兄弟房产过户问题
41678房产楼市
kyiho续：房产证上写的是我们各占二分之一，据说这样是做不了%99析产公证的是吗？还有没有省钱的转名办法？
2015/03/11
精选回帖
RIAN妈全部回帖
RIAN妈沙发1. 没有供完的房子不能转名，需要还清贷款，
2.最经济的方法是，还清贷款后，公证析产，你占99%，你弟占1%，然后你弟将这1%产权卖给你，就不会影响你日后出售的税费了。
2.最经济的方法是，还清贷款后，公证析产，你占99%，你弟占1%，然后你弟将这1%产权卖给你，就不会影响你日后出售的税费了。
2015/03/11回复
kyiho楼板凳RIAN妈:
1. 没有供完的房子不能转名，需要还清贷款，2.最经济的方法是，还清贷款后，公证析产，你占99%，你弟占1%，然后你弟将这1%产权卖给你，就不会影响你日后出售的税费了。
查看原文谢版主！ 再问下，公证析产时双方占多少是我们说的算吗？
在网上搜了一下，还可以赠与方式转过来，会比你说的麻烦很多吗？
如这套房100平方、买时60万，按你的办法处理的话要多少钱还能搞掂呢？
在网上搜了一下，还可以赠与方式转过来，会比你说的麻烦很多吗？
如这套房100平方、买时60万，按你的办法处理的话要多少钱还能搞掂呢？
2015/03/11回复
kyiho楼4楼cindyshe1101:
首先，现在做析产公证的话在省公证处可以做到1%和99%比例的析产公证，市公证处只能做50%和50%的比例，而且你做的公证是要在佛山用，所以建议你去省公证处做。其次，如果在广州房管局操作的话，办赠与的费用比办交易的费用要贵（主要是要做份赠与公证，公证费用贵），而且赠与的话以后出售的税费也贵，所以一般都不会办赠与，但问题是你的房子是在佛山，操作可能与广州不同，所以建议你到佛山房管部门问清楚
查看原文明白晒，非常感谢！
2015/03/11回复
kyiho楼5楼cindyshe1101:
首先，现在做析产公证的话在省公证处可以做到1%和99%比例的析产公证，市公证处只能做50%和50%的比例，而且你做的公证是要在佛山用，所以建议你去省公证处做。其次，如果在广州房管局操作的话，办赠与的费用比办交易的费用要贵（主要是要做份赠与公证，公证费用贵），而且赠与的话以后出售的税费也贵，所以一般都不会办赠与，但问题是你的房子是在佛山，操作可能与广州不同，所以建议你到佛山房管部门问清楚
查看原文问题来了，房产证上写的是我们各占二分之一，据说这样是做不了%99析产公证的是吗？还有没有省钱的转名办法？
2015/03/18回复
朱七七6楼楼主，你可以到这里提问，专家免费帮你解答：
http://www.gzmama.com/thread-4234553-1-1.html
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2015/03/27回复
