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煎熬两年,今天终于搞定学位房,发帖纪念一下

30336128房产楼市

     两年前开始看学位房,中间无数周折,看房无数,今天终于完成了这套学位房的主要手续,下午去房管局办理契税,然后将资料提交给贷款银行,主要流程基本就算结束了。后面就等银行放款和收楼,按说应该问题不大。

     特发此贴,以纪念这段漫长和痛苦的买房历程。同时分享有需要的人,算是在妈网潜水这么长时间的回馈吧。

     感谢这些年中曾帮助我们的好人和好帖!

===== 2012-10-13 更新全过程时间表 ======

2012-07-21     第一次来体育东看房
2012-08-13     第一次看到这个房子
2012-08-14     下诚意金
2012-08-26     和卖家见面,签三方合同
2012-08-28     网签
2012-09-03     到公积金担保中心,提交贷款申请资料
2012-09-04     公积金中心通知有份资料有问题
2012-09-05     将有问题的资料重新开了一份,补交
2012-09-11     出同贷书,银行要求等3个工作日后才能去房管局办理过户
2012-09-18     到天河房管局递件,成功,但是当天不能纳契税:由于南雅苑房子情况特殊,需要调档来核实是否已经缴纳土地出让金,必须等3个工作日
2012-09-24     房管局交契税,将完税后的相关资料提交给银行
2012-10-08     银行放款给卖家
2012-10-11     卖家通知我已经放款,同日银行通知我可以去拿房产证
2012-10-12    拿到房产证,当日到公安分局**中心办理户口市内迁移,拿到新户口本

从第一次看房到出户口本,刚好两个月。有几个地方动作特别快,我特意列出来:

1. 从看到房子到下诚意金,1天
2. 从提交贷款资料到同贷书出来,3个工作日
3. 从完税到放款,5个工作日
4. 从拿到房产证到入户拿到新户口本,2个小时
2012/09/24
全部回帖
甜香果:
恭喜楼主,我们家也是去年年底刚购买了学位房,孩子今年刚刚进入省级小学读书的~ 中间也是历尽千辛万苦哦~
查看原文
    的确是不容易,学位房这东西,有钱和没有最求都是容易处理的,最惨的就是我们这些没钱又有点追求的父母,简直是在搏命。
2012/10/14回复
河岸河岸板凳
恭喜啦,一切为了孩子
2012/10/14回复
恭喜楼主了
2012/10/14回复
体育东小学和华阳小学一样也是分为高低年级两个校区的哦!
该信息来自[广妈Android客户端]
2012/10/14回复
体育东小学和华阳小学一样也是分为高低年级两个校区的哦!
该信息来自[广妈Android客户端]
2012/10/14回复
青青兔:
体育东小学和华阳小学一样也是分为高低年级两个校区的哦! 该信息来自[广妈Android客户端]
查看原文
不知道你哪里得来的这个消息,早就被证实是假消息了。
体育东小学,本部和珠江新城分校都是1-6年级都有的。
2012/10/14回复
yexiyexi8楼
skydreams:
    的确是不容易,学位房这东西,有钱和没有最求都是容易处理的,最惨的就是我们这些没钱又有点追求的父母,简直是在搏命。
查看原文
楼主说的太对了,我也在纠结中慢慢看房路!我还是想买电梯学位三房,虽然预算不够,想要带小区的,老人和孩子出行有个方便,好像不好找啊
2012/10/15回复
skydreams:
更新一下,昨天中午去拿房产证,到手之后直接杀到廋狗岭的天河公安分局,办理市内户口迁移....咳咳,谁让楼主可怜兮兮的还是集体户口呢过程极其迅速,排队15分钟,办事大概5分钟,不到20分钟就拿到了新鲜出炉的户口本,耶。这个办事效率真是不错
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看了LZ的贴子,非常受用,我这段时间也在看体育东的学位房,LZ找学位房的个中心酸,深有体会,为了孩子,我们这种小白领真是太不易啦。我的要求和预算都和LZ惊人地一致。请LZ短下您现在南雅苑的房子几楼,朝向,面积,总价好吗?太感谢你了。
2012/10/15回复
hyp604hyp60410楼
不知道珠江新城的体育东小学和本校的教育质量会不会有大差别啊,指导的美妈说说
2012/10/16回复
funderfunder11楼
skydreams:
不知道你哪里得来的这个消息,早就被证实是假消息了。体育东小学,本部和珠江新城分校都是1-6年级都有的。
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我这段时间也在看体育东的学位房,请LZ短下您现在南雅苑的房子楼层,朝向,面积,总价参考一下。实在信不过中介,有一套靠天河东路的房,有三家中介都叫我去看房,最高报价与最低报价差6W。
今天15:49回复
速度好快,恭喜
今天17:01回复
张尘张尘13楼
学习了。
2012/10/23回复
留印,学习
2012/10/23回复
125w当然是评估价了,我报低了点价格,省了一点点税费。
    二套必须6成首付,公积金一个人限制最多5 ...
你还清了那可以用两个人的贷80万吗
2012/11/28回复
 你好,请问南雅苑都是体育东的学位吗?
2012/11/28回复
现在对学位房还木有概念
2012/11/28回复
lby905lby90518楼
感谢楼主的分享,很有参考意义,我最近在看学位房,想知道你买的面积,楼龄和总价是多少?有个参考,谢谢呢
2012/11/28回复
留印 学习
2012/11/28回复
更新一下这个帖子吧,在这个新装修的老房子里面住了快4个月了,有些东西终于明朗了。

简单说,就是这个房子买的个人感觉还是挺值,体育东片区居住和出行都是非常的便利,生活配套齐全,商业配套更是好的离谱。后来惊喜的发现,步行不到10分钟(带小孩,如果是我一个人快点走就5分钟)就可以到达花城广场,现在的花城广场完全可以当成一个公园来看待,有花有草有水有鱼有小蝌蚪可抓,我家小孩喜欢的不得了。附近还有博物馆和图书馆,可以经常去逛逛。

所以,推荐找学位房的MM们,可以重点考察体育东片区。
2013/05/08回复
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