你们，否则，你向原业主追索赔偿，不关租客的事情，租客有租赁合同，是合法的，不是说房子转你名下了，你就可以用停水停电的方式赶租客走，那是不合法的。

本来带租约的房子，买卖时应该要求租客签一份“放弃优先购买权”的书面声明。

所以，问题出在原业主身上，你们只能跟原业主交涉，不要签字收楼，如果你有扣着一笔尾款就最好不过了，要求原业主搞定这个事情，或者赔偿你的损失。

法律专家啊

租客说得在理，他知道业主要卖房，但不等于中止租赁合同啊。原业主有租客同意提前中止租赁合同的书面声明吗？
所以，问题还是在原业主身上。