skydreams
青青兔体育东小学和华阳小学一样也是分为高低年级两个校区的哦！
该信息来自[广妈Android客户端]
煎熬两年，今天终于搞定学位房，发帖纪念一下
30321128房产楼市
特发此贴，以纪念这段漫长和痛苦的买房历程。同时分享有需要的人，算是在妈网潜水这么长时间的回馈吧。
感谢这些年中曾帮助我们的好人和好帖！
===== 2012-10-13 更新全过程时间表 ======
2012-07-21 第一次来体育东看房
2012-08-13 第一次看到这个房子
2012-08-14 下诚意金
2012-08-26 和卖家见面，签三方合同
2012-08-28 网签
2012-09-03 到公积金担保中心，提交贷款申请资料
2012-09-04 公积金中心通知有份资料有问题
2012-09-05 将有问题的资料重新开了一份，补交
2012-09-11 出同贷书，银行要求等3个工作日后才能去房管局办理过户
2012-09-18 到天河房管局递件，成功，但是当天不能纳契税：由于南雅苑房子情况特殊，需要调档来核实是否已经缴纳土地出让金，必须等3个工作日
2012-09-24 房管局交契税，将完税后的相关资料提交给银行
2012-10-08 银行放款给卖家
2012-10-11 卖家通知我已经放款，同日银行通知我可以去拿房产证
2012-10-12 拿到房产证，当日到公安分局**中心办理户口市内迁移，拿到新户口本
从第一次看房到出户口本，刚好两个月。有几个地方动作特别快，我特意列出来：
1. 从看到房子到下诚意金，1天
2. 从提交贷款资料到同贷书出来，3个工作日
3. 从完税到放款，5个工作日
4. 从拿到房产证到入户拿到新户口本，2个小时
2012/09/24
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青青兔:
体育东小学和华阳小学一样也是分为高低年级两个校区的哦！ 该信息来自[广妈Android客户端]
查看原文不知道你哪里得来的这个消息，早就被证实是假消息了。
体育东小学，本部和珠江新城分校都是1-6年级都有的。
体育东小学，本部和珠江新城分校都是1-6年级都有的。
2012/10/14回复
yexi4楼skydreams:
的确是不容易，学位房这东西，有钱和没有最求都是容易处理的，最惨的就是我们这些没钱又有点追求的父母，简直是在搏命。
查看原文楼主说的太对了，我也在纠结中慢慢看房路！我还是想买电梯学位三房，虽然预算不够，想要带小区的，老人和孩子出行有个方便，好像不好找啊
2012/10/15回复
jessicachaoskydreams:
更新一下，昨天中午去拿房产证，到手之后直接杀到廋狗岭的天河公安分局，办理市内户口迁移....咳咳，谁让楼主可怜兮兮的还是集体户口呢过程极其迅速，排队15分钟，办事大概5分钟，不到20分钟就拿到了新鲜出炉的户口本，耶。这个办事效率真是不错
查看原文看了LZ的贴子，非常受用，我这段时间也在看体育东的学位房，LZ找学位房的个中心酸，深有体会，为了孩子，我们这种小白领真是太不易啦。我的要求和预算都和LZ惊人地一致。请LZ短下您现在南雅苑的房子几楼，朝向，面积，总价好吗？太感谢你了。
2012/10/15回复
hyp604
funder7楼skydreams:
不知道你哪里得来的这个消息，早就被证实是假消息了。体育东小学，本部和珠江新城分校都是1-6年级都有的。
查看原文我这段时间也在看体育东的学位房，请LZ短下您现在南雅苑的房子楼层，朝向，面积，总价参考一下。实在信不过中介，有一套靠天河东路的房，有三家中介都叫我去看房，最高报价与最低报价差6W。
今天15:49回复
396898555
张尘
江牛太
lily0802
唯唯安心
lby905
香香芒果
skydreams楼16楼更新一下这个帖子吧，在这个新装修的老房子里面住了快4个月了，有些东西终于明朗了。
简单说，就是这个房子买的个人感觉还是挺值，体育东片区居住和出行都是非常的便利，生活配套齐全，商业配套更是好的离谱。后来惊喜的发现，步行不到10分钟(带小孩，如果是我一个人快点走就5分钟)就可以到达花城广场，现在的花城广场完全可以当成一个公园来看待，有花有草有水有鱼有小蝌蚪可抓，我家小孩喜欢的不得了。附近还有博物馆和图书馆，可以经常去逛逛。
所以，推荐找学位房的MM们，可以重点考察体育东片区。
简单说，就是这个房子买的个人感觉还是挺值，体育东片区居住和出行都是非常的便利，生活配套齐全，商业配套更是好的离谱。后来惊喜的发现，步行不到10分钟(带小孩，如果是我一个人快点走就5分钟)就可以到达花城广场，现在的花城广场完全可以当成一个公园来看待，有花有草有水有鱼有小蝌蚪可抓，我家小孩喜欢的不得了。附近还有博物馆和图书馆，可以经常去逛逛。
所以，推荐找学位房的MM们，可以重点考察体育东片区。
2013/05/08回复
香约17楼skydreams:
更新一下这个帖子吧，在这个新装修的老房子里面住了快4个月了，有些东西终于明朗了。简单说，就是这个房子买的个人感觉还是挺值，体育东片区居住和出行都是非常的便利，生活配套齐全，商业配套更是好的离谱。后来惊喜的发现，步行不到10分钟(带小孩，如果是我一个人快点走就5分钟)就可以到达花城广场，现在的花城广场完全可以当成一个公园来看待，有花有草有水有鱼有小蝌蚪可抓，我家小孩喜欢的不得了。附近还有博物馆和图书馆，可以经常去逛逛。所以，推荐找学位房的MM们，可以重点考察体育东片区。
查看原文恭喜楼主啊，看来我们选择体育东选对啦。
2013/05/08回复
dingdingjia18楼skydreams:
晚上盘点了一下总费用，列举如下： 金额 项目 注释1 ****** 首期 2 500000 公积金贷款 3 37501.8 契税 125060 * 3%4 20000 中介费 5 456 交易手续费 228 * 2 （买家+卖家）6 1300 评估费 7 3250 按揭担保费 8 60 房屋登记费 9 80 查册 40 * 2 （买家 + 买家） 总价 1**2647.8 PS： 我是男的，孩子他爹，请不要误会。
查看原文楼主，我很你的情况比较相近，想问一下二套房公积金贷款，首付是不是60%啊？
2013/05/08回复
skydreams楼19楼dingdingjia:
楼主，我很你的情况比较相近，想问一下二套房公积金贷款，首付是不是60%啊？
查看原文是的，而且今年听说北京已经开始执行新的政策，二套要首付70%了。
真是可怕，幸亏去年下手了。
真是可怕，幸亏去年下手了。
2013/05/08回复
dingdingjia20楼skydreams:
是的，而且今年听说北京已经开始执行新的政策，二套要首付70%了。真是可怕，幸亏去年下手了。
查看原文(⊙o⊙)…70%~~~那是要赶紧出手了！
2013/05/09回复
