煎熬两年，今天终于搞定学位房，发帖纪念一下
30325128房产楼市
skydreams特发此贴，以纪念这段漫长和痛苦的买房历程。同时分享有需要的人，算是在妈网潜水这么长时间的回馈吧。
感谢这些年中曾帮助我们的好人和好帖！
===== 2012-10-13 更新全过程时间表 ======
2012-07-21 第一次来体育东看房
2012-08-13 第一次看到这个房子
2012-08-14 下诚意金
2012-08-26 和卖家见面，签三方合同
2012-08-28 网签
2012-09-03 到公积金担保中心，提交贷款申请资料
2012-09-04 公积金中心通知有份资料有问题
2012-09-05 将有问题的资料重新开了一份，补交
2012-09-11 出同贷书，银行要求等3个工作日后才能去房管局办理过户
2012-09-18 到天河房管局递件，成功，但是当天不能纳契税：由于南雅苑房子情况特殊，需要调档来核实是否已经缴纳土地出让金，必须等3个工作日
2012-09-24 房管局交契税，将完税后的相关资料提交给银行
2012-10-08 银行放款给卖家
2012-10-11 卖家通知我已经放款，同日银行通知我可以去拿房产证
2012-10-12 拿到房产证，当日到公安分局**中心办理户口市内迁移，拿到新户口本
从第一次看房到出户口本，刚好两个月。有几个地方动作特别快，我特意列出来：
1. 从看到房子到下诚意金，1天
2. 从提交贷款资料到同贷书出来，3个工作日
3. 从完税到放款，5个工作日
4. 从拿到房产证到入户拿到新户口本，2个小时
2012/09/24
全部回帖
skydream板凳yuanyanglingzi:
那请问，我老公婚前商贷买了套房子，现在想用公积金换房，就是把之前那套卖了，这一套用公积金贷款的话，可以享受公积金首套的优惠么？
查看原文 是的，我的上套房子就是这么搞定的。
但是要注意，第一套房子卖了之后，征信可能需要一定时间才能更新为“已结清”。
你最好亲自去公积金担保中心，找前台MM好好了解一下，我在帖子里面反复推荐过很多次了：那位MM态度和蔼，无所不知，知无不言，难得的是不厌其烦，怎么问都愿意帮你解答——有这么好的人在，你还有什么犹豫的？
但是要注意，第一套房子卖了之后，征信可能需要一定时间才能更新为“已结清”。
你最好亲自去公积金担保中心，找前台MM好好了解一下，我在帖子里面反复推荐过很多次了：那位MM态度和蔼，无所不知，知无不言，难得的是不厌其烦，怎么问都愿意帮你解答——有这么好的人在，你还有什么犹豫的？
2012/09/26回复
yuanyanglingziskydream:
是的，我的上套房子就是这么搞定的。 但是要注意，第一套房子卖了之后，征信可能需要一定时间才能更新为“已结清”。 你最好亲自去公积金担保中心，找前台MM好好了解一下，我在帖子里面反复推荐过很多次了：那位MM态度和蔼，无所不知，知无不言，难得的是不厌其烦，怎么问都愿意帮你解答——有这么好的人在，你还有什么犹豫的？
查看原文好的,感谢LZ
2012/09/26回复
笨笨猪的口袋
saloniskydream8楼笨笨猪的口袋:
我老公婚前商贷买了一套房，现在还在还贷，他不是广州户口，现在想以我的名义买学位房，可以两公婆只用公积金贷款吗？
查看原文 应该可以，不过要算二套了，好在公积金二套的利率也比商贷首套低。
2012/09/26回复
熙宸妈
小严妈10楼我也和LZ的经历类似，不过我今年6月份后才开始考虑看房，也看了几个月了；天河学位房也看了些，真真的伤不起；像样点的都2w以上了，要不就是楼梯楼高层的或不像样的；我有时候会想，这么牺牲生活质量去挤那些学位房值不值得。哎，郁闷中。。。
2012/09/27回复
gzcarren
juvlin13楼小严妈:
我也和LZ的经历类似，不过我今年6月份后才开始考虑看房，也看了几个月了；天河学位房也看了些，真真的伤不起；像样点的都2w以上了，要不就是楼梯楼高层的或不像样的；我有时候会想，这么牺牲生活质量去挤那些学位房值不值得。哎，郁闷中。。。
查看原文比起越秀等老城区的学位房天河的学位房性价比还算可以，
也不算特别旧吧
而且生活质量也不是看住的房子新旧啊
也不算特别旧吧
而且生活质量也不是看住的房子新旧啊
2012/10/04回复
srmm
skydreams楼15楼juvlin:
体育东的位置确实是非常好的，略赢天河北生活起来甚至比珠江新城有过之而无不及地段因素是最重要的，ＬＺ买对了
查看原文 挺喜欢体育东这里的地段，去正佳天河城体育中心购书中心等地方都近，以后方便带小孩去玩，还有南边的博物馆广州图书馆等。
交通方便自不必说，生活氛围和商业氛围也很浓厚，难得的是，体育东这片颇有种大隐隐于市的感觉：外面很繁华，里面很宁静。
我对天河北不熟悉，不好说那边好。但是和华景相比肯定胜出很多，华景人太多路太吵，我是放弃了华景来选择体育东的。
交通方便自不必说，生活氛围和商业氛围也很浓厚，难得的是，体育东这片颇有种大隐隐于市的感觉：外面很繁华，里面很宁静。
我对天河北不熟悉，不好说那边好。但是和华景相比肯定胜出很多，华景人太多路太吵，我是放弃了华景来选择体育东的。
2012/10/07回复
darlingpl
广州喜迎门设计17楼两年前开始看学位房，中间无数周折，看房无数，今天终于完成了这套学位房的主要手续，下午去房管局办 ...
2012/10/10回复
oohoohoh
倍誉
xixihaha
