房产证不写自己名字但供楼由自己来供
22129121房产楼市
我和妻子打算购买第二套房,但需要付6成的首期,可是这样钱不够。
现在打算这样操作,合适吗?
房子房产证上写我太太父母和太太亲弟弟的名字,但由我和太太来供,现有问题如下:
1、因为房产证上没有我们夫妻名字,可以办理商业贷款吗?需要什么资料?
2、如果日后太太的弟弟娶媳妇,而又未办理房产证改名,那么媳妇会分到这房产吗?
3、如果日后房产证改名,有可能吗?需要缴纳什么费用?
谢谢!
2012/07/28
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wangxuxm:
限购惹的祸。。不过真这样,涉及到财产的问题,很多都会伤感情的。。不管以前关系有多好。
查看原文不管关系多好,涉及金钱的地方,还是要白纸黑字,用法律保护自己。
2012/07/28回复
1.资料如下:借款人:身份证,户口簿,婚状,银行流水,收入证明,如果非广州市户口需提供一年广州税单或社保。
2.如果你太太弟弟结婚,最好做好一份婚前公证,这样可以证明是婚前财产,那么他太太就没有分到产权。
3.如果证满5年,你们可以通过交易流程完成转名,费用如下:个税:1%,契税:3%,登记费:50元,服务交易费建筑面积3元一平方乘以2.
2.如果你太太弟弟结婚,最好做好一份婚前公证,这样可以证明是婚前财产,那么他太太就没有分到产权。
3.如果证满5年,你们可以通过交易流程完成转名,费用如下:个税:1%,契税:3%,登记费:50元,服务交易费建筑面积3元一平方乘以2.
2012/07/28回复
不建议这样啊,你们没有名字而供楼,到时万一有什么事,比如人家拿着房产证卖了房子,你也欲哭无泪,就算是拿着公证打官私也是后话了
虽然有点儿以小人之心度君子之腹,但这种情况并不可能不存在的。
以后要转到你们名下,你岳父母可以赠与,你妻子弟弟的那份就要买卖,赠与以后再买卖税费很重的
所以这种方法还真的很不可取啊
虽然有点儿以小人之心度君子之腹,但这种情况并不可能不存在的。
以后要转到你们名下,你岳父母可以赠与,你妻子弟弟的那份就要买卖,赠与以后再买卖税费很重的
所以这种方法还真的很不可取啊
2012/07/29回复
好复杂...是我的话,要么就先不买,要么就宁愿借款付6成。搞别人的名字,以后矛盾太多,虽然是亲人,但新闻上看得多了
2012/07/30回复
LZ很傻很天真
2012/07/31回复