装修60方二手小婚房，买到心仪的实木布艺沙发（持续更新中）
650166装修家居
shuyena先整理一下买房流程
7.8 因为在外地出差，bf先去看了那套房子，说虽然旧了点但是格局光线都不错让我回来看
7.9 下午跟中介去看，到了才发现是家小中介，第一次打交道。当时业主回来开门，看完之后我觉得可以，中介说马上约业主到他们店里谈。谈了大概两个小时，业主丝毫不肯放松，中介给我看这套房跟进的所有记录，一开始业主开价是110万，中间变成105万，100万是最后底价。虽然业主不肯便宜，但过程谈的颇为愉快，业主说100万为我们保留三天的时间，如果这三天内我们觉得可以，他不会给其他人。然后业主就走了。走了之后我们就咬牙确定要了，并把中介费砍到了1.5个点（现在想想当时如果1个点中介也应该会答应，他只是第一次带我们去看房而已），中介打电话叫业主回来，但是业主在开车没听到，回去给我们回电话说等明天早上九点过来签约。
7.10 业主夫妇如约出现，业主是个很谨慎的人，没想到他太太比他还要谨慎，一到这边要求查中介公司的营业证执业证以及中介本身的资格证（lz一开始也是觉得对这个小中介公司不太放心，但是经过业主夫妇验证也算是放心了），签了合同给了3万定金，跟业主商量付首期先拿钥匙装修，业主太太不同意，说有很多人提醒她这一点，但是答应可以先开门给我们量尺寸。
当天下午到民政局开未婚证明，又到住房公积金中心打印缴存证明，到房管局查册以及开了名下无房证明，催促公司开收入证明。
7.12 打银行流水账，一边等公司的收入证明（公司总部在外地，寄过来花了三天时间）。约评估公司上门，找了mw上的红人做按揭，因为婚期在10月，所以想做快贷，被告知要跟中行贷款，于是又去开中行的卡，同时让业主也去开一张。
7.13 中午郑某突然打电话说评估价出来了，可以去银行办理贷款了。结果连午饭都没吃就约了业主他们一起去，去了才发现就是传说中的自己办公积金贷款那里，因为我的贷款是纯公积金。50万贷15年，担保服务费2500元，另外要给按揭公司3000元。（其实完全可以自己去办理，都挺方便的，因为所谓的按揭公司并没有给你很大的帮助，反而所有的东西都要你自己去催。）去办理贷款时中介没有去，按揭帮忙打的网签合同，结果业主夫妇不通过，因为三方合同是和中介签，怕网签合同这样有一房多卖之嫌（而且在网签报价的时候，因为业主顾虑太多，我们也就没有报低价）。同时我的公积金单位和公司开的代缴证明有两个字不同，被打回重开。
7.15 去找中介再打印了网签合同，结果发现中介费的部分写着要7.30交清（签三方时说是先付一半，交楼时再付一半），还有付首期的日期和三方合同不同，业主太太也要求重新改。
7.16 我又去找中介修改了网签合同，然后再送到业主单位给他签名，刚好收到公司补过来的公积金代缴证明，拿去公积金担保中心补齐资料。那边的工作人员跟我说还差银行评估报告。一下子就蒙了，13号中午就说出来，竟然过了四天还没送到，但也没办法，打电话催了按揭公司几次，但感觉对方办事不太积极，也只能回去等。
7.18 银行评估报到终于在下午五点多下班之前送到了公积金担保中心。
7.20 银行审批通过，就等同贷书了。
7.23 公积金担保中心来电，同贷书已出，可以过去签合同。
7.24 一早过去签了一大堆各种贷款合同，交了2500的担保服务费。本来想一起递件，业主没空，约第二天。
7.25 一早约了中介和业主夫妇一起去递件。万恶的果然出现问题，业主的房改房的房产证是以前的华港测绘公司做的测绘图，房管局不承认，必须重新交钱出一个测绘图纸。中介说从来没有遇到这种情况，按揭的说我知道有这种情况，但是忘了帮你看看房产证（对按揭公司不太满意）。交钱拿了收据，说一个星期后可以取测绘结果，于是在我们时间非常紧急的时候，白白少掉了一个星期。
7.31 等啊等，终于等了一个星期，拿到测绘结果，果然就是按照之前的那张重新画了一遍，盖上个章。而且上面的日子就是7月26日，期间我曾打查询电话去问测绘结果是否出来，对方说，回执上写的几号就是几号，不能提前拿。
8.1 约了业主再次到房管局递件，lz居然忘记带身份证和户口本，出门之前还拿出来检查的，检查之后就放在桌子上没有收好了。bf立刻打车回去拿，本来拿的第3号，因为听错办事的人员说回来不用重新排队，结果她一定要我们再拿号，当时已经接近10点了，拿到的是35号，前面还有20个人，经过一番软磨硬泡，工作人员很不情愿地收了我的资料。接着很快，没料到在交契税的时候，工作人员说，你的无婚姻登记证明过期了（规定是半个月有效），我晕，25号来递件我怕过期还特地找他们的人问了，结果说一个月内可以用，对方说，你问的是穿白色衣服的，他们是一个月有效，你要问我们，穿蓝衣服的，是半个月有效。没办法，只能立马打车去天河民政局又开了一个无婚姻登记证明，还算顺利，11点半回到了房管局，交三个点的税，30400元，拿到房产证回执时，刚好12点，大厅准时熄灯。接着去银行转账给业主，拿到了首期款收据。此时公积金担保中心已经下班，只能等到亮点后，又把房产回执，完税复印件，首期款收据一起交给担保中心，他们说是看到完税就可以放款，工作人员说最快6个工作日，最慢两周。房产证出证日期是8月13日，但是我们要一个月后才能拿到。
8.3 约了三个装修师傅上门量尺寸报价，业主很好人和我们一起待了一个下午，还给我们提出了很多建议。比如本来我们以为全屋的瓷砖都要敲掉重新换，他说要铺木地板的话可以直接铺上，因为他房子的砖面很平。
8.7 打电话去让按揭公司帮忙问银行，答复已经放款了。立马让业主去查账，业主答复已经收到，可以交钥匙了。8号太忙没有时间。
8.9 今天中午终于过去拿到了钥匙。因为房产证还没到手，水电燃气过户还不能办，业主说他已经全部交清并且停划账了，对了一下，从他交完到目前读数相差几度而已，都没有所谓，等拿到房产证再去办理。房子之前已经让业主清空了，今天他把一把古董风扇也带走，他说他还有其他的房子在出租，出门前，他说，祝你们有个新的生活。
第一部分暂告一段落了。
2012/08/09
hulanlan
shuyena楼
flyingben
