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刚需买房真的不需要考虑升跌吗?

19688129房产楼市

经过三年的努力,手头上现在已经攒够了首付,计算过每个月月供也是没有问题。
但眼看现在的房间,我和老公都觉得不值得。
为了一套十几甚至是二十年的房子,拿出去了所有的家当,每个月还要降低自己的生活标准去供房子。
如果房价一跌,还要担心,急需资金的时候也不是说卖就能卖出去。

按照我们现在居住的房子来计算,除去三成首付,每个月还要供个5、6千,
但以租来计算,我们现在每个月的月租就三千。所以我们决定先不要让自己太大的压力。
因为我们计算过,向银行贷款要还银行贷款总额的百分之四十到五十之间的利息。
没人知道房价是涨还是跌。涨的话,对刚需也没有太大影响,因为刚需都是买来自主,没什么事不会卖的。
但如果房价跌,说明市道经济不好,如果遇到什么急事需要大笔的钱,也只能卖房。也不知道有没有人接盘。而且如果周边有新盘出了,自己的物业就更不值钱了。但还继续付你认为不值得的钱去供这个房子。

其实有这种想法,是因为一个朋友最近撞车住院了,夫妻二人是独生子女,在普通单位上班,最近当上房奴,有两个孩子。在没遇到这场车祸的时候,还算是幸福的一家四口。但车祸后,第一次手术要五万都拿不出来。因为所有的钱都在房子上了。后来只有东凑西借才借到一点。
就这个问题,我和老公感慨很深,这个年头还是留点钱有保障啊。
虽说钱存在银行里不会升值只有贬值,但有个什么需要的时候,能拿得出来解决问题才是硬道理啊。

来广州很多年了,在没有结婚之前都没有想到要买房子,确实是我们少不更事。
租房其实也挺好,自在没压力。我们在现在的房子住了五年了,房东也很好。
如果我们不搬,可以一直住下去,每两年涨一次房租,也是可以接受的,毕竟物价也会升的啦。

如果有足够的钱,我会一次性付款,那就真的不需要理会升跌。
因为付完了,我还有工作,还是有收入。而收入是自己可以存起来的。
否则,还是要认真想想,房子是不是真的非买不可?
2012/07/10
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糥米雞糥米雞沙发
mandy108:
经过三年的努力,手头上现在已经攒够了首付,计算过每个月月供也是没有问题。但眼看现在的房间,我和老公都觉得不值得。为了一套十几甚至是二十年的房子,拿出去了所有的家当,每个月还要降低自己的生活标准去供房子。如果房价一跌,还要担心,急需资金的时候也不是说卖就能卖出去。按照我们现在居住的房子来计算,除去三成首付,每个月还要供个5、6千,但以租来计算,我们现在每个月的月租就三千。所以我们决定先不要让自己太大的压力。因为我们计算过,向银行贷款要还银行贷款总额的百分之四十到五十之间的利息。没人知道房价是涨还是跌。涨的话,对刚需也没有太大影响,因为刚需都是买来自主,没什么事不会卖的。但如果房价跌,说明市道经济不好,如果遇到什么急事需要大笔的钱,也只能卖房。也不知道有没有人接盘。而且如果周边有新盘出了,自己的物业就更不值钱了。但还继续付你认为不值得的钱去供这个房子。其实有这种想法,是因为一个朋友最近撞车住院了,夫妻二人是独生子女,在普通单位上班,最近当上房奴,有两个孩子。在没遇到这场车祸的时候,还算是幸福的一家四口。但车祸后,第一次手术要五万都拿不出来。因为所有的钱都在房子上了。后来只有东凑西借才借到一点。就这个问题,我和老公感慨很深,这个年头还是留点钱有保障啊。虽说钱存在银行里不会升值只有贬值,但有个什么需要的时候,能拿得出来解决问题才是硬道理啊。来广州很多年了,在没有结婚之前都没有想到要买房子,确实是我们少不更事。租房其实也挺好,自在没压力。我们在现在的房子住了五年了,房东也很好。如果我们不搬,可以一直住下去,每两年涨一次房租,也是可以接受的,毕竟物价也会升的啦。如果有足够的钱,我会一次性付款,那就真的不需要理会升跌。因为付完了,我还有工作,还是有收入。而收入是自己可以存起来的。否则,还是要认真想想,房子是不是真的非买不可?
查看原文
房价涨了,你会住得开心点?房价跌了,就不能住了?道理这么简单还要问???
2012/07/11回复
老鼠窝老鼠窝板凳
如果是我的话我就可能供房,因为楼主自己租房就要3千元了,不是小数字。但是房子可以选择价位相对更优惠的一些地方,这样也相对每个月供的没那么吃力,还有剩余!
2012/07/11回复
newboy:
这是大实话!刚需不需要考虑涨跌的前提是真实内心的想法是房价只涨不跌!
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不是个个都这样想吧, 我买房子真的也没考虑升跌. 因为就一套房子, 难道升价了,我就卖掉么?
2012/07/11回复
买远一点不就行了。。。

好房子什么时候跌过了,卖家都有心理价位的,市中心地方就那么点。难道天天去盯着哪家缺钱大甩卖了?人家早就内部消化了
2012/07/11回复
gaz20gaz206楼
倾尽全部去买房就没必要吧,多少给自己留点预备金,量入而出啊
2012/07/11回复
那是你好彩碰见好房东,有多少房奴是因为受不了一年被逼搬一个地方,无理由加租才痛下决心买楼的,你这样不算刚需,最起码你心理上没做好准备
2012/07/11回复
我们就是租房,其实说实话,现在我宁愿租房也不想买房
2012/07/11回复
买了保险的,但由于是酒后驾驶,不再理赔范围内。
2012/07/11回复
我们也是刚需,买完房,装完修后还剩七八万这样,但首付都问朋友亲人借20万,自己出了二十多万。其实首付是三十万多,是不想借银行太多钱,利太多啊,已经开始做房奴了,管它是升还是跌。
2012/07/11回复
我们也是刚需,买完房,装完修后还剩七八万这样,但首付都问朋友亲人借20万,自己出了二十多万。其实首付是三十万多,是不想借银行太多钱,利太多啊,已经开始做房奴了,管它是升还是跌。
2012/07/11回复
newboynewboy12楼
mandy108:


你不能在你还没病的时候就考虑将来你们夫妻其中某一个倒下了该怎么办吧?
查看原文
你的比喻完全不恰当!生病是任何人都可能的!尤其是年纪越大的,何况还有父母呢!这个和担心打仗完全不能相提并论!只能说你们买房都买疯了
2012/07/11回复
爱炫爱炫13楼
  我们第一套房子是2000年买的,2房,后来认识一些邻居很多是03年买的,同样的钱人家买

三房二卫的了,记得当时心里有点小郁闷,但并不是很后悔那种,必竟是自己住的嘛。
2012/07/11回复
SusiLeeSusiLee14楼
我买了,不考虑涨跌。从一线城市跑到三线城市买的。就单单为了能住上自己的房子,我跟老公都得到一个新的城市重新开始找工作。也许到时工资待遇没有现在的高,
不过我们是开心的,值得。
2012/07/11回复
看了LZ的话,很是感慨
2012/07/11回复
囍~儿囍~儿16楼
我们是今年5月末买番禺的房子,首付3成,三十多万。
我们今年领的证,戒指,婚礼,摆酒什么的因为买房都只能延期。
我跟我LG在一起五年,租住的房子是一房一厅,每月900(房东几年未涨过价,在此感谢。)现在周边一般的一房一厅都得1500左右的样子。
我们买房都是自己手上的钱,未找家人朋友借。然后他公积金每月有2000左右,我们月供是4000多点(30年)。等于每月给月供实际是2300的样子。这样的话比租一个一般的两房一厅价格还低。
有个自己的房子,心里还是踏实不少,有种悬着的心落地的感觉。现在在攒钱为明年装修。

所以我觉得,买房要根据自己的实际情况考虑。

而且以后我们的小孩读书也很方便,我LG是白云区的(有点远,交通不是很方便,所以不考虑回去住),小孩计划后年生。到时我户口可以迁到广州来,小孩无论是我们买的房子那学校读,还是在白云区那边读都可以。不存在小孩上学问题
2012/07/11回复
新盈新盈17楼
我的建议也似能供得起还是买吧
2012/07/11回复
我现在也是租房子的!小孩十岁了,上星期我们到自己的家搞卫生(刚装修完),我叫小孩不要在沙发上跳。小孩回答我说:现在是我们自己的房子,跳烂了也不用赔给人家(租人家的房子,我们会告诉小孩这个不能动那个不能搞,怕房东有说法)!原来大人、小孩都渴望有自己的房子!
2012/07/11回复
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