好贴。收藏备用。
煎熬两年，今天终于搞定学位房，发帖纪念一下
30303128房产楼市
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sweetrabbit261楼2012/10/11回复
2007百合
zhangfy81163楼skydreams:
125w当然是评估价了，我报低了点价格，省了一点点税费。 二套必须6成首付，公积金一个人限制最多50W，所以.....你懂的
查看原文楼主您好，恭喜搞定学位房。我也下定了一个学位房，还没有走按揭流程。想有一个问题请问您：您是如何在房管局那边报低价格的啊？听说房子在房管局的评估价都是定好价了的。另外，房管局那边报低价格，会不会影响银行那边的评估价，使得贷款额度降低？
2012/10/13回复
skydreams楼64楼zhangfy811:
楼主您好，恭喜搞定学位房。我也下定了一个学位房，还没有走按揭流程。想有一个问题请问您：您是如何在房管局那边报低价格的啊？听说房子在房管局的评估价都是定好价了的。另外，房管局那边报低价格，会不会影响银行那边的评估价，使得贷款额度降低？
查看原文可以稍微报低一点点，评估的时候是有一定范围的，通常在这个范围内可以根据自己的需要取上限和下限之间的某个合适的值。
报高价可以多贷点款，但是需要多缴税。报低价可以少缴税，但是对应的贷款额度就少了。
就看个人取舍了。
报高价可以多贷点款，但是需要多缴税。报低价可以少缴税，但是对应的贷款额度就少了。
就看个人取舍了。
2012/10/13回复
396898555
vivian191966楼真是学习了，好贴，要好好收藏
2012/10/14回复
甜香果skydreams楼68楼甜香果:
恭喜楼主，我们家也是去年年底刚购买了学位房，孩子今年刚刚进入省级小学读书的~ 中间也是历尽千辛万苦哦~
查看原文 的确是不容易，学位房这东西，有钱和没有最求都是容易处理的，最惨的就是我们这些没钱又有点追求的父母，简直是在搏命。
2012/10/14回复
河岸
xinyue088870楼恭喜楼主了
2012/10/14回复
青青兔71楼体育东小学和华阳小学一样也是分为高低年级两个校区的哦！
该信息来自[广妈Android客户端]
该信息来自[广妈Android客户端]
2012/10/14回复
青青兔72楼体育东小学和华阳小学一样也是分为高低年级两个校区的哦！
该信息来自[广妈Android客户端]
该信息来自[广妈Android客户端]
2012/10/14回复
skydreams楼73楼青青兔:
体育东小学和华阳小学一样也是分为高低年级两个校区的哦！ 该信息来自[广妈Android客户端]
查看原文不知道你哪里得来的这个消息，早就被证实是假消息了。
体育东小学，本部和珠江新城分校都是1-6年级都有的。
体育东小学，本部和珠江新城分校都是1-6年级都有的。
2012/10/14回复
yexi74楼skydreams:
的确是不容易，学位房这东西，有钱和没有最求都是容易处理的，最惨的就是我们这些没钱又有点追求的父母，简直是在搏命。
查看原文楼主说的太对了，我也在纠结中慢慢看房路！我还是想买电梯学位三房，虽然预算不够，想要带小区的，老人和孩子出行有个方便，好像不好找啊
2012/10/15回复
jessicachao75楼skydreams:
更新一下，昨天中午去拿房产证，到手之后直接杀到廋狗岭的天河公安分局，办理市内户口迁移....咳咳，谁让楼主可怜兮兮的还是集体户口呢过程极其迅速，排队15分钟，办事大概5分钟，不到20分钟就拿到了新鲜出炉的户口本，耶。这个办事效率真是不错
查看原文看了LZ的贴子，非常受用，我这段时间也在看体育东的学位房，LZ找学位房的个中心酸，深有体会，为了孩子，我们这种小白领真是太不易啦。我的要求和预算都和LZ惊人地一致。请LZ短下您现在南雅苑的房子几楼，朝向，面积，总价好吗？太感谢你了。
2012/10/15回复
hyp604
funder
张尘
