坦洲是珠海和中山的交界，离珠海更近。

肯定不是托。4300一平还要找托？！珠海的限购限贷现在已经名存实亡。

我觉得也不需要托

你那个时候不用拿地，不用和政府十多个部门走关系，不用养各专业的一大批人，也不用设备费用，还不用公建配套，不用营销广告。成本怎么比呢？

我就在这个帖子发表一次而已，有什么强调不强调的？那个MM说珠海的房价，我说那个地方是中山有错吗，我住在中山，我知道坦洲离珠海很近。

之前听闻了

哎，佛山有没有那么便宜的房子呢？

如果广州有那么平易，就会逼爆现场，砸烂窗。

记得当年中海名都公开发售的时候,也是这情况....

http://gd.qq.com/a/20120710/000601.htm
这个盘在珠海坦洲名声烂的不得了、、现在跑到广州这边打广告了

还原中山坦洲海伦堡的真实现状--转载2012-05-14 11:06还原坦洲海伦堡的真实现状，让后来者有个更客观的判断认识。谨以此贴粉碎一切鼓吹海伦堡或看到其光鲜表面得出的或听到的极其肤浅及表象言论，是非曲折大家判断，真相从来不是我来说的，是你可以通过步行到外面的三十分钟公交站点，三十分钟菜市场，可以判断的，请看下文详细介绍：

一、专栏交通：海伦堡=交通死堡

1、关于直达公交：海伦堡公交站玻璃屏原是准备作公交线路牌的，但公交线开通一直以来就是个传说，早在海伦堡一期07年卖房时就说不久要开通，09年呢，又说10年元旦凡是经过南坦路的公交车都会走进海伦堡，元旦未见，又说春节，这不一晃三年多时间了，公交依然没有影子，要是你当下去售楼处问销售员时，其仍会面不改色心不跳的告诉你，公交车会引进。眼下，公交站玻璃屏全换成了海伦堡的广告了，看来，直通海伦堡小区的公交路线看来是无指望了海伦堡欺骗了四千户业主。

2、关于转乘公交：海伦堡说搭乘11、39、42路公交车可以到达小区，这话也能说，瞧，老天在天上看着呢，你们可知道42路、11路、39路是什么路线，从小区里面走至海伦堡大门需要至少十五分钟，从海伦堡大门走到南坦路口的11、39路公交站需要十五分钟，从海伦堡大门走到同胜工业区的42路公交站需要十分钟，也就是从小区里头走至南坦路口11、39路公交站要三十分钟，从小区里头至同胜工业区的42路公交站要二十分钟，这还没有加上在公交车站等待的时间，相信，在珠海坐过公交车的，除了景山路或拱北这几条线的公交线路多，且公交频次高，其余的，你平均赶哪趟都得等上个十五分钟，也就是从小区里头到坐上公交车至少要四十分钟。

3、关于家乐福专线：的确，海伦堡引进了家乐福专线，说是专线，也就是星期六日开，但专线进来了，原来路经海伦堡大门口对面每天（包括星期一至星期日）从汇翠山庄和锦锈阳光到家乐福的车不再停靠了，引进一周末的一专线，却损去了无数的工作日加周末的汇翠山庄和锦锈阳光非专线，且这种家乐福专线对你的上班无益，因为时间根本就不搭。

4、关于海伦堡楼巴：海伦堡的楼巴呢，早在九月就说要停了，每月都停不了，以往每月月底还发个通知说什么延至下个月底，其余业主们心里都知道，停了，广大业主就差打砸售楼处了，但仅此这样，楼巴也仅到拱北，星期一至五是九点钟从海伦堡发出，这样的楼巴直接通达小区对你我上班何益。

5、关于坦洲大巴：海伦堡大门口对面的坦洲到拱北的巴士你也别想坐上，星期一至周五，都是上班族出动的日子，早晨高锋期，想坐上不容易，第一，人家早就载满了，第二，人家有时不敢超载，怕交警查处，所以，任你怎么招手，人家有时看都不看一眼，就直溜开过去了。

6、关于的士：没私家车，没公交车，没前往香洲或拱北小区的上班楼巴，那还能有什么？不知道的人说打的总成吧。的确，虽说心疼钱，但总得准时上班吧。上班时间你想在海伦堡的对面拦上一辆的士，比登天还难，我几次拦，第一次等了四十分钟，还有一次早上上班，也等了足足三十分钟，这还得靠运气，为啥，坦洲没有自已的的士，全是珠海的，珠海的的士过来本来就不多，更何况坦洲的的士需求这么大，为啥交通都是死角。

7、关于有车：如果有一辆车你在海伦堡住着试试，你一人开车上班，你妻子上班怎么办，你家老人难道就一直窝在那不出动吗？

8、关于交通结论：真不知道有什么，号称离珠海最近的楼盘，却是*裸的交通死堡，而且海伦堡仍在用其所谓的公交、楼巴、离珠海关口600米的距离、离珠海最近的楼盘等混淆视听的言论来蒙骗对海伦堡交通不知情的人士。海伦堡交通何时解决，一日不解决，号召广大业主行动起来，向身边亲朋好友推荐不买海伦堡。你推荐人家买海伦堡，住进来是这般交通感受，指不定人家天天家里争吵，最后归结到骂你推荐坏了呢。

二、专栏臭味泛+质量NO+有偷盗+销售骗+物管差=房最贵

1、海伦堡的臭水沟什么时候解决，只要一下大雨，臭味扑鼻而来，这是实实在在影响小区的健康环境和楼盘品质；按我说那条路上的众多商铺如何开业，因为路人根本忍受不了异味，停下驻足？臭水沟旁做商业死路一条，臭水沟旁买卖商业钱途无归；

2、欢迎白天来看海伦堡的臭水沟黑墨水，晚上来闻臭水沟的臭味熏人，现在六期要推盘，电瓶车必经过臭水沟，但这时，销售员会解释说这个政府会处理，政府处理，你等得了这个时间吗？政府什么时候说过算数的话？

3、一期业主都入住几年了，二三期业主也于去年入住了，这么大的一个小区，这么多的组团板式住宅，仅有四个灭蚊灯，就这量物业还省钱有二个常年不开，这不，十七楼都有蚊子跑上去，而且倚仗着臭水沟的得天独厚优势，个个身材巨大，且毒气逼人。

4、海伦堡涉嫌斯诈，明明是8000多的房子，偏偏对外宣传说均价6000左右，赠送面积说得好听，羊毛出在羊身上，比如60平米加赠送面积到80，按80平米计算就是6000，按60计算就是8000，可你们要知道在坦洲其它的楼盘人家80平米（实打实的面积产权证上的面积）的不过5000多，如果你们拿着8000多的60平米房子去转让给他人，他人会相信这房子有20平的赠送面积吗，他们当然不会为这所谓的赠送面积买单？也正是因为这所谓的20平米赠送面积，即60计算就是8000，你交契税是按套内面积单价来交的，海伦堡是按豪宅3%交的，如果按80平米6000来计算，你交的可能就是1.5%了；他们会说你面积小了物业费交得少了，但是这多交的一万多的契税够抵物业费几十年了；什么赠送率都是狗屁，全通过价格返回来的。本来是卖5000，赠送率加起来就成了7000，有多大的赠送率就给你返多少的钱回来。

5、还有什么配套南华医院，菜市场什么的，都走路试一下.你才会发现你从小区走到外面的金斗湾市场，要多少分钟，要至少三十分钟，买个菜走路至少要三十分钟,来回一个小时；南华医院更不要说了，在中澳新城那边，更远了，所以，这样的外部配套对你的生活何益。

6、海伦堡的幼儿园，游泳场为业主准备的，都对外面的人（不是小区的住户）营业，海伦堡宣传有幼儿园，说不定等到你买了这里的房，也入住进来，却发现幼儿园的学位没了，因为都被外面的人占用了，他班级就这么多，这种做法伤害了广大业主的权利。

7、海伦堡停车位太贵，一个车位原价要十一万五，当然多次说打折促销也到九万五，这价格在珠海一万块的房价都不要这个车位价，赚钱太狠毒；建议大家去租车位，规划要求是需要为每一住户配车位的，不配或不卖了或不租了可以打官司的；

8、我所在的一期本有大片的水景，但是几乎没开过，就一直没水，其它几期的里头不在路边的水景区域也是难得有水通无论过年过节或是周末，买房人看小区，看到的更多是路边的湖啊，待到你住进来，你才发现原来承诺的水景会开的全变化干的拉。

9、我们交了这么贵的物业管理费，晚上路灯亮得少，地灯几乎不亮，我们想去散散步都觉得暗，就是因为路灯不亮，出来玩的人少，玩的人少，路灯越没必要亮，这样就形成了恶性循环？而且岛上有些灯不亮半个月一个月，没人管，只要没人提就不会主动去管。

10、海伦堡小区管理差，有些一层的或二层的人有露台搭了小屋子，即把露台封闭起来，本属于违单建筑却没人管；还有些晚上在家装修施工，物业不管；空调室外机装不装在外面纯属欺善怕恶，有些人装了影响外立面就没事，有些人要装物业就阻栏；

11、小区物业好不好，是不是经常被偷，建议你到海伦堡小区来看一看，看到那些大妈在聚在一起聊天，你可以上前去问问听没听过这里有人被偷啊，交通如何啊，买菜方不方便，看病方不方便啊，等等，一问便知。

12、海伦堡的施工质量差，这个就不用我说了，太多的贴子说了这事，凡是专业一点的人来都可看得出来，建议后面入伙的收房的带个验房师过来。

13、海伦堡对外吹牛逼说具有五星级会所，其实至今黑灯瞎火，游泳池也是承包到私人管理，海伦堡小区里供业主健身的活动场地根本没有，海伦堡小区没有健身场地及器材，小区则直接把原本规划的居民健身活动的地方改作他用，致使闲居在家的老人们无处“活动”。老有所乐是时代进步的体现之一，然而，海伦堡连一个集体聚会跳健身舞的场地都没有！海伦堡业主居民渴望小区里能有一处健身场所，一间简单的活动室，一个跳广场舞的地方都已是个梦想。

三、花絮一：

1、近期海伦堡六期要推盘，不少的托上来打广告，以借助众多潜在客户对海伦堡物管、交通、便利均无体验的情况下妄图通过其光鲜的表面进行蒙蔽推广，二是散布坦洲项目一万多的信息以抬高大家的心理价位预期。

2、可是，东西好不好不是你们这些托上来说的，海伦堡好不好，是我们这些住了几年的业主亲身体验感受出来的。在互联网发达的今天，这种下三滥，低层次的销售手段掩耳盗铃，贻笑大方，反而越来越败坏海伦堡的名声，为啥，坏东西给人传诵，关注，他只能衰败得更快。海伦堡，好好检讨自已吧。

四、花絮二：

1、海伦堡的托写了一篇尽赞美之辞的贴，就同时把这个贴发往其他三个论坛，一是本论坛，一是搜房网论坛，还有一个是新浪乐居。所以我现在是一打开电脑或一关上电脑都会去转一下，持续以事实真相、客观言论进行垂直打击。

2、但这个时候问题来了，冒出了所多假惺惺地对大家说的客观进行质疑的贴，说什么不会吧，我上次去实地看了海伦堡没有你说的这种情况啊，说什么我们收楼时服务挺好的啊，说什么我朋友买了那说那环境挺好的啊，说什么大家一定不要偏听偏信强调自我分析主要意思是不要听信我所说的客观事实，当然，最给力的把最想对我说的话也说出来了：你这么给力，是不是也是其它公司的托啊，我用这个话来回答了他们：

我长篇大论，那是因为我之前写好这帖，现在复制罢了；
我在上面从没要求大家来相信我的话，我只是告诉大家我在海伦堡居住两年的体验，告诉大家不要被一切的表象宣传和美丽外表所蒙蔽。
是非曲折大家判断，如我上面所说的步行前往，你就会了解真相，真相从来不是我来说的，是你可以通过步行到公交站点，到菜市场，可以判断的。

我为什么这么给力，因为海伦堡很不行，我们被他所骗（海伦堡多次保证公交车会通到小区），这实在的触及到我们的正当权益，但同时海伦堡的托仍然混淆视听，把交通死堡说成交通梦想，把臭水沟说成金色多脑河，把海伦堡说成如何如何美好，这也会影响更多的购买者。
这叫嫉恶如仇，相信你不一定懂的。

前几天中央台的‘新闻调查’ 也播过

坦洲这个价格是差不多啦，有什么好奇怪的，不过是海伦堡的可以啊，中山海伦堡口碑不错，坦洲跟港口差不多价格嘛，中山人都不喜欢买商品房，喜欢自己起房子，外来的人也不算多，感觉中山的人不会很热衷房子之类的，有个朋友说投资中山房产几套好几年了，至今升得都不多，由此可见中山房子真的没有其他城市那么热地炒。

4300？？？到时候收盘是否会升价？

标题党,中山就中山,啥珠海啊,那珠海就是澳门咯

抢去吧。。对那边不感兴趣。。只对广州的白云区房子感兴趣。

这是托发的吧。。。各大网站都显示售价5600一方起，而且，坦洲虽然很近珠海，但跟珠海是两个概念，周围配套根本跟不上~~

对的，排队有几多临时演员无人知。

珠海的房子市区一万多，西区5000多的样子哦！

如果广州老六区，根本就没得排队了，都通过内部关系搞掂了