递件给首期，还是完税后再给首期？
639326房产楼市
abe588而且中介说递件不需要无房产证明，而完税的时候才需要，所以递件拿到回执就要我们交首付，而我想完税以后再交首付。
请问哪种方式更有保障？
递件拿到回执就算过户了？还是完税才算过户了？
2012/09/12
全部回帖
JumpTiger
lyhlxf
冬冬是个胆小鬼5楼建议交税后给。。因为交税要根据业主是否唯一住房，是否过五年，提供证据（完税证）。
回复来自[广妈iPhone客户端]
回复来自[广妈iPhone客户端]
2012/09/17回复
abe588楼7楼karenhu:
楼主，我们和你的情况很像，我是上周四早上去递件，而且递件业主是要带着房产证原件去的，房管局会核对很多资料，都是按揭公司准备的，具体我也不清楚，然后因为男友是外地户口，得再回户籍地开无房产证明，所以下午就没问税和过户，但是有一些回执的，按揭公司拿着，我问中介递件后交首期是否安全，她的答复是递件后业主比你更没安全感，因为完税和过户已经不需要业主同时在场了。我也傻乎乎的在递件后中午就和业主和中介去了银行柜台转账，业主签了收款证明，签名按手指摸。我在本周二拿着开好的证明和中介还有按揭公司的人一起去缴税、过户，回执已经出来，9月21日可出新的房产证了。我的感觉是，递件如果成功，应该可以说明此套房子应该产权清晰吧～～～我也是跟着中介走，但是关键时刻留个心眼而已
查看原文非常感谢！
2012/09/21回复
emmazhang
笑笑她娘
momo87122310楼楼上说的就是我，建议完税后再给，不怕一万只怕万一。我7月11递件顺便给的首期，第二天才发现地址问题，到现在还没过户，下星期终于可以完税过户了。跟业主谈过户后先交房给装修。死活不肯，约了明天见面谈，再不肯我要求补我三个月利息了，他x的，买二手房买得一肚子火
该信息来自[广妈Android客户端]
该信息来自[广妈Android客户端]
2012/10/10回复
zhuyong052311楼因为女友是外地人，据中介说无房产证明的开具时间要在递件日期之后，所以要先递件，再等老家亲戚寄 ...
具体可以与业主协商！
2012/10/10回复
396898555
